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瀚海思念城 正常 在售 住宅 刚需  地铁  

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瀚海思念城 点评
Q 2019-04-16 21:35
昨天有个粉丝让Q君说一下瀚海思念城,Q君随便说说。

瀚海思念城一直围绕着两件事。

1、内购。

2015年5月份思念城开始内购,推出了3号楼、4号楼和9号楼,共760套房源。户型有43㎡的一房,65㎡的两房,86-89㎡的小三房和119-121㎡的小四房,均价在9000元/㎡左右 。

按照现在的这个节凑,交房时间至少要到2022年,你说你是失还是得?

2、土地性质。

瀚海思念城原来是思念的工厂,工业用地的使用年限是50年,而住宅的使用年限是70年,从工业用地变成住宅用地,其中动用的关系、面对的障碍瀚海用了四五年时间才扫平,这个专业术语叫勾地,瀚海基本是以勾地为主,比如瀚海尔湾、思念城、观象、含嘉仓等。

勾地最大的特点是时间长,牵扯到土地性质变更。

这个项目优劣势大家已经说得非常清楚了,在这就不多说了,Q君之前说每平方米可能要比美景美境高一千块,看来还是小瞧了瀚海的野心,根据释放的价格应该比美景美境高2000-2500元/㎡,说实话Q君真心觉得溢价高,难道真的是因为长的漂亮?

释放高价格前提是海量的排号群众,只想说一句话有钱人真是太多,目前思念城已经排号超千组,关注的人太多,买的人也太多,根据Q君推算思念城住宅货值70-80亿之间,所以不管你买不买,目前来看它都会卖的非常好,就像名门翠园一样。

张震岳翻唱齐秦一首歌《思念是一种病》:

我知道逃避一点都没有用
只是这段时间里尤其在夜里
还是会想起难忘的事情
我想我的思念是一种病
久久不能痊愈

似乎是特意为瀚海思念城而写。
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  • 瀚海思念城
  • 开盘时间: 8月3日开盘推出高层7#(1D33F2T4)、5#剩余房源
  • 交房时间: 2022年
  • 地址: 金水区  金水区国基路与渠东路交汇处
  • 开发商: 河南新瀚海置业有限公司
  • 咨询电话: 037167019999
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