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星联枫桥湾 正常 待售 住宅

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  • 昭昭 2020-09-02 07:05 查看全文

    有没有最新消息?没人关心吗?

  • 一四同宫 2020-08-22 19:40 查看全文

    啥时交房?售楼部在哪?离高压线有多远?还有那个动物防疫站远吗?

  • 楼市小韭菜 2020-08-16 22:51 查看全文

    建议大家都别买星联,谁买谁后悔,我买枫桥湾对面的星联湾大平层,楼王位置,先是交房消防不达标强制交房,几个月才整改好。说好的人车分流,现在竟然建了地上电动车位,后悔没买隔壁的融创,星联物业真是一点不上道,小开发商就是小开发商,卖房说得好好的,人车分流这点基本要求都做不到,好后悔啊,人车不分流将来肯定升值无望了,自己一辈子的血汗钱买星联打了水漂,谁知道真入住了还有什么别幺蛾子。

    星联枫桥湾星联枫桥湾

  • 蓝水山水 2020-07-28 22:30 查看全文

    站在象湖壹号三期的高层上看过贾鲁河河景之后,才知道星联枫桥湾的位置是真的好。

    郑州的多数项目都喜欢惯以“近水”为项目的一个卖点,要么体现在名字里,要么在景观,要么就是两公里附近有水系。这里点名要说的是鑫苑金水观城,未来天奕,以及保利天汇和华润凯旋门,如果这些周边的水系可以叫“近水”,那星联这次可以说半只脚站在河里了也不过分,再加上1.6的容积率,无疑周边的融创和永威就黯然失色了,星联这次在位置上已经赢了40分了。

    再看项目本身,项目占地约53亩,地块属实不是很大,但是容积率只有1.6,产品为建面约143-195㎡洋房,采用一梯一户设计,整个社区一共336户,一期一共190套房,纯洋房社区做到这么低的容积率,只能说很纯粹而且很稀缺,也很极致。项目限高50米,规划13栋洋房,外立面采用六角蜂巢造型设计,全铝板幕墙,很直白的一个感觉:干净!后期雨水基本上就冲刷干净了,效果图呈现的观感非常不错。项目前面是50米宽的绿地公园,可以观赏贾鲁河一线河景,后期再加上现代主义风格建筑设计,只能说这个项目从内而外透漏着:不附和,敢创新。

    这个项目基本上没有太大的硬伤,妥妥的纯改善产品,如果对于北龙湖的新中式审美疲劳的土豪们,倒不如来这尝试换种新鲜感。但是,对于项目来说也是有短板的,星联这个开发商就是这个项目的短板,可以看得出星联在尝试。作为开发商也是需要破局和改变的,作为星联需要通过这个项目来撬开做纯改善产品的大门,因此再回过头来看这个项目,它所有的创新和改变就都好理解了,说白了都是一种变革,是一种撕标签贴标签的过程。这条“坦途”第一个走的应该是瀚海了,星联要走的还很远。
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    星联枫桥湾

  • 独孤九贱 2020-07-23 16:27 查看全文

    星联枫桥湾,即将入市。

    案名让人很容易就联想到唐代诗人张继的《枫桥夜泊》,但这首诗整体表现的是忧愁情绪……

    星联真的是白沙大地主,仅仅象湖一号周边,就遍布着星联湾、御象湖、岚溪府以及枫桥湾四个项目,且都有产品在售。 星联湾大平层+联排别墅、御象湖尾盘大户型、岚溪府正常精装修在售、枫桥湾精装修待售,还是白沙镇的白沙厨卫城地块,但运作多年之后,目前厨卫城地块土地性质愈发遥遥无期,更改住宅性质希望渺茫。

    说回贾鲁河绿化带上盖的枫桥湾,很多人戏称,临河第一排在阳台上就能挥杆钓鱼。

    两小块地,容积率约1.59,13栋纯洋房住宅,336户。

    首批地块7栋楼,共190户,面积区间141-197 ㎡。 其中141㎡=72户、169㎡=84户、176㎡=16户、197㎡=18户,户型整体都非常棒,141、169的大阳台,176/197的甚至是270度的观景阳台,妥妥的纯改善低密洋房。

    真·洋房+高标准精装修+一线河景+炫酷外立面,这得多少钱? 星联是想卖到25000元/㎡,当然是略有难度的,如果是2万出头那估计清盘顷刻之间,毕竟喜欢这种公园+贾鲁河环绕的真·精装·洋房的中年大叔为数不少。

    当然,优点很多,缺点也是有的。 枫桥湾个人认为最大的弊端是开发商,个人越来越觉得盖豪宅,或者或盖好房子是需要基因沉淀的,并不是砸钱都能做出来品质的,郑州市场上有很多刚需开发商做豪宅的案例,呈现的效果都不尽如人意,显然个人对星联打造好产品的能力持怀疑态度。

    不过,星联枫桥湾一定是近些年崛起的星联集团的重头项目,开发商发展到一定规模时,都会想打造自己的标杆项目,具体枫桥湾成色几何,拭目以待呗。
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  • 厚德载物 2020-07-21 23:11 查看全文

    白沙大地主星联集团继星联湾别墅产品之后又一湾系列终极改善产品—枫桥湾即将入市。
    位于白沙片区金水东路与中山路(原贺庄路)向南800米路西,总占地53亩,容积率1.59,分两期开发,一期是西地块,占地30亩,规划7栋8-9层洋房,二期为东地块,规划6栋洋房,东西地块中间为规划大面积绿地,首期入市为西地块,户型面积141平起步,分别为141平三房、169平四房、175平四房、197平四房,其中169平四房占比最大,其次为141平三房,主打观景住宅,户型全设计为三面宽朝南, 141-169平户型为南向双阳台设计,176-195平设计为L形270度观景阳台,而且全为一梯一户设计,定位纯粹,只为纯改善而来。
    建筑设计为现代主义风格,外立面为项目的一大特色,采用纯白色太空铝板,全铝板幕墙,以极致的蜂巢元素为灵感,极具现代感的六边形折线为造型,整体外立面风格辨识度极高。
    卖点:
    1、除了外立面、户型设计颇具特色以外,所处的位置也是一大卖点,这里绝对是白沙住宅最集中的核心区,虽然目前人气还有点欠缺,但5年以后这里绝对是白沙居住氛围最浓的地方,周边有美景东望、象湖一号、星联湾、星联御象湖、永威森林花语等。
    2、 这还是贾鲁河白沙段最亲水的住宅项目,三面绿地环绕,生态环境极佳。
    3、 同星联岚溪府一样主打健康住宅,健康水系统、健康空气系统、智慧社区系统、健康运动系统,同时还配备有医护管家和物业管家双管家服务。
    精装修交付,但标准未定,敢以这么个性的外立面亮相,主打纯改善,以星联的一贯开发风格来看,标准绝对是没有最豪只有更豪,当然价格也说明了一切,据悉25000左右,白沙住宅项目日益减少,能拿的出手的改善盘更是少之又少,该盘改善可以关注。
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  • 新房团购185****0796 2020-06-25 15:17 查看全文

    瀚海饺子盒,星联马蜂窝,枫桥湾作为洋房外立面缺少一丝厚重感,预计开盘价格会比较高,象湖东南片区岚溪府一旦售空白沙将再无刚需上车的机会。

  • 悦悦爸 2020-06-08 17:54 查看全文

    释放价格2.6左右

  • jack 2020-06-01 16:59 查看全文

    貌似离高压线很近呀!!!这个...

  • 红烧肉~ 2020-05-29 14:20 查看全文

    枫桥湾这个是新盘,纯洋房,第一大亮点就是纯洋房了,毕竟在整个郑州,绝大多数的洋房都是和高层在一起的,高低配,洋房溢价,高层做足容积率,舒适度有一定限制;但纯高层是不一样的,纯粹的业主圈层,纯粹的洋房设计,挺不错。
    再有就是环境了,这个盘分东西了两个地块,中间设计的绿地公园,然后整个地块三面都是绿地公园,还临着贾鲁河,景观带有50多米宽,环境是真的不错。
    白沙现在盘不多了,可以说卖一套少一套了,所以整体来看,还是比较看好这个项目,适合纯改善人群。

共 18 个点评 12
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  • 星联枫桥湾
  • 开盘时间: 预计2020年7月下旬开盘
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 郑东新区 白沙  金水东路与中山路(原贺庄路)向南800米路南
  • 开发商: 中牟新芒果房地产有限公司
  • 咨询电话: 0371-53737777
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