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绿都紫荆华庭 正常 在售 公寓 地铁  公园  

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  • 悠扬悠悠扬 2019-07-22 15:21 查看全文

    绿都紫荆华庭的公寓项目位置还是不错的,距离南三环地铁口是真的挺近的,相比较绿都的知了公寓距离地铁更近,价格精装均价大概是11000左右,7T46户,密度在公寓项目里面算是中规中矩吧。
    我有个朋友前两年用信用卡买了一套公寓,在政通路上的升龙买的,47平,上半年出手了卖60万,因为杠杆加的有点多,用来回血了,不过老实说,5号线没通车之前,我朋友的公寓基本上没有什么空租期,一个月1700-1900元/月没什么问题,最高的好像有2500元/月,不知道是怎么租的。要不是想回血,估计短时间是不会出手。
    为什么说我朋友的事呢,是因为我在想,公寓产品买来大多数人是想着投资来用,前期肯定是奔着周边的配套去的,不管是商业还是地铁,这些都是决定一套公寓后期升值的一个价值点。目前南三环的公寓产品也有几家,但是我都不看好,因为目前南三化周边的公寓商业配套规划和建设的都不是很成熟,开发商上来就说是自持,运营多少年多少年,但是我觉得这个是有隐患的,变数太大,所以,不稳妥,建议还是再看看。钱多的话可以投,刚需的话还是攒攒钱买住宅吧。
    最后再补充一点,如果真的想投资公寓,建议可以找一下郑州目前市场上已经交房的几个不错的公寓去实地看看,你会发现,一个好的公寓能租上价的,他们都有一个共同点,就是:物业,优质的物业,负责的物业。所以,买公寓分为两部分,一部分是配套,一部分是物业,这两个五五开,就酱~
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  • 芒果 2019-07-15 09:59 查看全文

    绿地紫荆华庭目前在售只有32-62平,容积率和梯户比有点难以接受,7梯41户,精装11000~精装标准一般吧,但是紧邻南三环地铁口,交通上比较不错,作为投资还行

  • 轻寒 2019-03-18 15:29 查看全文

    谁知道 现在还有房卖吗

  • 李泽瑞 2019-02-18 17:25 查看全文

    三期晴园9号楼说是保障房,到底是什么?公租房?

  • 老木 2019-01-17 18:00 查看全文

    买了个紫荆华庭的车库,地下室漏水,物业把车库挖开,用铁皮随便盖上,严重影响使用,各种投诉都提皮球,物业让找施工方,施工方让找规划部,太坑了绿都

  • 米小宅 2018-11-29 11:00 查看全文

    绿都紫荆华庭瑰园建筑工程规划许可证已上传

  • 花开彼岸 2018-11-28 19:12 查看全文

    这不是安置房嘛

  • 米小宅 2018-11-28 17:00 查看全文

    绿都紫荆华庭悦园规划证已上传,可进入楼盘详情页查看

  • 唱唱反调 2018-11-25 11:12 查看全文

    绿都脉栋公寓之我见
     
    管南三大公寓齐开,地段大差不差,但也不能蒙头瞎买,总得挑挑拣拣,今天就来说说这三大公寓的区别。
     
    与地铁距离:

    华庭的公寓在现在售楼部北边那块工地上,下楼就是南三环A口,最近
    鑫苑的公寓在南三环往北约800米,在接受范围之内,其次
    澜湾的公寓实际还在示范区往南一个路口,离站马屯站还是比较远的,最次
     
    关于地铁,别看售楼部的地图,不准,还是自己实际走走,一般步行超过8分钟就有点不能忍了。华庭的脉栋公寓虽然离得近,但也最受高价干扰,鑫苑不远不近最好。
     
    梯户比:

    脉栋要推的1号楼是28层7梯46户回字型,最密
    知了公寓是3号楼是20层5梯44户L型,其次
    鑫苑要推的3号楼是20层4梯36户L型,最次
     
    脉栋的两栋公寓楼挨着,东侧整面采光还遮挡,看着就很密,整个平面布局像迷宫一样,知了和鑫苑的公寓稍微好点,分成四栋,中间有个围合花园,稍微像人住的。
     
    面积总价:

    鑫苑主力户型35平米左右,单价也高11000,总价最高
    脉栋主力户型30平米左右,价格没确定,但估计对标鑫苑,总价其次
    知了主力户型24平米左右,价格10800,总价最低
     
    说实话,大家都是标间,大差不差,知了的总价杀伤力真大,总价25万,首付12万,首付个2万,剩余10万两年4次还清,每半年才还2.5万。
     
    装修水平:

    鑫苑的比较常规(样板间那个床的摆放真是败笔),脉栋和知了各人性化华,多个橱柜和抽油烟机,从样板房整体效果来看,绿都整体略胜一筹。
     
    分期政策:

    分期政策大差不差,貌似鑫苑还收个金融手续费,小几千,绿都则不收。

    总结下
    如果买的话,感觉绿都的性价比不错,但假设我是租客的话,我可能会租鑫苑的,稍微清净点。

    虽然很多年轻人觉得公寓门槛低想投资一套,但我还是建议攒着钱买住宅吧。
    (展开全部)

  • Blade 2018-11-07 15:26 查看全文

    前几天华庭晴园交房小区做的可以,但这屋内建材用的不会是专门采购来的残次品或二手货吧,门上都是划伤,连玻璃上也都是,如毛线团一样,而且不止我一家这样,关键是验房的和物业还不知道怎么处理,把收房好心情都给搞坏了!

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共 509 个点评 1234567891011 51
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  • 绿都紫荆华庭
  • 公寓: 12000 元/㎡
  • 开盘时间: 8月11日开盘
  • 交房时间: 2021年8月31日脉动公寓1#B座,脉栋公寓1#A座交房
  • 地址: 管城区  管城区紫荆山路与南三环交汇处(南环南,紫荆山路东西两侧)
  • 开发商: 郑州绿基置业有限公司
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 绿都紫荆华庭二手房
小区名称
价格
緑都紫荆华庭 3室 189 万元
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