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永威城 正常 在售 住宅 刚需  品牌  洋房  

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  • 无知者无畏 39秒前 查看全文

    关于郑州市管城区生活废品分拣中心建在紫辰路与南四环交叉口向北200米西路段的建议。首先, 建生活废品分拣中心,我们居民不反对,因为废品需要处理,不处理就会废品围城,受害的还是我们。可是在居民区周边选址作为市民写下自己的几个建议。
    1.此处选址未来五年内周边会形成多个大型社区和学校,包括融创城,永威城,富田九鼎公馆,绿地花语城等等数个城市综合体,几十万居民选择在此安居。异味和有害物质随风很容易影响到学生和居民,受影响人口超过几十万。
    2.严重危害工程建设的禁止性规定和工程建设的规律。建设部第420号文明确规定,废品转运站不应设在邻近学校、居民区、餐饮店等群众日常生活聚集场所。管城区废品分拣中信附近有学校,餐饮店,居民区以及公园等人员密集的场所。且废品车次较多,运输途中的沿线学校,居民区等会带来噪音、空气、环境等污染。
    3.与郑州科学发展,建设中原城市圈政策相悖,郑州十三五规划明确指出要建设人口至2020年,郑州市域总人口1245万人,城镇人口1025万人,城镇化水平82%左右。中心城区城市人口610万人。其中,主城区470万人,航空城140万人。建设大中原经济区,实现大四环全线发展,而管城区目前人口超过80万,2020年可能超过一百万,而整个管城区的废品分拣中心放置在四环内显然不符合郑州的发展目标和进程。
    4.商都新区大发展规划和小李庄火车站建设辐射范围包括南四环,紫辰路等片区,管城区废品分拣中心设立的位置将会影响到新区的容貌和未来的发展格局,影响管城区的形象发展,建议选址不在商都新区的辐射区域。
    5.严重危害zf决策科学。该废品分拣中心选址极不科学,危害极大,即使强行建设起来之后,未来也会因为在运营过程中危害极大而被拆除,势必造成zf决策科学的损害和国家财政资金的巨大浪费。损害的是zf的公信力和形象。
    6.废品分拣中心的错误选址,使原本造福于民的民生工程,变成了害民、误政的形象工程。无论是经济效益、民生效益、社会效益、生态环保效益、还是政治效益,都是全盘皆输的结局,输掉的不仅仅是几十万群众的安宁平静的生活,也是市委市zf、区委、区zf的民心和支持率。
    我们不是要反对建设废品分拣中心,选址合理,我们双手欢迎,积极配合zf工作。我们反对的是这将这个污染项目建设在居民区附近,反对建设在四环内。请领导广听民声,民意。还人民一个干净,卫生,安全的生活社区,共同为实现中国梦和人民幸福生活而不懈努力,祝管城区和郑州未来越来越好!
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  • 三少爷的笔 6小时前 查看全文

    新的管南三雄耀武扬威,但是狮子老去他也是狮子,老牌三雄的永威城最近开始街宣最后一期永威城六期玖筑项目。

    六期玖筑位于宇通路南、河西路西,远离现在的五期,处于观澜庭和书香庭中间,东边是十八里河,西边是小学和中学,整体来看还是挺私密的。
    从规划上来说六期占地56亩,相比五期的75亩又小了很多,但容积率都是3.5,规划了9栋34层高层,看着还是挺密集的,不过全是独栋单元。而且由于地块比较扁,户型设计都不错,全是两梯四户的三面宽户型,中间是89平小三房,两边是116--128-145平的大房,116的三房南北纯通透+三面宽朝南+南向大阳台,128做到了4房也是三面宽朝南,采光面非常大!这几个大户型相比前几期都改善不少,本期户型真的堪称永威城做得最好最纯粹的户型。刚需建议咬咬牙上116的户型,比之89不是提升一点半点,完全是两个体验。

    可惜的是,由于地块小,面宽用的又比较足,全是板楼,会显得密不透风,小区可用来打造的景观空间也很少,而景观这恰恰是永威的三宝之一,六期景观还由庄镇光大师亲手操盘,这就考验能否在狭小空间施展功力了。

    永威的成功和口碑同样依靠的是人,从老板到项目管理员都是高标准要求,自然项目就会好很多,从工艺到隐蔽工程的心细到全房验收的开创,永威的毛坯房称第二,就连北龙湖的毛坯都不敢说能超过永威,这个真的是没有对比就没有伤害。

    六期在整体十八里河改造控规中距离两个社会公共停车位距离也不算很远,所以当你嫌弃永威车位卖的贵而且停路边贴条时,这个社会停车位可能是个不错的选择,比较距离上步行也就10分钟的事。

    管南的战火硝烟依旧激烈,预计永威会给出14500-15000的毛坯定价,不过六期这个户型和位置也值得南区刚需和刚改一试,就是等交房时间有点漫长
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  • 唱唱反调 19小时前 查看全文

    ——永威城六期不利因素提示——
     
    1、交房太晚。目前置业顾问宣传六期交房时间是2023年6月,整整3年半,比别人家2年交房时间晚了1年半,精装房交房晚还可以理解,毛坯房用3年半实在太长了,再加上装修时间,从购买到入住,得4年,人生有几个4年?还有等待的金钱成本,起码小10万了。
     
    2、楼间距较窄。六期地块小,56亩,摆了9栋34层高层,比较密,楼间距大多是35米左右,相比前几期高层40-50米的楼间距,采光估计会差一点。
     
    3、得房率低。六期的平面组合普遍为88+116的两梯四组合,一般来说,变化面积越大,公摊越小,五期普遍为88+130的组合,得房率才73%,估计六期得房率都在70%-72%之间。
     
    4、学校问题。还是老问题,不多说。
     
    除此之外,六期还是挺不错的。
     
    位置更靠近南三环,周边环境也不错,东临十八里河,西临学校,北侧是永威观澜亭、南侧是永威书香庭。相比五期被安置房包围,真的要好太多。
     
    景观方面,庄镇光大师光环加持,园林再是简单的花草树木的堆叠,而是超前的流形园林景观,整个园区以一条运动环线、两条东西轴线、三条南北弧线,勾勒出景观空间,以曲线园路串联起各个宅间,使景观空间更具有灵动性。
     
    目前传的六期的价格是15000,个人认为永威的小户型还是挺值得买的,因为永威的大小户型价格差的并不大,大户型比较贵,小户型价格还比较实在。
     
    其实个人最关注十八里河的改善,这条河对乱糟糟的管南至关重要,但十八里河改造的层级太低,如果像贾鲁河一样是市里的头号工程,那推进就快多了。可惜目前还是个小水沟。
     
    管南的城市面貌还是太差了。
    (展开全部)

  • 新房团购166****5387 22小时前 查看全文

    永威城现在在售六期,预计价格在15000左右 这也是永威城最后一期了!虽然说价格算是片区最贵的,但是小区品质以及开发商在郑州的口碑还是吸引着大批的置业者!

  • 拥挤的302 1天前 查看全文

    永威的这两个商业地块也不知道啥时候开建

    永威城永威城

  • 中原之心 1天前 查看全文

    人能居住的住宅楼盘,容积率5就是一个极限,超过5的楼盘基本上也是接近建筑废品,而改善型楼盘的容积率极限就是3.5,超过4还来说改善、还来说高端的就是耍流氓。
    以郑州目前金水北和管南几个典型楼盘做对比,把容积率统一折合成容积率3.5后的楼盘单价,郑州的房价着实不低了。

    永威城

  • 追风少年 2天前 查看全文

    管南的价格快赶上金水北区了?自信满满啊

  • Silver 2天前 查看全文

    本想交房时书香庭周边的河西路、建兴路段落能修好,现在看来不行了

  • 楼市大铁锤 2天前 查看全文

    此刻的十八里河办事处旧址,办公楼剩下大约四分之一正在拆除。永威城项目的三期有拉柏油的车辆进入,应该是在铺设消防通道。

    永威城

共 1338 个点评 1234567891011 134
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  • 永威城
  • 毛坯: 14200 元/㎡
  • 开盘时间: 2018年7月28日五期1#、2#、3#开盘
  • 交房时间: 2019年12月31日三期书香庭5、9、11号楼
  • 地址: 管城区  管城区中州大道南三环交汇处南500米路西
  • 开发商: 河南永威置业有限公司
  • 咨询电话: 037161688888
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