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富田九鼎世家 点评 米宅所有点评均不涉及商业合作!   查看删帖规则
  • 地产观察 2018-01-30 15:06 查看全文

    项目位于经开区航海东路第五大街南150米;
    目前在售房源为9号楼楼王产品(剩3套),面积在220-230㎡,均价在2.1-2.3万元/㎡,为现房产品;还有18号在售,面积段为111-131平方的精装修产品,均价2.3-2.45万元/㎡;
    说到富田这个开发商,首先想到的是航海路中州大道的富田太阳城,这个项目不仅位置好,而且体量大,又有大体量的商业配套,也算是当时比较有代表性的项目了,但是品质嘛,很一般,刚需的水平,连保安都是大爷级别的;富田开发商振兴总部就是在这办公的,可见他们自身对这个项目的感情;
    回到项目本身,记得当时九鼎这个项目15年初时候就卖到了均价近1万,那时候北三环知名一点的楼盘也就卖到9000多,那时候经开区也是刚刚开始发展到有人知道一点点,有部分人认可的阶段,富田原本就是做刚需的感觉,一下子做一个项目卖这么贵,而且说用材都是进口的,说是指纹密码锁和门加一块都1万多,当时说实话都有点不是太相信,毕竟之前塑造的刚需形象太深入人心了;
    现在因为一个朋友在那,前几天去那看项目,去他们小区逛了逛,小区虽然不大,但是绿化确实是出彩了,整体的地灯和那种中式布局的灯,确实还是很有几分样子的,看着确实挺上档次的,想想当时9000多买的人真是赚了,据说当时他们营销总天天三天两头跑工地,监工项目(营销总说是做工程出身的),怪不得说是做工程出身的,项目确实是很让人舒服;
    那天就顺道去朋友家吃饭了,因为那天下雨了,我们在客厅里吃饭也没听到外边有啥动静,我当时就说你们这隔音真好,窗户也不透风,下着雨看着外边风呼呼的,也不见你房间透凉气,朋友就说这房子确实质量还可以,瞬间脑补我家放假透风的窗户,心里感觉就痛呀,但没办法呀,那时候整体市场都是这种质量,还没有所谓刚需改善的产品出现呀;这个也是要感谢时代的进步呀,产品越进步,越造福老百姓;
    好的房子真的是住进去了才知道,因为一个项目除了它的小区布景和规划,房子里面的用材和工程质量也是很重要的,这个是要跟你很久很久的,所以为富田的用心点个赞,有需要买那个片区的可以看看,现在在售的18号楼为精装产品,可以去看看;
    (展开全部)

  • 半灵 2017-09-03 16:15 查看全文

    9月2日上午9:00-12:00售楼部现场内部选房,推出高层18#(1D25F2T4)共计94套房源,截至中午12点去化54套。

    111.24㎡三房推出49套,去化13套;
    131.95㎡三房推出45套,去化41套;

    成交均价
    均价为23000-24000元/㎡左右(精装修)。

    优惠方式
    1)0元入会享2000元优惠;
    2)样板间开放当天到访优惠3000元;
    3)20000抵50000;
    4)开盘当天定房优惠1%;
    5)按时签约优惠1%。

    客户情况
    前期排卡130组左右,到访100组左右。

  • 鴌覀枩 2017-08-26 12:33 查看全文

    样板间终于开了,人声鼎沸,看这架势,估计经开区都要飙上了,2万以上?

  • 奔跑的房奴 2017-07-24 17:49 查看全文

    富田九鼎世家为什么在经开区成为一个亮点盘?
    第一次去经开区时,对经开区的印象一般,环境无亮点。有朋友说富田的盘不错,当时也没在意,后来这个盘价格也在经开老城独领风骚,现在平层的价格21000到23000,。富田的楼盘旁有恒大的成品房项目,二手房价格在16000左右,相比而言,富田的这个项目在价格上比恒大要坚挺。
    九鼎世家的容积率2.9,绿化达到了45,进去后,的确给人比较舒服的感觉。虽然富田牌子小,但项目用心做了,品质上去了,自然会得到人们的认可。
    所以,房企的牌子重要,但更重要的是做项目的那颗匠心,和责任心。有些品牌房企的项目,口碑不好,也就在于缺失了这点。从这个角度讲,房企做好也不是很难,永远保持对产品对客户对市场的敬畏之心,用心做好项目,自然会赢得客户。(展开全部)

  • 鴌覀枩 2017-07-03 20:14 查看全文

    刚发的得到两个网友的回复,感谢,这里整理一下重新发表下目前了解的情况。
    1.4月底5月初该楼盘已经给启动了排号,但注意此时并未拿到预售证许可。每人交2万元抵5万元,得到一张写有 VIP会费字样由富田兴龙湾饭店财物出具的收据,还有一张兴龙湾饭店的VIP卡。置业顾问特别交待不要消费此卡,一旦消费开盘将无法退钱。VIP卡上写有可享受振兴旗下活动优惠。
    2.图里是查询到的预售许可证公示,公示时间到5月28号~至于何时出证,振兴又何时去领时间不得而知。猜测再晚6月底7月初应该就能发证了,按照以往估计开发商还可以故意不去领来拖延开盘时间,628新政出台后这种行为应该就不行了,个人感觉7月底前18号楼应该得开。
    3.不知道现在还有去认筹的人是否会得到正式的认筹单,此前的行为纯粹是为了规避开发商无证收钱的事情,以至于不被拿到把柄。
    4.虽说全体业主反对这栋楼,但预售证已经拿到,恐怕无济于事那,5月初就已经盖了几层,不知道此楼将来的命运走向如何,是否会和安置房一样围起来?如果这样那价值就大打折扣。
    5.看到米宅6月15号的帖子说其在认筹排号,看样子预售证已经下来了?谁能告诉下是正规的文件签订吗?那之前就给个收据卡的怎么办?是不是得换换了
    (展开全部)

    富田九鼎世家

  • 鴌覀枩 2017-06-13 11:38 查看全文

    啥子情况,一直不开盘了排个号

  • 唱唱反调 2017-05-18 10:19 查看全文
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    九鼎世家还有房。

    随着滨河国际新城价格快速提升,经开主城区的价值越发弥足珍贵,经开区航海东路和第五大街交叉口,135亩地,容积率2.99,单是这几点已经把几个经开新晋地王甩开,位于第七大街经北二路的华润紫云府,只有41亩,且容积率高达4.5,一度惹得众房企将楼面价捧到1.2万的高度,作为购房者,你该怎么选?

    除此之外,九鼎的建筑品质和园林景观,确实可圈可点,个人认为比一线开发商的要实在。该项目采用法式花园景观规划,对仗式的布局,最宽100左右的楼间距,小区地面均抬高1.5米的坡地景观设计,层次感和空间感较好。别的不说,院子里高成本的大型植物栽了不少,小区入户和单元入户的小品细节耐看,小区里的雕花休闲座椅明显也是用心了。比中海锦苑、碧桂园、万科强的不是一点半点。

    九鼎世家从2013年10月份起入市,弹指一挥,4年已过,一度滞销的楼盘如今也实景现房了,目前一期仅余9号楼上10套198-230平大平层在售,均价涨至23000元/平米。

    不过,这个230的大平层有些缺陷,客户认可度不高,所以卖的比较慢。
    1、 整个户型立面不平整,南次卧突出,影响客厅上午东向采光,而客厅阳台又突出,进而影响主卧上午采光。当然9号楼南向楼间距较大,影响不是很大,但还是有的。
    2、 其实大多数180以上的户型都能达到四开间朝南,而九鼎的只有三开间朝南,窄面宽大进深,不太舒服。
    3、 次卧出现暗卫。
    4、 北向联通阳台的设计,降低了公共卫生间的隐私性,而且无形中影响了北侧的采光和通透。

    除了尾盘大户,九鼎也推出了2期新品。
    二期是一块飞地,只有一栋18号楼(1个单元,2梯四户),4月8号启动0元入会,目前进入认筹阶段,主要是111-131平米三房,只有94套。111的户型很渣。
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  • 丁一 2017-03-05 22:09 查看全文

    经历2016年经开地王一波波浪潮,大牌房企不断进驻为经开区增添不少的人气和关注度。近日经开区对外发布了郑州首个特色小镇——祥云特色小镇总体规划,根据公示方案,小镇南接航空港区,北邻国际物流园区,西邻龙湖镇,东接中牟县城,占地约30平方公里。这样更使经开区域的热度不断升温,经开如今有三大组团,分别是经开成熟区域组团、经开滨河国际新城组团和经开国际物流园区组团。


    经开成熟区域组团,周边配套成熟,交通便利,从去年中旬开始此区域房价日益高涨。但基本属于无房可卖,富田九鼎世家从2013年年底对外推出,如今为尾盘。现在正在对外加推新拍的地块——项目西北角18号楼,距离航海路150米左右,期房、毛坯、一个单元、两梯四户、只有131㎡南北通透三房两厅两卫和111㎡纯南户三房两厅一卫的户型,预计均价每平在一万六以上,四月中旬左右开盘销售,目前处于0元入会阶段。


    现房主要以190-230㎡大平层为主,集中分布在9号楼,整体均价两万二,还有一套2号楼上138㎡一套房源,均价为两万出头。在东门显示此项目为景观示范区,整个地块135亩,14栋楼,容积率2.9为周边项目最低,项目偏改善,但刚需和改善型产品混合。


    位于经开万锦城对面,后期可享受到万锦城的商业配套,斜对面现有乐尚天地生活广场,而且距离地铁口不远。在经开滨河国际新城康桥、中建、绿地、海马等高房价面前,对于2017年置业经开区并着急入住的购房者来说,此项目可以考虑。
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  • Q 2017-02-27 13:40 查看全文

    富田九鼎世家,经开区航海东路与五大街交汇处南50米。

    古有汉武帝金屋藏娇,现有九鼎藏耧,九鼎卖着卖着还留了一手,竟然窜出来一栋18号楼。

    2015年10月份,郑政经开出(2015)034号位于经开第四大街以东、经南一路以南,使用权面积7.31亩,容积率3,成交价3093万元,为九鼎世家的18#用地,说来也奇怪为何这一块地是单独出来的?

    先来看看九鼎世家项目,位于航海东路与五大街交汇处属于经开区的核心区域,周边是都是一些学校和单位,配套相对于经开区其他区域要齐全很多,2.9的高层容积率真心是业界良心,郑州都是非常难见的,超高绿化率45%,再加上配备的一线品牌建材,目前项目也已经交房,总体来说此项目在经开区做的还算是非常不错的,老板有一颗用心的心,但是呢细节方面还需要下功夫,另外小区内部11#、15#是公租房,18#则位于整个小区的西北角。

    18#整体的户型为131平方米的三房两厅二卫,和111平方米的三房两厅一卫,整体户型设计的中规中矩,没有什么创新。但是在同区域内项目比较少,除了九鼎之外、还有碧桂园天玺、华润地块、阳光城地块,同区域如果选择项目,建议可以考察一下九鼎,毕竟项目地块方正、容积率低、配套也齐全、建材也算可以,就是有些毛糙。
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  • 富田九鼎世家
  • 高层: 23000 元/㎡
  • 开盘时间: 9月2日上午富田九鼎世家售楼部现场内部选房
  • 交房时间: 2016年5月17日已交房
  • 地址: 经开区  航海东路和第五大街交叉口南150米
  • 开发商: 河南九鼎实业有限公司
  • 咨询电话: 037186557777
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