金岱园区又有利好了。
 
近日，省zf正式增设了16个省级经济技术开发区。涉及到郑州市的主要有三个经开区：二七、管城、新郑。
 
其中，二七经开区位于郑州马寨产业集聚区内，管城经开区位于郑州金岱产业集聚区内，新郑经开区位于新郑新港产业集聚区内，具体的实施范围，由省商务厅会同自然资源厅核定。
 
虽说只是省级经开区，但也是一些利好的。据了解，省级经开区在体制机制方面比较灵活。另外，经开区财政自主，方便制定符合自身发展的一些政策；当地zf在招商引资、产业布局方面，也会优先往经开区倾斜、提前布局，这种影响将是多方面的。此外，根据功能定位，省级经开区被重点打造成为对外开放平台，将突出开放型经济指标等考核，推动对外开放和合作交流，营商环境也更加优化。
 
一般来说，经开区都是死盯一两个产业发展，zf给的政策也只针对这一两个产业。对于金岱，上面给的方向是智能建筑科技产业和以智慧财税为引领的数字科技产业。
 
目前土地方面的政策是：对自持物业的企业总部、金融、科技研发等类别的项目给予相应用地政策优惠；在符合规划前提下，允许产业项目配置一定比例商业商务、公共服务用地等。
 
新城这块地确实不错，属于金岱产业园区健康生活组团板块用地，健康生活组团板块主要分两个区域：1、由市场南街、文德路、南三环南辅道、金岱路、太白路、紫辰路围合组成，总占地面积约1470.6亩，包括8块住宅、4所中小学及3块商业，其中住宅用地约695.2亩，容积率1.5-3.4不等；2、由太白路、金岱路、鼎尚街、文德路围合组成，包括2块住宅用地及1所中小学用地。
 
这一片容积率都不超3.5，如果以后都建成，隐隐有点滨河国际新城的意思。
 
不过，从现有规划看，新城规划了11栋建筑，60亩地，11栋建筑，个人猜测可能是高低配，新城的路线可能是和融创城类似。

管南洋房不多，就融创，永威有一些，还算稀缺，有一定市场空间，区域内改善可以关注下。