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瀚海思念城 正常 待售 住宅 刚需  地铁  

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瀚海思念城 点评
Q 2019-05-14 22:27
瀚海思念城的滑铁卢。

“内购小王子翻车了!”二狗悄悄的给我说。

我说:“什么,怎么会翻车?”

二狗说:“老司机开快车,刹车没刹住,翻车了呗,瀚海思念城开盘去化效果很差!”

这是Q君与二狗的一段对话,瀚海思念城开完盘,去化率成谜,官方是开盘卖了25亿,而坊间传闻,有说是30%,有说是40%,可是没有说超过50%的。

如果开盘确实卖了25亿元,均价按照18500元/㎡,卖了13.5万㎡,如果按照套均110㎡计算,约1228套,而实际推出1180套。

如果如传言所说开盘去化率50%,约590套,总货值约590*110*18500=12亿元。

有时候真的就是假的,假的就是真的,让人分不清楚。

具体复盘一下开盘情况,为啥这么糟糕?过于自信呗!

主要原因是价格偏高,瀚海思念城成交均价为18500元/㎡,比对面的美景美境高了近2000元/㎡,Q君认为可以贵,但是这个贵的是真多,然并卵瀚海的溢价能力却没有这么高,最终买房群众不买账。
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  • 瀚海思念城
  • 开盘时间: 4月30日开盘推出东院1-4#楼,西院1#、2#、5#、6#、8#楼,9栋高层,合计1180套房源。
  • 交房时间: 2022年
  • 地址: 金水区  金水区国基路与渠东路交汇处
  • 开发商: 河南新瀚海置业有限公司
  • 咨询电话: 037167019999
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