碧桂园峯景这个项目好惨,惨到至今为止米宅的大神们评论都没过双数,可见人气和地位是真的惨。
同时也说明这个区域和销售是真的老大难,就像碧桂园本身也认识到了这一点,估计当时拿地的负责人已经被骂走了,从10000出头的特价房到13000的精装修再到11600的毛坯,碧桂园试了很多办法来卖房子,都是不尽人意。
项目位于航海东路与凤栖路向东200米路北。占地:53亩,总建筑面积:16万方,容积率:3.5,规划6栋34层高层和部分底商、和一所6班幼儿园,总户数998,车位:1034。户型区间98-143㎡ 。项目本身除了位置,规划还是不错的。3.5的容积率没有高低配住着舒服,SSGF工业化建造体系也算响应zf新技术推广。
区域位置,属于商都路东部新城区这个板块,离白沙很近,目前区域教育医疗等资源都要依靠白沙本身的资源。所以买在这里的客户,市区刚需都不出四环,白沙的呢有更好的项目和位置选择,所以就造成了这样的尴尬,客户群体有但是很少,再加上周边友商也不少,肉就这么多,一群狼怎么抢?目前碧桂园价格还算合理,其他的仁者见仁智者见智了。(展开全部)
17年7月7日,金地摘得经开区24号地,综合房价12066元/平;
碧桂园摘得经开区25号地,综合房价11616元/平;
万科摘得经开区26号地,综合房价13666元/平。
当初抢的死去活来,现在卖得一塌糊涂,三个项目都是艰难去化。当初是战士,现在是勇士。
碧桂园峯景总占地53.3亩,住宅总建筑面积为11.9万方,商业为2500方,容积率为3.49,规划992户,由6栋高层及一所幼儿园组成。此楼盘还采用了碧桂园热推的SSGF全新建造工艺,效果就是缩短大量工期,请自行脑补。
项目有98/126/143三个户型,方方正正,很不错。之前推出的首期房源均价11600,贴着指导价卖,后来推出精装房源,均价13000。旁边的金地名悦毛坯11500,万科溪望精装价13500,但其容积率是最低的。
之前的碧桂园翡翠湾卖的还算不错,但其280大平层现在还没卖完,这么大户型,好卖才怪。
有时候真搞不懂国际物流园区的房子都卖给谁了,不管是外溢还是投资,应该也被滨河和白沙截胡的差不多。后来仔细想想,一方面片区供应量较少,不如滨河、白沙、绿博那么凶猛;另一方面区域内拆迁户较多,经济条件尚可。但当你价格过高时,终究抵不过市场经济四个字。
这几块地原属白沙镇袁庄村,后来被划入经开区。国际物流园区一部分都是原来的中牟九龙镇,前些年当地经济条件很差,后来宇通、双汇、物流园等企业过来后,增加了很多就业机会。很多人靠拆迁也积累了一些钱财,按照经开区的拆迁补偿,比中牟的标准高出很多。
国际物流园区南港区、北白沙,东中牟、西滨河, 看似很牛逼的样子,但无奈周边队友尚未发展起来,自己谈何出头之日。(展开全部)
对于碧桂园翡翠湾三期峯景,碧桂园连装修都懒得做了,直接毛坯交房,卖11600,非常符合11616的限价。
它的样板间也非常奇葩,只有四面墙,号称实体样板间,餐桌、床、沙发等等摆件都是直接画在墙上的,参观样板间没有一点点居住的感觉。就因为它是毛坯交房吗?连摆件都不舍得买了吗?在这里送给峯景一首《凉凉》。
紧邻着峯景的金地名悦和万科溪望都是精装修,金地卖12500,万科还没开盘,估计13000。是花接近12000的价格买个碧桂园的毛坯房,还是花12000多的价格买个金地或者万科的精装房?如果是我想在那一片买房,肯定买万科或金地。
碧桂园翡翠湾峯景有住宅房源在售,目前在售房源均价11600元/㎡,在售房源建面约136-139㎡,项目另有大平层房源在售...
碧桂园翡翠湾峯景目前在售房源均价11600元/㎡,在售房源建面约136-139㎡,项目另有大平层房源在售,在售大平层户型...
碧桂园峯景在售高层房源建面约98-143㎡,整体均价11600元/㎡,具体一房一价,详询售楼处