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万科·山河道 正常 在售 住宅 装修房  

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万科·山河道 点评
guhfgvf 2020-08-25 22:20
最近,西区想买个改善的人肯定非常纠结。
 
康桥玖玺园户型渣,容积率高,小区看着都挤,但价格便宜。

昆仑望岳西苑,地块小,就三栋楼,但户型好,改善纯粹。

万科山河道,容积率高,但有学区,户型好,品牌硬。
 
每个盘都号称改善,但硬伤都十分明显,买吧,心里膈应,不买吧,似乎又没得选。
 
如果硬选,似乎就万科山河道综合性要好一些,户型不赖,社区规模也还行,万科装修也还用心,但刚刚开盘,有点让人傻眼。

均价18500,这价格有点吓人,而且户型越大越贵,说是卖了200来套,但实际真不好说。
而康桥玖玺园,均价才16800,两盘离得不算远,这价格差真的有点悬殊。
昆仑望岳释放的价格也18000了。
 
个人感觉,西区三环内内改善的代价有点大了,高价还买不上好的产品,只能凑合凑合。

相对来说,可能常西湖区域还不错,整体规划高大上,品质楼盘也有得选,品质有永威西郡,低密有世茂璀璨西湖,沿湖有恒大林溪郡。

美中不足,就是区域发展尚需时日,不可能像上面那三个盘周边那么便利。
 
如果是非土著的,也可以等等华侨城的洋房,或者即将上市,位置更优越的恒大云玺。

但恒大云玺也缺点明显,占地就20几亩,容积率5.0,规划有4栋高层(32层~37层),胜在全是大平层,圈层纯粹。

还有星河二砂改造,也有一部分住宅,但节点很晚了,应该也不错。

整的来看,西区改善总会有缺憾,个人建议西区的改善客群们,不要那么地缘情节,走出西区,奔向东区,在那里,低密、纯粹、配套都可以满足。
楼盘详情  更多
  • 万科·山河道
  • 开盘时间: 9月17日开盘推出高层3#
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 中原区  华山路与颍河路向西500米
  • 开发商: 河南国信乐达房地产有限公司
  • 咨询电话: 0371-6888 7888
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