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绿城明月滨河 点评
海天 2021-03-24 22:28
滨河国际新城满分一百分的话,可以打八十分,总体还是很优秀的,配套不成熟也是不足之处,比如商业。
中建七局作为滨河国际新城的土地主导者,应该更有长期经营的理念,少有那种卖地赚快钱的想法,比如商业,盖一个区域性的商业还是很有必要的,比如万科广场这类的体量,五六万平方的体量,也不大,能满足周边居民的消费需求就行。
当然经营商业是个耗时耗力的活,而且也不见得能有多大的收益,但这对周边的发展还是很有帮助的。比如高新万科广场,对于万科城的居民和未来双湖科技城的居民,都有一些帮助。但其实高新万科广场营业额也不高,因为周边还没有太多人。这就像是先有鸡还是先有蛋这样的逻辑问题一样,没有商业,人们觉得不方便,有商业但周边没有太多人,商业会亏。先建一些商业,即使承受一些亏损,以后也会有回报的,最主要是对区域的发展有利。
长沙的梅溪湖国际新城,中国金茂作为运营商,也投建了大型商业金茂览秀城,这也是金茂首个览秀城。
商业由谁来开发是个问题,因为周边还没太多人,开发商业还要自持,对于开发商来说是个负担,而且开发商业项目本身也是方便周边居民。滨河国际新城也有绿城明月滨河这样的改善项目,以后的消费能力也是很大的。
滨河国际新城建设商业中心的另一个必要性就是周边商业不足,比如经开老城区的商业也不是很发达,如果经开老城区的商业很发达,滨河国际新城的居民也会有个好的去处。
总之,中建七局还是要有经营者的思路,避免卖地赚快钱的想法,比如商业由谁来建的问题,把滨河国际新城打造成一个标杆。
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  • 绿城明月滨河
  • 开盘时间: 12月15日开盘推出小高层
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 经开区 滨河新城  郑州市经开第十七大街经南十二路西南
  • 开发商: 河南绿恒房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037163308888
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