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保利金茂时光悦 正常 在售 住宅

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保利金茂时光悦 点评
阿狸 2020-06-30 10:32
保利金茂时光悦,位于中牟浔江东路以北、蓝湖街以西,兰心东路以南,项目总占地面积约50亩,总建面约11.2万方(地上约8.2万方,地下约2.8万方),规划有8栋25-26层高层住宅和1栋约1600㎡的集中商业,总户数854户。容积率约2.49,绿地率为36%,居住舒适度颇高。
 
但只是目前区域周边配套相对比较匮乏,项目位于经开区物流园内,仅其北侧为在建郑大二附院新院区(三甲医院),而周边目前规划的大多还是多为工业用地,短期内生活配套匮乏,无优质的教育资源。
 
但就项目本身,开发商实力毋庸置疑,两大央企合作,想要停工烂尾估计有点难,在合理的工期内延期交付也不现实,所以至少项目本身是有保证的。但是就工程质量和品质保证不太能保证,想要品质做到极致,就不要奢求了,想太特别差也不会,就大毛病么有,小毛病不断而已。
 
而整个小区建筑为现代简约风格,建筑外立面采用经典的三段式立面设计:单元入户大堂采用石材与金属格栅,标准层为高档外墙涂料,建筑顶部为金属格栅。产品类型以70-128m²三房为主,100m²以下产品为主,主打刚需产品概念,目前项目已开盘,均价在10500-11000m²左右(精装),竞品金地名悦价格在9300-10900元/m²(毛坯),但开盘效果并不好。
 
核心原因,片区配套设施较为滞后,周边多为工业园,客户对于区域的认可度不够;其次在目前市场环境下,市场声音也不够,客户导入难度大;再有片区内客户购买力不足,大多以周边工人为主。
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  • 保利金茂时光悦
  • 开盘时间: 保利金茂时光悦6月25日首开
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 中牟  浔江东路以北、蓝湖街以西,兰心东路以南
  • 开发商: 郑州隆瑞置业有限公司
  • 咨询电话: 0371-86610888
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