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龙居华府 正常 在售 住宅

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龙居华府 点评
阿狸 2020-06-30 11:16
杨金最近因为小碧交房热闹起来,但也没啥稀奇的,不维权不热闹也不是小碧的风格,但今天来聊聊益通龙居华府,很多人肯定第一反应是,这是谁家啊?没怎么听说过,没错,开发商实力一般,阿狸只知道两个项目,还都是因为朋友是业主。
 
一个位于核心城区的天赐良园,位居核心城区,紧邻京广快速路,郑州四中,铁六中,郑大一附院、郑大五附院,绝对的黄金位置,但小区绿化、物业非常一般,毕竟是老小区。再有就是九龙城,磨磨唧唧好多年交付了,朋友最后还是高位入手,就记得小区朋友叨叨小区车位配比不高,车位价格那是贼高。
 
以往益通都是刚需产品,这次突然进军杨金,想要转型,但不是谁都能在杨金玩的转的,区域内美盛、碧桂园、福晟等说实话都卖的不好,原因无非是,片区内公共配套不足,外加上军用机场搬迁停滞,地铁线路修改,而且多以产业园和安置房,片区居住感并不是那么理想,即使各家都打着临近北龙湖,价格飚的贼高,但也是有价无市。
 
益通龙居华府项目总占地400亩,建筑面积约135万方,一期占地66亩,16万方,规划11栋小高层,容积率仅为2.49,产品覆盖面积段为89㎡-143㎡,电梯入户设计,精装交付,新中式建筑风格,外立面采用干挂石材。
 
目前在售精装小高层21650元/㎡(一层毛坯29000-31500元/㎡),旁边的福晟九州府精装价格在19000-19500元/㎡左右,采用首付分期政策首付10%,剩余分三次,一年半还清,无利息,但从去化效果上,非常一般。开发实力一般,精装经验不足,外加上片区配套跟进缓慢,客户信息不足,再加上开发商价格定的不低,这样的市场行情,去化不好可以理解。
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  • 龙居华府
  • 开盘时间: 龙居华府6月27日首开
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 金水区  科教园区龙沄路与鸿宝路交汇处
  • 开发商: 河南益通置业有限公司
  • 咨询电话: 67670000
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