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绿城明月滨河 点评
小顽童 2019-07-09 10:25
时隔多年,正统绿城,再现郑州。

着眼全国大小开发商对品质的追求与情怀,绿城敢说第二,应该没人敢说第一。

虽然绿城在郑州只有绿城百合公寓、绿城玫瑰园、中牟绿城百合花园三个正统项目,但关乎绿城的传说也一直流传于地产圈内。无外乎其十几年前对品质的高要求以及二手房市场的高倍涨幅。本人也是绿城粉一枚,并在之前砸锅卖铁入手一套。

之前偶见某公众号写永威李老板对当初所住绿城的房子不太满意,便自己掏腰包对一些地方进行修缮。我想如果让偏执的宋卫平住进永威的房子,要么选择搬走,要么拆除重建。

不否认永威在郑州对品质的追求,确实跟李老板的坚持有很大关系。但毕竟永威手中就这几个项目,老板都能够得着。如有一天,永威项目布局全国,还能坚守的住吗?比如,与之齐名的康桥,已经开始脱裤子。

项目规划22栋16-17层小高层以及一栋幼儿园,容积率1.99,规划总户数为1268户。纯小高层设计,符合绿城的一贯作风。但不知道绿城的绿化风格是否能满足目前的大郑州人民,毕竟草坪有点多。

户型面积包含103㎡、115㎡、128㎡、142㎡四个,其中103㎡、115㎡、142㎡的户数比例都在21%左右,128㎡的户数比例在37%左右。整体而言,还算纯粹。虽说面积区间有点小,但应该是对区域调研之后而为之。目前,滨河区域大户型去化确实不好。

虽然拿地价不算高,楼面价8804元/㎡,比2016年亚新的拿地价还要低。但绿城的售价也向来不便宜,19000+的可能性要大写。

目前的绿城能否继续坚守之前的追求,暂不得而知。毕竟成就它的宋卫平已把重心放在蓝城上面,寿柏年也在去年初清空绿城股份。伴随着绿城旧将曹舟南宣布不再连任绿城CEO,中交派出张亚东接管绿城,我们只能多出一丝祈祷。
绿城明月滨河
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  • 绿城明月滨河
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  • 地址: 经开区  郑州市经开第十七大街经南十二路西南
  • 开发商: 河南绿恒房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037163308888
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