目前在售的新地块6号地基础指标非常一般，地块面积较小且并不方正，占地面积17984.13㎡，约26.98亩，容积率3.59，贴着容积率上限，只规划了3栋住宅，1、2#楼为三梯五户设计，3#楼为两单元两梯四户设计，楼栋朝向并不是正南正北，采光受楼梯大面宽因素影响不会太好。
不过相比一期地块，6号地内部配套一所6班制幼儿园，中间有22号地块遮挡，郑西客运专线噪声影响会相对较弱，且地块东侧就是签约的创新街小学、北侧规划有一所中学，距离北边的南水北调运河相对更近，相对来说外部的居住氛围要更好，但由于地块面积小，社区景观相比一期地块也有所限制。
目前二期整体的均价已经达到了14000元/㎡，要知道首开时的均价也不过11500左右，如果说距离高铁线路就能达到2500的价差也不现实，管南被九鼎公馆凭一己之力拉高了均价，九鼎公馆17000，康桥未来公元14000好像也没什么不妥。对比同纬度的盛润运河城和泰宏建业国际城，最起码都有在建的地铁口，高层均价分别是13500和13800，并且泰宏有前期社区的成熟居住氛围，盛润有洋房配置居住客群不算差，未来公元的开发周期还太长，对刚需来说不如更接地气的二七楼盘。(展开全部)
康桥未来公元做的是千亩大盘，目前康桥在售的二期产品挨着南水北调运河，距三环较近。类型是高层，一共有三栋楼，户型建面包括75-129平米的，做的是3梯5户的设计，容积率： 3.59，绿化率：35.00%。
项目宣传：整体采用的是步行城市设计理念，打造“20分钟生活圈”，道路设计成更适宜步行的小尺度街区，多分布于项目中心振兴路两侧，配备商业街区、大型商场、学校等；共有10块可开发用地，其中两个地块为商业用地，约50万㎡。此项目做的是AI智慧社区，对小区内部的重点区域进行监控，进门时要刷脸识别认证。
项目内部规划有2所小学，一所6班幼儿园，一所中学，已签约创新街小学，其余还没确定。交通有南三环、京广快速路、南四环等城市快速路，有优势也有劣势，有车一族会比较方便，但噪音不知道影响如何；项目周边目前通车的有地铁2号线，规划的地铁9号线还未动工。
康桥开发商的口碑还不错，此项目也是康桥自己的物业，对业主来说具有一定的保障。康桥未来公元前两期应该是低价走量，毛坯均价12000+/㎡。但是项目周边没有大型医院，医疗资源比较匮乏。营销中心对面的环境看着不太好，没有较大的绿化景观，看着影响美观。
前两天去康桥项目的时候营销中心看房的人还挺多的，具体好坏还是要看自己的需求与楼盘的实际情况。(展开全部)
康桥未来公元，管南柴郭的城改大盘，永威城、绿都、鑫苑等几个明星大盘接近清盘的的状态，新的管南几个新的大盘，如碧桂园名门项目、富田项目、融创项目甚至正商的项目也都卖的还不错，基本上也都在近四环的位置了，价格上对于刚需客户及刚改客户是一大吸引点。
康桥未来公元新地块已经公示，开始预售，六号院，这个地块整体体量比较小，整个地块占地17984,13m²，建筑面积约88933m²，其中包含一栋两层的商业用房369.68m²，一所6班幼儿园（2025.16m²），3栋楼（33F）住宅楼，共计622户，机动车位644，其中地下598，容积率3.59，绿地率35.02%，地上46。
产品设计以75-128m²房源为主与之前户型几乎一样，89m²三室两厅一卫有细微差别，较一期客厅阳台更宽敞，采光度更好了。增加了110m²三室两厅两卫，整个户型三开间朝南，两卧室朝南，主卧带有飘窗，次卧阳台和客厅阳台相连。整个户型舒适度还是比较高，整个地块北边西面、北面都有中小学用地，未来也是整个项目、2所小学和1所初中配套用地。
6号院比一期更靠北的位置，距离高铁线距离稍远一些，但也因为地块面积较小，仅三栋楼，居住人口较少，后期景观配套将会比较受限，如康桥郎城2号院，仅1栋楼，楼下几乎没有景观配套。
目前均价在12500元/m²左右，分销带客（58.房友），感兴趣的朋友可以参考对比一下周边几个项目。(展开全部)
2021年4月9日，郑州城区共计1个项目、622套房源进行了预售许可前信息公示，建筑面积60789.38㎡。
2020年11月30日，郑州城区共计2个项目、495套房源进行了预售许可前信息公示，建筑面积55943.52㎡。另有1个...
