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康桥未来公元 正常 在售 住宅

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  • 党永 2021-04-11 11:36 查看全文

    康桥阅溪雅苑一号院(二期)项目预售许可前公示

    康桥未来公元

  • 红烧肉~ 2021-03-31 21:29 查看全文

    上周去看了看,网上都说涨价,但当天去售楼部其实看房人并不多,也没有想象中那么热闹。
    目前主要在售二期三栋住宅楼那个,一期也有少量房源在售。
    这个盘也是千亩大盘,优点是在四环内,缺点是完全从0开始,配套会比较慢,而且距离地铁太远太远,估计有3公里+。

  • wink 2021-03-31 12:12 查看全文

    目前在售的新地块6号地基础指标非常一般,地块面积较小且并不方正,占地面积17984.13㎡,约26.98亩,容积率3.59,贴着容积率上限,只规划了3栋住宅,1、2#楼为三梯五户设计,3#楼为两单元两梯四户设计,楼栋朝向并不是正南正北,采光受楼梯大面宽因素影响不会太好。

    不过相比一期地块,6号地内部配套一所6班制幼儿园,中间有22号地块遮挡,郑西客运专线噪声影响会相对较弱,且地块东侧就是签约的创新街小学、北侧规划有一所中学,距离北边的南水北调运河相对更近,相对来说外部的居住氛围要更好,但由于地块面积小,社区景观相比一期地块也有所限制。

    目前二期整体的均价已经达到了14000元/㎡,要知道首开时的均价也不过11500左右,如果说距离高铁线路就能达到2500的价差也不现实,管南被九鼎公馆凭一己之力拉高了均价,九鼎公馆17000,康桥未来公元14000好像也没什么不妥。对比同纬度的盛润运河城和泰宏建业国际城,最起码都有在建的地铁口,高层均价分别是13500和13800,并且泰宏有前期社区的成熟居住氛围,盛润有洋房配置居住客群不算差,未来公元的开发周期还太长,对刚需来说不如更接地气的二七楼盘。(展开全部)

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  • 2021-03-19 17:57 查看全文

    二期有人买了没

  • 简单 2021-03-09 01:41 查看全文

    康桥未来公元做的是千亩大盘,目前康桥在售的二期产品挨着南水北调运河,距三环较近。类型是高层,一共有三栋楼,户型建面包括75-129平米的,做的是3梯5户的设计,容积率: 3.59,绿化率:35.00%。
    项目宣传:整体采用的是步行城市设计理念,打造“20分钟生活圈”,道路设计成更适宜步行的小尺度街区,多分布于项目中心振兴路两侧,配备商业街区、大型商场、学校等;共有10块可开发用地,其中两个地块为商业用地,约50万㎡。此项目做的是AI智慧社区,对小区内部的重点区域进行监控,进门时要刷脸识别认证。
    项目内部规划有2所小学,一所6班幼儿园,一所中学,已签约创新街小学,其余还没确定。交通有南三环、京广快速路、南四环等城市快速路,有优势也有劣势,有车一族会比较方便,但噪音不知道影响如何;项目周边目前通车的有地铁2号线,规划的地铁9号线还未动工。
    康桥开发商的口碑还不错,此项目也是康桥自己的物业,对业主来说具有一定的保障。康桥未来公元前两期应该是低价走量,毛坯均价12000+/㎡。但是项目周边没有大型医院,医疗资源比较匮乏。营销中心对面的环境看着不太好,没有较大的绿化景观,看着影响美观。
    前两天去康桥项目的时候营销中心看房的人还挺多的,具体好坏还是要看自己的需求与楼盘的实际情况。
    (展开全部)

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  • 党永 2021-01-29 10:14 查看全文

    一样的路子,还是那个味道。无预售证就开始卖。

    作为一个成熟的企业,守法是最基本的要求。

  • 阿狸 2021-01-28 21:19 查看全文

    康桥未来公元,管南柴郭的城改大盘,永威城、绿都、鑫苑等几个明星大盘接近清盘的的状态,新的管南几个新的大盘,如碧桂园名门项目、富田项目、融创项目甚至正商的项目也都卖的还不错,基本上也都在近四环的位置了,价格上对于刚需客户及刚改客户是一大吸引点。
     
    康桥未来公元新地块已经公示,开始预售,六号院,这个地块整体体量比较小,整个地块占地17984,13m²,建筑面积约88933m²,其中包含一栋两层的商业用房369.68m²,一所6班幼儿园(2025.16m²),3栋楼(33F)住宅楼,共计622户,机动车位644,其中地下598,容积率3.59,绿地率35.02%,地上46。
     
    产品设计以75-128m²房源为主与之前户型几乎一样,89m²三室两厅一卫有细微差别,较一期客厅阳台更宽敞,采光度更好了。增加了110m²三室两厅两卫,整个户型三开间朝南,两卧室朝南,主卧带有飘窗,次卧阳台和客厅阳台相连。整个户型舒适度还是比较高,整个地块北边西面、北面都有中小学用地,未来也是整个项目、2所小学和1所初中配套用地。
     
    6号院比一期更靠北的位置,距离高铁线距离稍远一些,但也因为地块面积较小,仅三栋楼,居住人口较少,后期景观配套将会比较受限,如康桥郎城2号院,仅1栋楼,楼下几乎没有景观配套。
     
    目前均价在12500元/m²左右,分销带客(58.房友),感兴趣的朋友可以参考对比一下周边几个项目。
    (展开全部)

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  • 党永 2021-01-27 10:55 查看全文

    康桥阅溪雅苑一号院(二期):六号地,目前预售证还没拿到。预计本周末开盘

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  • 米公子 2021-01-07 13:55 查看全文

    也是大盘,占地1000亩,高铁线从项目中间穿过,是最大的不利因素,噪音还是蛮大的,虽然签约了创新街小学,虽然有什么智慧社区无接触科技,但都属于虚无,我们买房还是要看土地和区域的本质,价格毛坯12500-12700,紧临高铁的要便宜1000元/平,看看则已,项目无须关注,不值得购买。

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  • 江小溪 2021-01-06 09:52 查看全文

    二期大概什么时候开盘啊,谁知道?

共 93 个点评 12345678910
楼盘详情  更多
  • 康桥未来公元
  • 均价: 12600 元/㎡
  • 开盘时间: 2020年11月15日开盘
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 管城区 管南区域  紫荆山南路与南水北调运河交会处
  • 开发商: 郑州广瑞置业有限公司
  • 咨询电话: 0371-63379999
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