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汇泉西悦城 正常 在售 住宅 刚需  常西湖  

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  • 三少爷的笔 2019-12-21 14:15 查看全文

    一声不响的10号院就开盘了,去化当然战绩不行,除了大环境和蓄客不足,价格恐怕也是一方面。

    汇泉西悦城10号院位于西四环外,常州路西,金桐路南,属于汇泉西悦城最西边的三角形地块,占地面积43270㎡,总建筑面积211615㎡,容积率3.49,绿地率30%,共规划7栋住宅和1栋商业。
    本次推出的68两房和78三房是从景悦城学来的吗?78三房的居住也刚需中的刚需了吧?不过都是小户型,这个价格投资价值也不大。

    作为常西湖最早的开拓者也是昔日神盘之一,汇泉深耕西四环近8年,从一期卖到七期,交房的交房,维权的维权,该买的依旧买,这也是郑州房地产的奇葩现象。汇泉西悦城的房子只能说刚需盘正常交房正常办证,至于你想提升居住品质和其他的那就别想了。所以购买者要有这个觉悟。

    13000的单价可以首付分期,也是汇泉目前的在售价位。转着脑子想了想,这个位置和洞林湖9000的恒大精装修我不选恒大我钱多?和南三环亚星金运外滩比一下,同样的价格我选三环不香?民运会结束,奥体的红利会慢慢下降,虽然北边的永威和四环内的融信都卖到14000甚至15000,但是这个价格真的比较虚高,郑州房地产市场环比下降的趋势下,还是多看多选吧,刚需因为是刚需所以要更精打细算。
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  • guhfgvf 2019-01-04 20:28 查看全文

    偏远大西郊,38万方商办体量,怎么弄?
     
    zf的想法:肯定得给我弄几栋地标写字楼,一是提升区域形象,二是有写字楼才能引进企业,企业代表税收就业政绩等等。
     
    开发商的想法:根据市场研判,写字楼量价齐跌,再说谁TM来西郊买写字楼啊,卖不动的大家伙,不利于资金回笼。
     
    购房者的想法:不管你盖啥,起码弄出点商业氛围,满足基本的生活需要,最好有个大超市。
     
    于是,在这块126亩的土地上,开发商拿6.5万方做了集中商业和部分街铺,31万方办公做成了12栋商务公寓楼。
     
    把巨量商办指标做成“住宅式”规划布局,楼栋全部正南正北排布,小区内规划有中央景观,双气入户,这完全就是一个住宅小区的样子。
     
    主力户型是27㎡SOHO,36㎡LOFT,严格控制面积和总价,首付两万,分期两年。
     
    不愧是刚需之王,8500的均价,总房款不过22万,能不好卖吗?
     
    但是,西四环的公寓,出租价值极低,住宅都租不完呢,谁租的你的公寓。

    此外,金马凯旋和锦艺轻纺城当时五六千还甩出了一大批公寓,也会强势分流一波。
     
    总之,这是个割韭菜割到根的投资陷阱。
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    汇泉西悦城

  • 呵! 2020-05-27 10:53 查看全文

    10号院最新工程进度!2#已进入封顶阶段

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  • 呵! 2020-05-27 10:38 查看全文

    8号院最新项目楼盘施工进度!

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  • 秋名山下新司机 2020-05-16 18:14 查看全文

    汇泉给北龙湖金融岛的道路冠名了?免费的吧?
    6、汇泉街

    位置及描述:规划名为“龙游街,内环以东路宽20米,内环以西路宽7.6米,全长290米。

    命名理由:泉古时代指钱,与道路9方泉相对应,寓以“周流四方,汇聚于此”的意义。

  • 阿狸 2020-03-26 19:21 查看全文

    汇泉置业发家郑州西区,目前在西边除了汇泉西悦城、景悦城还有东区东悦城,西悦城这两年因为价格涨上去等多重的原因,这两年已经从top1的称号上滑落。但每年的销量依然保持在top10,景悦城的销量也不错,基本上老板是转的盆满钵满。
     
    悄然间汇泉西悦城已经卖到了8期,价格也涨到了12500元/m²,接下来还有9期产品,这个超级大盘。以低开高走,也刚好赶上了郑州地产最好的市场,依然的政策首付分期、分销那是一直从未间断过,这也是项目卖的好的原因。
     
    八期新品在售,地块位于整个项目的西侧,总占地65亩,总建面21.16万㎡,住宅建面14.91万㎡,容积率3.49,绿地面积1.3万㎡,绿地率30.01% ;共规划8栋楼,其中7栋住宅,1栋商业。68㎡两房,78/89㎡ 三房、108㎡ 大三房。
    八期西侧临近1所幼儿园和1所小学以及郑州市第九十中学,项目规划有幼儿园、小学、中学。而8期更临近植物园,但也挨着高架桥,具体地铁6号线地铁口也更近一些,同时也临近地铁14号线。
     
    但近期两次加推,效果也都非常一般,第一,疫情影响,市场环境的影响。第二,客户积累不够,蓄客力不够,直接开盘。第三、一二期交房,维权问题,品牌影响力受损。第四、周边竞品产品竞争力加强,产品竞争力不足等多方面原因,造成开盘去化效果不好。
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    汇泉西悦城

  • 西城柳长街 2020-03-26 11:21 查看全文

    这一期在环小区的消防通道边算是弄上了真的塑胶跑道了,终于不像之前的是柏油路加油漆了

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  • 2020-01-20 18:09 查看全文

    经济发展缓慢,造成人们心里以为经济下降,其实是钱的购买力下降了,不如自己有不动产

  • 雨霏 2020-01-20 11:05 查看全文

    汇泉西悦城真的是个神盘啊,在上一波中涨幅是最高的,从6千+到1.2万左右,首付分期各种优惠一度成为销售冠军。这是住宅,而公寓,今年卖的最好的没想到还是汇泉,真的是营销666啊,当大家都艰难的时候这个楼盘又成为了销售,此刻为他鼓掌。

    汇泉西悦城

共 317 个点评 1234567891011 32
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  • 汇泉西悦城
  • 均价: 12500 元/㎡
  • 开盘时间: 汇泉西悦城12月13日开盘数据
  • 交房时间: 预计2020年6月30日前三期7#10#交房
  • 地址: 中原区 常西湖  中原区陇海路与西四环交会处(郑州市植物园向南500米路西)
  • 开发商: 郑州汇泉置业有限公司
  • 咨询电话: 037189997777
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 汇泉西悦城二手房
小区名称
价格
汇泉西悦城 2室 80 万元
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