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保利天汇 推荐 在售 住宅 央企  地段  

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保利天汇 点评
阿狸 2020-09-30 22:00
保利天汇自从首开之后,就显得平静了。和同行聊天它和隔壁的华润凯旋门,堪称一对难兄难弟。
个人开车路过两次,感觉楼盘离中州大道实在太近了,虽然旁边绿化还可以,但宜居性恐怕大打折扣。
近期听说他两销售都陷入困境,原因大概有几点:
一,本身这个区域其实没那么改善,但不低的价位,让刚需无所适从,而改善又有点看不上。
二,华润紫云府前段时间维权,华润的降标表现,确实影响凯旋门销售。
三,两个盘离得太近,互相竞争拆台,各说各的坏话。
 
保利相对卖的好些,一个月估计能卖30来套,这可能给了保利自信,这不,又拿地了。
9月 25 日郑州出让 1 宗城镇住宅地块。位于经开区的郑政经开出 [ 2020 ] 028 号(网)被郑州保利亨业房地产开发有限公司约 8.27 亿元拿下,成交楼面价9977元/平方米,溢价率 50%,竞综合房价19798元/平米。
 
之前天汇的土地成交单价为1955万/亩,楼面价9776元/平方米,溢价率为50%
 
个人感觉这个地拿的还是很值的,地段比天汇好,可能更好卖些。
 
该地块位于经开区经开第六大街以东、经北二路以南,面积约 27635.88㎡,折合约 41.454 亩。地块离航海东路约550米距离,离地铁5号线大概1公里左右距离。临近社区有华润紫云府、绿城诚园、阳光城檀悦。
绿城诚园目前售价18000左右。3公里周边保利天汇、华润置地凯旋门在售价格在19500元左右。
 
保利这样集中在一个区域也算一种思路,毕竟做的熟了,能比别人更了解市场,更容易打造核心竞争力。
楼盘详情  更多
  • 保利天汇
  • 开盘时间: 保利天汇7月12日首开
  • 交房时间: 暂无信息
  • 推荐理由:
  • 地址: 经开区  中州大道·航海路·中原福塔北300米
  • 开发商: 郑州隆顺置业有限公司
  • 咨询电话: 0371-68883999
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