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万科大都会 正常 在售 住宅,写字楼,商铺 刚需  品牌  

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万科大都会 点评
阿狸 2019-07-28 23:58
万科大都会应属郑州万科进驻郑州最不受待见的项目,虽为万科品牌家族成员,没有万科城的辉煌,万科小世界的事件名声在外,似乎就连航空港区的万科魅力之城也因占据航空港区的发展态势而名声在外,这么看万科大都会是不是是那个最不受待见的了。
 
但就万科大都会在二七区的市场中,还是占据举足轻重的位置。以往几年的销售额也一直在二七区的竞品中名列前茅,即使是现在越来越多的一线品牌进驻的二七,销量也还算可以,因为是刚需产品设计,不像大昌建(昌建君悦府),起步就是120平的设计,旭辉则临近高速口,废品站也是够糟心的。
 
万科大都会的产品设计还是比较符合南区的客户人群定位——刚需为主。从一期到现在刚刚开盘的五期产品,一直延续了万科的刚需产品设计理念。
 
五期规划11 栋高层和9栋洋房,共计2260户。以95平的小三房,125平的大三房,以及78平的两房为主,这几个户型也几乎是万科产品系的明星户型设计。
 
本次推出5期的10号楼,2个单元,33层,2T4户,以78的两房,95平的小三、125平的大三房,整体均价约13200元/平(精装)。较6月份开盘的2#、5#上涨了200元/平,外加上周边市场等多重原因,本次开盘效果一般。
 
其中一个95平的做成了三室两厅一卫,户型方正通透、三开间朝南,卫生间干湿分离、餐客一体,动静分离。另外一个95平,设计独立玄关,卫生间干湿分离,私密性较强。劣势:户型进深过长,影响通风效果。
 
78平两室两厅一卫,双卧朝南,采光效果好。劣势:户型不通透,影响通风,卫生间无干湿分离。
 
125平三室两厅两卫,:两开间朝南;三飘窗设计,赠送面积多。劣势:户型开间较窄,进深过长,影响通风采光。
 
但目前的南区的住宅市场也刚好是空窗期,昌建在清盘促销,旭辉几乎没有小户型,鑫苑名城也接近清盘,长江一号住宅清盘、能卖在售的也就鑫苑国际新城、绿都和永威城。但三环的价格,还是把很多客户赶到了三环外和四环。
 
但万科在郑州的口碑也只能说是一般,交房维权,似乎每个项目都没能逃脱。作为行业内的明星企业,还是希望万科能真的拿出好的产品质量回馈给广大的业主。
 
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  • 万科大都会
  • 开盘时间: 7月14日上午开盘微信选房,推出高层10#(2D33F2T4)共计推出264套,去化160套。
  • 交房时间: 预计2019年4月底三期E11地块房源交房
  • 地址: 二七区  南四环大学路向东1000米路南
  • 开发商: 郑州万科南城房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037189906666
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