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瀚海思念城 正常 待售 住宅 刚需  地铁  

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瀚海思念城 点评
小顽童 2019-05-07 16:08
这次思念城开盘价格超出很多人的预期,包括业内人士。但结果还是不错的,推盘1180套,去化1100套,让很多人大跌眼镜。虽然之后爆出很多退掉房源,让人感觉开盘数据有些许水分,但个人感觉应该不大。

认为其价格贵,无外乎目前北区大部分楼盘售价都在13500-16500之间,尤其是比对面的美景美境每平高出2000个大洋。这个还真没办法,杨金片区的瀚海尔湾每次卖的比周边楼盘贵,去化还都相当好。

最早在16年时候去看过这个楼盘,接待我的置业顾问直接告诉我短期不用关注这个楼盘,建议去周边项目看看,感谢!

简单说下一些价值点:
1.距离北三环和连霍高速都很近。
2.暂未开通的地铁4号线就在门口以及不远的地铁7号线,稍远些的地铁2号线沙门站。
3.瀚海系特色外立面及阳台,可以多角度观景,后期可作为空中花园,空中会客厅等。
4.四重入户大堂设计,挑高6米,全石材铺装。
5.标准层层高3米,10#楼王层高3.15米。
6.德国凯迪仕或同档次品牌指纹密码锁、春天或同档次品牌的钢木装甲门、彩色可视对讲系统、智能紧急按钮、断桥铝合金三层中空玻璃。
7.新风系统、地暖、厨房净水器。

王弄极大师的这个设计让瀚海吃尽甜头,从最早的瀚海晴宇、瀚海思念城、瀚海航城再到瀚海尔湾,屡试不爽。

炫酷归炫酷,但不能封阳台的弊端让很多交房业主吃尽了灰土。郑州这个鬼天气,比不得南方。设计师可以天马行空,居家过日子还是要脚踏实地。

某种程度来讲,周边竞品还是需要感谢瀚海思念城对价格的拔高。思念城价格释放后,不仅美景美境成交量有了明显提升,尚未开盘的碧桂园天麓和万科江山府心中也多了一剂定心针。但是,各位还是需要量力而行。

目前,大概还剩下五六百套房源,今年不愁卖完。只是那个190平大平层的10号楼王定价25000-26000,着实让人看不透。。。
是不是有点膨胀?
瀚海思念城瀚海思念城
  • Tracker 2019-05-09 09:47
    这价值点是直接copy置业顾问的么?
  • 浮、冰 2019-05-08 00:58
    别闹,这里可是北区,生活向北,生态好的一批,周围全是公园,还有河流穿过,这么好的地方不需要封阳台,灰尘根本近不了思念城的身。
    2019-05-12 17:29
  • 2019-05-08 00:25
    “瀚海系特色 外里面阳台,可以多角度观景”……看到这我就想笑 不是一般的好笑 !周围是有山有水 ?郑州空气污染这么严重,站在阳台上吸雾霾还是看对面楼的窗户 ?
  • 2019-05-07 18:15
    2.4W买这的大平层,不如买善水上境现房了
    小顽童 回复
    你有道理 他有逻辑
    2019-05-07 18:16
    回复 小顽童
    置业顾问说,他们的客户群体就是庙里和陈寨的拆迁户,每家都有个7/8百万的,不差钱
    2019-05-07 18:27
    杠杠哒 回复
    2.4W买不到善水上镜
    2019-05-08 08:25
    回复 杠杠哒
    北龙湖边3.2万含装修与北环2.4万毛坯,差价8000,去掉装修,区位一平差价3、4000,品质没的对比,善水还是现房
    2019-05-08 09:16
    杠杠哒 回复
    首先装修标准没有那么高,宣传的不是实际的,不过3W+价格买善水是不错的,虽然是北龙湖核心区的边缘地带,但是还是不错的了,和思念城不是一个档次的,不论地段和产品定位,买思念城大面积我是不咋理解,人傻钱多吧
    2019-05-08 09:21
  • 嘟嘟巴拉 2019-05-07 17:00
    恭喜抢到思念城的幸运业主
    恭喜
    2019-05-07 18:20
楼盘详情  更多
  • 瀚海思念城
  • 开盘时间: 4月30日开盘推出东院1-4#楼,西院1#、2#、5#、6#、8#楼,9栋高层,合计1180套房源。
  • 交房时间: 2022年
  • 地址: 金水区  金水区国基路与渠东路交汇处
  • 开发商: 河南新瀚海置业有限公司
  • 咨询电话: 037167019999
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