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康桥九溪天悦 正常 待售 住宅

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康桥九溪天悦 点评
阿狸 2019-04-15 23:17
在过去的2018年各家房企的成绩单中,康桥跻身榜单前5强,累计销售面积82.29万方,销售金额112.45亿元,跻身百亿房企俱乐部。
 
2019年的第一季度也取得了傲人的业绩,以41.55亿元的销售金额排名第二,成交面积30.70万方,排名第三,无论是销售金额还是面积都跻身前三甲。
 
随着这两年在快速发展的同时,康桥也出现了很多产品及周边配套等各方问题,个别项目也出现了不同程度的维权现象,但相比某些开发商,在产品品质、景观及物业口碑上还是有很大优势。
 
而2019年应该是康桥的核心年,今天刚刚在鸿园片区拿到两块土地,而在去年首次进驻的高新区还有2500亩的土地储备,可谓后续开发力量强劲。
 
高新区项目康桥九溪天悦位于西三环与开元路交汇处,是由康桥和美景共同合作开发,项目总占地2500亩,可谓超级大盘。
 
现有片区配套比较匮乏,后期规划配套相对较为齐全。现在出行需自驾,暂无其他公共交通通行;未来设有公交站点始发站,距离地铁1号线延长线(纪公庙站 规划中)约800米左右;而后整个项目规划9所小学,7所中学及社区幼儿园。
 
首期地块位于落樱街和雪松路交汇处,占地约125亩,27.1万方,容积率2.5,绿化率30%,规划有11栋高层(20层-27层),1栋商业和1所幼儿园,小区设置有两个出入口,一个在落樱街、一个在胡杨路。
 
目前项目属于前期蓄客阶段,开盘时间待定,银行1万定存享开盘优惠,具体开盘价格未定,应该会以低开高走的定价策略。
 
毕竟市场环境并不是很好,而且项目本身体量较大再加上周边公共配套不足及竞品众多,等多重因素。
 
此次首发的产品预计会集中在5#、6#、7#、13#楼,主要是89㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫和142㎡四房两厅两卫。
 
其中,6#、13#为20层,5#、7#为27层。7号楼北侧为小区的中心景观区,且7号楼是1个单元,2梯4户,两端为142㎡四房,中间为110㎡三房,其他均为2个单元,主力户型是89㎡和142㎡。
 
一期整体为偏改善社区,超宽楼间距,户型也都相对合理,分离式核心筒设计,2.5的低密度设计,后期居住舒适度较高。但缺点也同时存在,目前最大的缺憾就是周边配套不齐全,还没有形成良好的居住氛围,整个项目的开发周期会长些,商业的成型、成熟时间较长,就像当年的万科城。
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  • 康桥九溪天悦
  • 开盘时间:
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 高新区  西三环与开元路西800米
  • 开发商: 河南康桥美景房地产有限公司
  • 咨询电话: 037155626666
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