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保利和光屿湖(双湖科技城储备地块) 正常 储备 住宅

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保利和光屿湖(双湖科技城储备地块) 点评
小顽童 2020-10-17 09:54
天气逐渐转冷,保利文化广场一期业主被迫还是走上街头,扯起维权大旗。

交房即维权,宿命一般。从社区大门到入户大堂再到室内装修都都对不上品质二字。

当时一期开盘卖得还不错,单价15500-16500,住宅部分很快就清盘,现如今却没有令业主满意。
保利地产属于比较早进入郑州的TOP10房企,早期开发有保利海上五月花、保利罗兰香谷、保利永威西溪花园等楼盘。没记错的话,海上五月花当时维权也很虎。

经过几年发展,目前在售项目就有七八个。个人对这个房企的看法就是开发的房子中规中矩,价格也都不高不低,不要有过多希求,也不存在烂尾等重大风险,毕竟央企金字招牌。

今年6月19日保利地产在高新区再次摘地,拿下双湖科技城木荷路西、青梅街北地块。总价92737万元,单价701万元/亩,楼面价5260元/㎡,价格不低,好在容积率不超2.0。

目前产品规划已出,高低配设计,包含9栋20层高层、18栋8层洋房、1栋幼儿园及配套用房,规划户数1480户。

与龙湖天境同期入市,产品类型和面积相差不大,二者势必成为竞品。

整体占地132亩,应该是双湖科技城在售项目中体量最大的。地块方正,布局合理。距离天健湖公园水系约500米,美中不足的是,前方有中海高层遮挡,瞰景效果大打折扣。

交通方面,距离在建地铁8号线较远,距离规划中的地铁9号线也没有龙湖天境近。

教育方面,东侧规划有郑州外国语附属小学、郑州高新外语中学,目前来看优于龙湖天境。

至于价格,应该会参考中海万锦熙岸,高层12000左右,洋房15000左右。
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