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金地滨河风华 正常 在售 住宅

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金地滨河风华 点评 米宅所有点评均不涉及商业合作!   查看删帖规则
  • 地产观察 2020-07-27 16:58 查看全文

    金地滨河风华位于经开区经开第十七街与经南十二路交汇处;
    先来看看滨河新区的规划,定位为“产研融合、智慧开放、悠活慢居、未来科创城”,用地布局及道路交通进行优化调整,调整为“两核三轴六组团”,两核为双创孵化园核心办公、高铁商务商业核心;三轴为商务办公轴、滨水景观休闲轴、文化景观轴;六组团为科创办公组团、智慧文体组团、总部办公等伴随相关规划的逐渐落地;
    项目位于滨河国际新城的核心区——荷湖片区,是片区内仅有的一块临湖住宅用地。
    荷湖片区的划分为经南八路至经南十三路、十四大街到十七大街之间的方正区域,将其划分为荷湖区域。荷湖商业水街占据了郑州滨河国际新城组团的东西轴线位置,规划将其打造成为包含旅居酒店、文化产业、滨水商业等国际潮流产业的商业水街;
    回到项目目前在售产品有高层(精装)建面约97-130㎡,均价约17200元/㎡;在售洋房建面约149-200㎡,均价约22000元/㎡;洋房毛坯一楼带院31000元/㎡左右,顶复26000-27000元/㎡, 标准层21000元/㎡左右;一楼洋房带院40平,地下室挑高5.2米;
    看看项目卖点:
    1.从交通上:
    整体滨河规划有三条地铁线(3号线2期工程、14号线2期工程规划,11号线规划),其中3号线2期预计2022年10月份试运行。
    2.从教育上:
    经开滨河一小、滨河二小、郑州一中经开区实验中学(私立)、郑州外国语学校经开校区(公立)、郑州二中(已签约)都在项目3公里范围内。
    3.从商业上:
    项目紧邻25万方滨河风情商业水街(中国四大商业街之一)
    4. 从生态上:
    项目旁边即是700亩的荷湖公园;
    项目为金地三个高端系列的风华系,是目前郑州首个风华系的名号,现代中式风格,属于金地集团的高端系列。物业为金地物业(1993年成立),是国家首批物业管理一级资质企业;
    项目97㎡的临湖高层,首付在52万左右,月供在6000元左右,带装修交付,项目附近1公里范围内为写字楼组团,整体来说规划上满足了商务和居住的功能性,不过项目整体地块较狭长,高层与洋房交错布局,对洋房客户的居住私密度上有一定的影响,但是这样一定程度上保证了高层的采光,新区的优势是在规划上和招商引资上有一定的利好性,但是就是发展上需要等,无论是区域成熟度上还是公共交通设施上都需要时间来兑现。
    (展开全部)

  • 风和自由 2020-10-11 22:21 查看全文

    有没有业主群,已入12号楼

  • 影子 2020-09-24 22:16 查看全文

    快国庆了,都开始卖特价房没?

  • 大风号 2020-08-02 17:47 查看全文

    金地为什么关注量这么少 感觉地段很不错啊 买房不应该是地段优先吗 搞不懂了

  • 红烧肉~ 2020-07-31 18:01 查看全文

    先说金地吧,金地进入郑州之后,第一个盘是荥阳的金地格林小镇,第二个是金地铂悦,两个盘都做的比较差,可以说在郑州这些年有点哑火。
    滨河这个盘,也会受之前两盘口碑的一些影响,加上滨河市场太冷了,所以这个盘卖的也不太好。

  • U 2020-07-13 11:21 查看全文

    3#,5#,8#已经在封顶了

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  • 保险代理 2020-07-07 08:24 查看全文

    恭喜金地喜提歪把子福禄湖

    金地滨河风华

  • 鱼化龙 2020-07-01 19:35 查看全文

    金地 绿城 海马 金辉都是核心资源,根据自己的能力选泽吧,郑东新区20分钟通勤圈,去港区也20分钟,进可攻退可守,环境又是最好的,地铁学校医院商业都有,2023年价格应该会涨不少,因为这个地方比郑东新区还高配

  • 阿狸 2020-06-28 10:38 查看全文

    滨河国际新城,区域热度虽依然没有两年前那么火热,但依然还是受到很多人的追捧,从区域进驻的企业就能看出,一线房企一抓一把,实力也都旗鼓相当。片区内竞争异常的激烈,几乎项目挨项目,售楼部一个挨一个,路口的渠道,则是轮番轰炸,可见,大家都不好过。
     
    金地滨河风华位于滨河国际新城经开第十七大街与经南十二路交会处,项目东边海马清风公园,对面是绿城明月滨河。金地滨河风华则是金地进驻郑州后的首个“风华”系产品,在金、地的产品系中属于高端产品,但从以往金地在郑州交付的产品中,口碑则也是一地鸡毛。
     
    售楼部对比周边海马,景观示范区做的确实可圈可点,小桥流水曲径通幽,新中式的特色,整个沙盘设计则效仿北龙湖豪宅项目,略显高档。整个项目占地总占地约64亩,总建面约14万方,容积率为2.49,绿化率为35.04,规划有6栋洋房、6栋高层,831户,其中3、5栋10层,4、8栋13层,6、7栋22层,11、13栋均为33层建筑设计。
     
    高层以97m²、113m²、118m²房源为主,洋房产品以149-200m²为主,片区内也多数产品,客户可自行选择毛坯及精装修设计。高层产品亮点不大,洋房户型设计舒适度较高,154m²样板间,南北双楼台设计(部分楼层),超大阳台,落地窗设计,主卧和次卧房间,去除了飘窗,改为地窗设计,增加空间视觉感。
     
    目前在售产品成交价在17500元/m²左右,洋房在21000元/m²左右,交房时间再2022年9月份左右,首付款可部分采取分期还款,分期时间一年,但需按季度还款,片区内同类产品价格几乎相差不大,只是对于后续产品交付质量及后续服务上见真章。
    (展开全部)

共 78 个点评 12345678
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  • 金地滨河风华
  • 高层均价: 17000 元/㎡
  • 开盘时间: 金地滨河风华7月18日推出高层12#
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 经开区  经开区经开第十七街与经南十二路交汇处
  • 开发商: 金地集团武汉房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037153669666
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