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万科世曦 点评
梁京 2020-03-25 15:03
万科的几个楼盘几乎都在老城核心,但位置也就那样,不管是万科世玠还是世曦,主要还是主城区的地太稀缺了,再者郑州的地太不好拿,这些也都是靠合作才能拿到,万科江山府、万科二砂项目位置还稍微好一些。

不过世曦这么差的位置也只有万科能玩得转,不仅能作出令人赞叹的高价产品还能比竞品溢价还有人买单,真是不可思议。边上的亚新,卖了多少年,如果不是恰巧赶上16年一波大行情,去化更慢,万科还能比亚新溢价500左右,足以说明万科的魅力。

中心区二环边的万科世玠整体均价2.5万,三环边的万科江山府2万,你再看同样二环边的融创金水府大平层1.9万,与CBD近在咫尺的融创兰园2万,鑫苑金水观城1.9万,可见万科溢价能力。
万科粉还是很多的,不过我想说这个楼盘紧邻两边高架,噪音不说,交通其实也并不好,高架上上班高峰期容易堵车,再者空气也很糟糕。

有人说万科用了三层中空玻璃,但是窗户只能解决一部分问题,家里通风还是很重要的,一打开窗户,噪音一阵阵,其实那感觉还是不太好,空气质量也不会太好。说其他再多规避措施都有点避重就轻,买这的人真是需要擦亮眼睛了。
楼盘详情  更多
  • 万科世曦
  • 开盘时间: 万科世曦11月30日开盘
  • 交房时间: 预计2021年12月31日交房
  • 地址: 金水区  金水区沙口路东农业路北
  • 开发商: 郑州盛德房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037155336666
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