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兴港永威·和园 正常 在售 住宅 地铁  

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兴港永威·和园 点评
阿狸 2020-09-27 10:34
兴港,航空港区管委会下属国有独资企业,在港区土地资源不言而喻,之前合作开发有盛世城邦、兴港云著项目,而现在又出来部分地块和永威合作开发兴港永威和园项目。
 
这个项目属于兴港全资,永威轻资产。两家优势合作,一个出地出钱一个出品质。永威虽然这两年上杂七杂八上有维权,但产品品质、物业等还是被业内所认可的。
 
兴港永威和园首期地块位于航空港区潘阳湖路凌飞街向南50米,整个地块占地198.2亩,首期地块100.4亩,建筑面积26.42万方,一期13.4万方,容积率1.98,项目首期规划有19栋楼,现代建筑风格,11层小高层,1栋物业办公楼,1所12班制的幼儿园,整个采用1T2户,户型采光好,舒适度比较高。
 
兴港永威和园,在北港的位置还不错,距离城郊地铁线恩平湖站(300米左右),邻近郑港医院、沃金商业中心,旁边还有兹航小学、英迪国际学校,港区的核心圈了。有利也有弊,只是会有些吵杂。
 
而且整个项目也邻近富士康公寓,那上下班周边热闹,小吃啥的各种,大环境品质就显得有些弱。项目虽然容积率低,11栋1T2户的设计,户型区间跨度比较大,81-140m²两室-四室,小户型居多,81-97m²占到60%左右,140m²的四房仅7%左右,小区更多偏向刚需人群。
 
项目在9月12日已经开盘,开盘价格在9100-9700元/m²,整个可以首付分期,首付两万,剩余3年6次;首付2万,剩余5年10次,前三年无息,后两年利息10%。
 
这个价格在港区不算便宜,毕竟前段时间万科、正弘多家房企打出七八千的特价房。但从开盘结果上看,去化的还算可以,实际就应该不会有对外数据说的那么好,毕竟周边的豫发几乎成交数据很是惨淡,正弘内部促销之后,也几乎去化不动,市区项目都很艰难,环郑周边更是艰难。
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  • 兴港永威·和园
  • 开盘时间: 兴港永威·和园9月12日开盘
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 航空港区  郑州·航空港·鄱阳湖路和凌风街交会处南50米
  • 开发商: 郑州航空港区建港实业有限公司
  • 咨询电话: 0371-60556666
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