就是想问下，陇海路东沿线线到万三公路有没有可能修建高架？南三环东延线呢？
没高架，通勤变得真难

碧桂园峯景这个项目好惨，惨到至今为止米宅的大神们评论都没过双数，可见人气和地位是真的惨。

同时也说明这个区域和销售是真的老大难，就像碧桂园本身也认识到了这一点，估计当时拿地的负责人已经被骂走了，从10000出头的特价房到13000的精装修再到11600的毛坯，碧桂园试了很多办法来卖房子，都是不尽人意。

项目位于航海东路与凤栖路向东200米路北。占地：53亩，总建筑面积：16万方，容积率：3.5，规划6栋34层高层和部分底商、和一所6班幼儿园，总户数998，车位：1034。户型区间98-143㎡ 。项目本身除了位置，规划还是不错的。3.5的容积率没有高低配住着舒服，SSGF工业化建造体系也算响应zf新技术推广。

区域位置，属于商都路东部新城区这个板块，离白沙很近，目前区域教育医疗等资源都要依靠白沙本身的资源。所以买在这里的客户，市区刚需都不出四环，白沙的呢有更好的项目和位置选择，所以就造成了这样的尴尬，客户群体有但是很少，再加上周边友商也不少，肉就这么多，一群狼怎么抢？目前碧桂园价格还算合理，其他的仁者见仁智者见智了。(展开全部)

17年7月7日,金地摘得经开区24号地,综合房价12066元/平;
碧桂园摘得经开区25号地,综合房价11616元/平;
万科摘得经开区26号地,综合房价13666元/平。
当初抢的死去活来,现在卖得一塌糊涂,三个项目都是艰难去化。当初是战士，现在是勇士。

碧桂园峯景总占地53.3亩，住宅总建筑面积为11.9万方，商业为2500方,容积率为3.49，规划992户，由6栋高层及一所幼儿园组成。此楼盘还采用了碧桂园热推的SSGF全新建造工艺,效果就是缩短大量工期,请自行脑补。

项目有98/126/143三个户型,方方正正,很不错。之前推出的首期房源均价11600,贴着指导价卖,后来推出精装房源,均价13000。旁边的金地名悦毛坯11500,万科溪望精装价13500,但其容积率是最低的。

之前的碧桂园翡翠湾卖的还算不错,但其280大平层现在还没卖完,这么大户型,好卖才怪。

有时候真搞不懂国际物流园区的房子都卖给谁了,不管是外溢还是投资,应该也被滨河和白沙截胡的差不多。后来仔细想想,一方面片区供应量较少,不如滨河、白沙、绿博那么凶猛;另一方面区域内拆迁户较多,经济条件尚可。但当你价格过高时,终究抵不过市场经济四个字。

这几块地原属白沙镇袁庄村,后来被划入经开区。国际物流园区一部分都是原来的中牟九龙镇,前些年当地经济条件很差,后来宇通、双汇、物流园等企业过来后,增加了很多就业机会。很多人靠拆迁也积累了一些钱财,按照经开区的拆迁补偿,比中牟的标准高出很多。

国际物流园区南港区、北白沙,东中牟、西滨河, 看似很牛逼的样子,但无奈周边队友尚未发展起来,自己谈何出头之日。(展开全部)

吓人不？惊悚不？我就不知道13000元的单价是从哪来的

已经购买此盘了，有没有邻居来一起探讨一下后续这块的交通发展啥的，觉得这好冷清 图片为拍的样板间。

真的，这是我见过的最节约成本的售楼部，没有之一。虽说碧桂园的产品都是一个模子里刻出来，但是这项目也有点太不走心了吧，当然，价格才是王道。单看价格，居然还有10500元/㎡的特价，诱惑力还是有的。

对于碧桂园翡翠湾三期峯景，碧桂园连装修都懒得做了，直接毛坯交房，卖11600，非常符合11616的限价。
它的样板间也非常奇葩，只有四面墙，号称实体样板间，餐桌、床、沙发等等摆件都是直接画在墙上的，参观样板间没有一点点居住的感觉。就因为它是毛坯交房吗？连摆件都不舍得买了吗？在这里送给峯景一首《凉凉》。
紧邻着峯景的金地名悦和万科溪望都是精装修，金地卖12500，万科还没开盘，估计13000。是花接近12000的价格买个碧桂园的毛坯房，还是花12000多的价格买个金地或者万科的精装房？如果是我想在那一片买房，肯定买万科或金地。

听说这个楼盘得房率不高，销售员又说很高，到底多少得房率啊能不能给个官方数据啊

这个楼盘为啥评论这么少呢？我想出手这个楼盘，还请各路大神给点意见\ud83d\ude4f\ud83d\ude4f

能在这个片区拿地的开发商，只能说“浑身都是胆”呀！
铁三角位于经开物流园区最西北角的地方，碧桂园峯景总占地约53.5亩，容积率3.5，总共规划有6栋32-34层精装高层，项目限价11616。
住宅建筑面积约11.9万方，共计992户，平均面积约120平/户，主力户型是98㎡三房一卫，126㎡大三房两卫，143㎡四房。
整体主打刚需、刚改，机动停车位1027个（人车不分流，地上102个）。

总结一下：容积率最高、地块最小、平均户型最小、口碑最弱，不知道凭借大房企的名头、大兵团拓客、精装修，能否赚得客户买单？