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居易西郡原著 正常 在售 住宅 刚需  公园  洋房  

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  • 霂霭蓅蘇    2018-07-07 09:42 查看全文

    这个盘人气怎么这么不旺呢?东边17层小高层,没有预售证,不知道什么时候签合同。西边一期已经交房,不知道怎么样,对不对得起2块每平方的物业呢?有没有小区业主群?临着中原路的超高层建起来也不知道环境会怎样

  • 无心睡眠 2018-04-13 23:37 查看全文

    幸亏定的晚,不然又涨价了

  • 2017-10-29 16:27 查看全文

    现在多少钱值得入手吗

  • 逍遥子 2017-03-18 10:22 查看全文

    印象中,西郡原著这个盘不是在内购就是在内购的路上。从产品看,该项目定位改善,规划有5层洋房、9-11层小高层,5层产品有190㎡左右的标准层以及220㎡左右的1-2层复式,小高层产品面积段集中在84-164㎡。前期购买的客户多以郑州市区客户为主,中原区最多,这也是中原西路沿线各盘客户的共性。
    据置业顾问介绍,因证件不全,该项目目前并未有房源在售,至于什么时候可以销售(或内购),置业顾问闪烁其词。其实对于该盘来说,虽然定位改善,但是参考开发商以往的作品,该项目品质、物业等能否改善起来恐怕要打个问号“?”。

    居易西郡原著

  • 手机用户186****0360 2017-02-05 10:10 查看全文
    来自iOS客户端

    这个小区整体环境不错,紧邻高铁西站,到陇海高架的路修通以后到市区会更方便!居易大品牌不会那么容易烂尾的!

  • 唱唱反调 2017-01-23 20:25 查看全文

    一旦市场不好,就会出现内购,就会有人飞蛾扑火。

    刚刚西郡原著在偷偷内购,推出50套内购房源,均价6800,卖的也还不错。正应了那句话:大道理人人都懂,但利益面前难以控制。目前周边都8000多,这个价格确实诱惑。

    西郡原著一度销售非常艰难,频频更换代理公司,这个楼盘在西区一直被清华大溪地压制,尽管属于居易集团,但项目知名度很一般。
    尽管如此,还是有一定优势:
    1、  中原西路上。放在一年前,这个价值点可能不值一提,但随着碧桂园龙城的热炒、中原区房价的水涨船高,以及最重要的地铁十号线出炉,中原路沿线的楼盘受益匪浅,进入郑漂的购房视野,大溪地都跟着热销,旁边的西郡原著当然也值得一看了。曾一度涨至9500元/㎡。
    2、  大型低密社区。现在郑州很多楼盘要么小,要么碎,要么高容积率。西郡原著占地348亩,容积率约1.5,地块完整,号称豪张思设计法式园林,售楼部和景观区弄得很像那么回事,主要是洋房和小高层,所以很多郑州实力有限的改善客户都选择这里,养老、改善的还是很多的。
    3、  本体团购户型89㎡和110㎡户型都很不错,满足了不少外溢刚需的要求。不少看过龙城的,比较之下选了这里,因为同样的户型,西郡原著低密、交通都要略胜龙城一筹。

    当然,内购盘总会有隐患,居易大而不优,这盘缺点也多变数也多:
    1、  规划变更。对比调整前后的规划图和鸟瞰图可以发现,高层增加,配套建筑取消,中心水景变为普通景观道,立面造型也变得呆板了,不用说,小区逐渐由改善向刚需过渡了。
    2、  建标缩水。如原来宣传的新风没了,断桥铝窗变塑钢窗,密码锁也没了,层高缩水。
    3、  北侧大量的工厂厂区以及周边很LOW的村级商店,别指望环境太好,生活太便利。
     
    总而言之,如果你抱着较高的期待去参加团购就错了,居易不太可能烂尾,但绝对给不了你太好的品质。还有如果没签正式合同,当心开发商反水,清华大溪早期的内购房已经在逼客户退房了,前车之鉴。
    (展开全部)

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  • 蒋宝 2016-11-03 21:34 查看全文

    西郡原著是在荥阳的一个高端洋房盘,之前大平层的洋房价格相比周边的大溪地等楼盘价格偏高,也有小高层楼,价格倒是和周边基本持平。西郡原著占地400亩,原来是槐西村的地,后来新农村改造,荥阳要建西高铁站便把村子的地收了。西郡原著的老板先给村民建的安置小区,质量听说不错。西郡原著的房子一期明年年底好像就交房了,院内环境优美,规划有几个大型花园,容积率0.8,这说明住在这个院子里人员相对较少,绿化率较高,氧气充足。另外一个,它在高铁西站东边,甚至小区西门出去直接就是西站高铁的广场了。地铁10号线和轻轨最终确定在路口有交汇,通向市内非常得方便快捷,而且随着西站郑州至徐州高铁的通车,从西站去上海,厦门等长江三角洲地区也非常方便。郑州市最近出台的发展规划,一心两翼,荥阳势必以西高铁站为中心来发展。郑州市还把以西高铁站为中心的这片区域划为郑州市适合宜居中心带。周边有刘禹锡公园,奥帕拉拉水上乐园,荥阳三公像广场,娱乐环境也不错。离荥泽大道两个路口,规划了三个医院,一个是市中心医院,一个是骨科医院,还有一个妇幼保健院,以后看病也方便。所以这个楼盘对于想改善住房条件的老年人来说,非常适合养老的高端洋房。但是对于年轻人来说,因为周边只有一个民办的郑西一中,价位不低,孩子上学不太方便。(展开全部)

  • 地产观察 2016-10-31 19:00 查看全文

    西郡原著位于中原西路与荥泽大道交叉口东南角;
    在售为3期产品,但目前证不全已经停止销售,具体销售时间未定,据置业顾问介绍预计为明年启动;
    目前在售楼层为5-11层,5层洋房为143-164平,7层洋房面积为141-189平,目前推出的为3期141-189平的7层洋房、143-164平的5层洋房,117-144平的11层洋房。不过目前在咨询阶段;
    价格:5层洋房均价约为1万元,,7层洋房均价为8200元,11层洋房均价为7500元;项目周边建设有地上轻轨1号线,开车出行可能会带来不便,其次是会有一定的辐射,项目斜对面是郑州煤机综机设备公司,之前说过这方面的弊端,对居住会有一定的程度的影响及隐患;产品面积偏大,洋房产品面积在180-200平左右三房,较适合改善型客户,产品综合性价比还不错,再次置业的改善客户可以去看看,距离市区有一定的距离,这个要有一定的思想准备;(展开全部)

  • 地产观察 2016-08-27 14:32 查看全文

    西郡原著位于郑州市中原西路与荥泽大道交叉口东南角;
    项目占地约350亩,总建面44万㎡,一期总建面14万㎡,由7栋洋房和5栋高层,其中洋房总建面约3万平米,高层总建面约11万平米。项目容积率1.6,目前均价6000元;
    项目紧邻郑州高铁西站,向东连接中原路西南绕城路站。未来四条快速路也将纵贯郑上新区版图,规划有地铁6号线、8号线、10号线和15号线;
    目前有部分房源首付20%(部分房源可首付分期),电商钜惠:86—125㎡电梯洋房,5千抵2万!中央景观区150-170㎡平墅,180—200㎡叠墅,1万抵3万!五证齐全!目前一期5层洋房在售房源:140㎡两房、160㎡三房、180㎡四房,17年底交房,均价8200元/㎡;二期小高层在售房源:面积83㎡两房、120㎡三房,18年年初交房,均价5800-6600元/㎡;三期大平层在售房源:面积148㎡两四房、166㎡四房,18年年初交房,均价7200元/㎡;项目优势:
    1.紧邻郑州高铁西站,低密洋房社区;
    2.教育属于划片区域,先锋教育进驻+郑西一中+荥阳九小;
    劣势:
    1.项目远离城市中心,近荥阳;
    2.项目在同类低密产品中,品牌效应不突出;但总价相对有优势,对于有车一族还是可以考虑的;
    (展开全部)

  • 逍遥子 2016-06-18 12:47 查看全文

    西郡原著位于荥阳市中原西路与荥泽大道交叉口东南角,项目定位改善,目前推出的有5层洋房和9层/10层/11层的小高,其中5层洋房产品面积比较大,集中在185-216㎡之间,标准层均价7500元/㎡左右;9层产品面积有143㎡和189㎡,价格在5800元/㎡左右;10层和11层产品面积集中在86-122㎡和141-164㎡,价格在5500元/㎡左右。
    以目前认购的客户来看,来自郑州市区的占比60%,来自荥阳的占比30%,来自其他区域的占比10%,从中可以看出郑州市区客户对于该盘的重要性。而据荥阳市官方发布的“2016年元-4月房地产市场运行情况分析”显示:域外人士(基本上指郑州市区)在2016年前4月购买的房子,占荥阳市商品房销售总套数的56.67%。可见对于荥阳的很多项目来说,抢夺郑州市场客户是多么的重要。而随着一线房企,恒大、碧桂园、金地等的入驻,荥阳的房地产市场热度逐渐增强,也吸引了郑州很多外溢客户,同时也带动了郑西的发展。对于购房者来说,一定要在明确自己的需求并认真考量下做出选择,毕竟荥阳相距郑州市区还有不短的距离。(展开全部)

共 25 个点评 123
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  • 居易西郡原著
  • 小高层均价: 9200 元/㎡
  • 洋房标准层: 12000 元/㎡
  • 开盘时间: 2015年8月8日一期一批已开盘
  • 交房时间: 预计2020年5月底交房
  • 地址: 荥阳  荥阳市中原西路与荥泽大道交叉口东南角
  • 开发商: 河南易升合置业有限公司
  • 咨询电话: 037167666637
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