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绿城明月滨河 正常 待售 住宅,公寓 改善  品牌  地铁  精装修  

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绿城明月滨河 点评
唱唱反调 2019-08-09 22:59
——绿城·明月滨河——
 
滨河国际新城不乏名企,海马青风公园、康桥悦蓉园、信保春风十里、金地滨河风华、电建泷悦华庭等。

但说实话,这些楼盘的地块都奇奇怪怪的,青风公园和金地滨河风华是细长条,康桥悦蓉园和信保则临着四港联动大路,电建的位置则有点偏离核心。

此外,这些楼盘的品质程度都只能算中上,远称不上特别好。

绿城的到来,算完美了,地段一级棒,品牌一级棒,堪称滨河一哥了。
 
绿城滨河国际新城地块位于经开第十六大街东、经南十三路北,西侧为国际医院用地,南侧为金辉地块,东侧为海马,北侧为海马清风公园及金地地块。容积率2.0,建筑密度25%,限高100米,70年产权,由绿城旗下子公司河南锦江置业摘得,折合楼面价8804元/㎡。

真可谓好地块,好价格,地价不便宜,但这么大,又这么方正,容积率2.0的地块,楼面价8000真不能算贵,考虑到绿城的溢价能力,卖个一万八九轻轻松松,还是有钱赚的。

绿城打造的也比较上心,产品营造承袭绿城经典二代高层,总占地121亩,规划22幢16-17F高层住宅,户型面积103-142㎡,总户数为1268户,全部方方正正的户型,全部三、四面宽。

其中1#、2#、3#、9#、10#、16#、17#、22#设计为两梯四户,边户为三房两卫,中间户为小三房。

4#、5#、6#、12#、13#、19#、20#、21#为两梯两户,三房两卫。

7#、8#、11#、14#、15#、18#为两梯两户,四房两卫。
 
这个规划排布看着就很爽,但偏偏面积又不算大,最大的才142平米。
 
不过面积越小,越要当心了,户型越小,单价越高。
估计这盘会刷新康桥悦蓉园的价格,仅次于康桥美庐湾了。
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  • 绿城明月滨河
  • 开盘时间:
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 经开区  郑州市经开第十七大街经南十二路西南
  • 开发商: 河南绿恒房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037163308888
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