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郑西联盟新城 正常 在售 住宅 改善  别墅  品牌  

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  • 中心城市 2019-08-25 23:22 查看全文

    1500万?联盟新城的房子那么贵吗?

    郑西联盟新城

  • 独孤九贱 2018-11-17 16:10 查看全文

    建业郑西联盟新城这个项目已经将近10年,在上街楼盘中属于佼佼者。
    目前在售的是五期,案名东方既白,是不是感觉逼格很高?
    新亚洲建筑风格,景观采用的是新中式园林设计。
    地块共规划34栋楼,11栋高层,23栋洋房,容积率1.88,共1546户。
    高层户型110㎡、130㎡、140㎡,洋房户型125㎡、145㎡。
    在低容积率下,不管高层还是洋房,户型做的都相当不错,整体方正,三开间朝阳,标配大阳台,洋房145㎡户型大面宽,如觉得三室不够用可改四房,实用性很高。
    五期紧邻建业打造的中央上湖公园,公园实地看过之后还是挺让人惊喜的。
    地铁10号线的开通也指日可待,东方既白整体位于地铁10号线两站之间,也算是地铁盘吧。

    在上街,随着其他开发商纷纷拿地进入,各大楼盘竞争肯定会有所加剧。
    楼盘最多的是亚星,但综合来看,最让人放心的还是要数建业。
    上街并不适合刚需以及投资客户,他只属地缘性人群,郑西联盟新城亦如此。
    (展开全部)

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  • 萧十一郎 2017-06-07 10:18 查看全文

    当前楼市有一种奇特的上街现象。

    欲拒还迎。

    在上周去上街整个探盘情况来看,整个上街几乎都没有房源。要不就是坐地起价,一副想上天的样子,比如上街第一城,先不说这个项目各种负面,还剩的一楼带花园房子直接,当天从1万涨到1万3一平。
    你当郑州来的这批人还都是**吗?

    前几年由于上街的房子很不景气,导致很多囤积的房子都是现房了。
    所以凡是上街人带着在市区看房,置业顾问都会说一句现房没有了,有的都是期房。

    为什么说欲拒还迎?
    行情太好了,房子瞬间卖空了,却又不敢大兴工程。

    比如,我们去看的豫翠园,其实按照个人的购房观念,在上街是属于位置非常的区域,市区非常方便(上街现在买房都追着地铁十号线)。沙盘上密密麻麻好几栋楼非常气派,但是实际这几年卖的建成的就有几栋。目前在卖的还是回迁房,实际上其他地块工地上也没有动静。
    因为开发商也看不懂行情,生怕楼盖起来了。这波热闹的行情过去了,又要自食苦果,所以基本上市区的都只加盖一栋楼。

    除了几个特别的大牌开发商。

    一是建业 、建业郑西联盟新城最近刚开完盘,签过合同。纯洋房、地铁口、标准层7000-8000的价格还算厚道,自然火爆。唯一不好的是开完盘后倒号现象严重,还有大量置业顾问参与。

    二是民安 上街北的民安城市之光 算是上街唯一一个纯洋房的小区了。从上街一众开发商的对比出来突然就很有逼格。目前也是售罄,也在倒腾土地,前边的写字楼商业中心明显不准备盖了,明显也卖不出去,洋房在当前上街出奇的吃香。

    三是和昌 但是和昌完美的错过了这波行情,和昌都汇广场旁边还有一块地一直没有动静,不知道咋回事。实际上和昌都汇广场是上街这么多项目个人看过之后,评价最好的,那么早的就开始用分离式核心筒了。而且商业也比较有逼格,如果用商业定义上街市区的热闹话,和昌可以拍到第二了。可惜不知道啥原因后续地块一直没有启动,如果启动的话,上街本地置业,个人非常建业和昌。

    四是亚星 在上街航展期间,亚星江南小镇的广告打的是满天飞,在上街外的购房者还是满吃这一套的,只是自从高总年纪大了,抱着小情人小儿子开始,亚星已经被乱七八糟的家族管理给搞烂了。美好只属于过去了。

    以上这些后期有货值的项目,加推的估计也要到78月、89月了,目前还是有一批人前赴后继在上街寻寻觅觅,希望岗位站的牢靠,站的坚实,你比开发商都有信心!
    (展开全部)

  • 胤然世外 2016-12-13 12:21 查看全文

    跟着地铁10号线看房之郑西联盟新城
        上街如郑州市区的一块“飞地”,那联盟新城就如这块飞地里的“世外桃源”,定位为高景观覆盖的城市级生态湖景大盘,郑西联盟新城对于第一次看到它的人来说就如“第一眼的情人”,它确实很“漂亮”,只不过太过于遥远了。
        它的漂亮在于它的户型确实是很方正,设计合理,小区绿化以及景观不错,容积率低,以及小城市相对安逸的生活,
    但是别墅项目动辄340万-1100万的售价,洋房每平米5500+的售价,相较于上街较低的收入,即使是本地的土豪们估计也得掂量掂量,所以它把一部分希望寄托在了主城区的“土豪们”。
    先看看它的距离,它距离西四环郑上路22.3公里,距离西三环郑上路27.5公里,离瀚宇天悦湾8.1公里,其实它离规划中的地铁10号线也并不近,它的距离,以及较高的定位,注定它的消费人群极其狭窄,所以它只属于极少不在意距离的土豪们或者附近土豪们的“菜”。(展开全部)

  • 李伟 2016-10-07 16:12 查看全文

    看好联盟新城的产品,相信随着10号线成为现实,联盟新城升值潜力不可小觑。

  • 哈哈哈 2016-07-12 11:07 查看全文

    首先,郑州客户再外溢也不会跨过荥阳跑到上街,只有确实需要在上街买房的客户才会考虑。本项目建业品牌,产品品质,园林景观,这些在上街是出类拔萃的,其价格也较高,上街有实力的改善型客户确实可以考虑。后期体量不小,项目面临一定的去化压力。

  • 逍遥子 2016-04-26 13:05 查看全文

    郑西联盟新城位于上街区,上街区和郑州市区之间隔了个荥阳,而当时将上街设为“区”的原因很大程度上是因为上街的铝厂,如今铝厂效益比较差,昔日的国企能撑起上街区的经济,而如今上街区的经济状况堪忧,铝厂据说也在不停地裁员,这就是整个上街区目前的现状。
    回过头来看郑西联盟新城,单从项目上看,联盟新城是建业的成熟产品系,无论是产品的品质还是后期的物业服务,在上街区的楼盘中都有重要的地位。但是因为现在上街的经济环境已大不如前,居民支出相对有限,再加上上街目前在向东发展,而联盟新城所在的区位不是上街的主流发展方向,造成楼盘销售比较困难。
    据说去年底建业委托世联对该项目进行重新的定位,足见该项目面临的困境。对于上街的本地客户而言,个人还是推荐该该盘的,但是对于荥阳或者郑州市区的客户,选择该盘的意义不大。(展开全部)

  • 李云龙 2015-12-30 17:09 查看全文

    区域置业的改善性客户个人还是比较推荐的,投资客和市区客户个人不推荐。
    对于郑上新区,个人一直都持保守态度,从规划出炉到现在,一直停留在纸质层面,现在热度消退,政府来张口说的兴趣都没有,向西一直是郑州的次要选择层面,而且也是从郑州中心向西侧逐步扩延,等顾及到郑上新区需要跨越常西湖新区、中原新区,这都不知道猴年马月了。
    但是项目品质还是非常不错的,毕竟是成熟的产品系,社区氛围感非常之强,真正把新中式的精髓给把握住了,而且景观的参与感、院落的违和感、社区氛围都非常不错,可能也是地价成本比较低,留给建业发挥的余地缺失很大,感觉比建业在市区的项目做得更加地道和出品质。

  • 七柯老虎 2015-07-28 23:07 查看全文

    首先,郑州客户再外溢也不会跨过荥阳跑到上街,只有确实需要在上街买房的客户才会考虑。本项目建业品牌,产品品质,园林景观,这些在上街是出类拔萃的,其价格也较高,上街有实力的改善型客户确实可以考虑。后期体量不小,项目面临一定的去化压力。

  • 心之所向 2015-05-29 18:29 查看全文

    上街最高端的项目,建业的成熟产品,古朴人文气息浓,别墅、洋房、小高层,区域置业的首选。郑上新区的发展前景不太明朗,建业搞得“春雨行动”又遭白布条,楼市需要理性。

共 16 个点评 12
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  • 郑西联盟新城
  • 洋房均价: 8500 元/㎡
  • 开盘时间: 3、5、6、9、10、15#楼开盘
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 上街  淮阳路与锦江北路交叉口
  • 开发商: 河南建业联盟置业有限公司
  • 咨询电话: 037168911111
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