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汇泉景悦城 正常 在售 住宅

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  • guhfgvf 2020-07-09 18:09 查看全文

    ——汇泉景悦城二期——

    别看汇泉是闽系,但汇泉也是不断进步的,景悦城一期比一期强。
     
    景悦城一共五个地块,一期有点差,位于整个项目的最南边,紧挨陇海高架,共9栋楼,7栋住宅,1栋公寓,1所幼儿园,容积率5.49,无论是周边环境还是项目本身,都是渣渣。
     
    二期稍好了,位于一期北边,没有了扰人的陇海高架,但容积率依旧是可怕的5.49。
    好在汇泉还是做了极大的产品力提升。
    二期占地约57亩,总建筑面积:295784.34平方米,建筑密度:19.30%,容积率:5.49,绿地率:30.95%,规划有10栋高层住宅。规划总户数:2231户,停车位:2231个。
     
    首先是建筑风格,外立面采用极简主义风格,创造新颖而富于变化,竟然有点东润泰和的意思。

    其次是园林景观,在原有的基础上,增设儿童空间、篮球场、环形跑道、乒乓球台等。打造全龄段业主闲时运动和社交主场,让生活不再局限于家中。

    再次引进国际品牌蒂森克虏伯电梯,园林配备雾森系统,室内铺设地暖,配有直饮水系统及指纹密码锁,交房标准提升不少。
     
    整体而言,二期没那么刚了,有了精品住宅的意思。

    目前在售68两房,78三房,89三房,118四房,首付可分期两年半五次,百分之五即可网签,均价13500-14500。
     
    考虑到这地段,价格倒是不贵,但毕竟容积率那么高,即使外立面优化了,户型结构依然很渣。
    65平两房手枪户型,88平小三房户型都是两卧朝南,客厅东西向的窄长户型。
     
    如果刚需还是可以考虑下,三环内小户型不多,首套房过度下挺好。
    (展开全部)

    汇泉景悦城

  • 鱼化龙 2020-07-02 15:50 查看全文

    刚需的聚集地,一期位于项目最南侧,临陇海快速路,占地约62亩,规划了7栋住宅、1栋公寓、1所幼儿园;二期位于西三环西侧,规划了10栋高层。目前一期4号楼公寓在售,平层SOHO均价9500-10500,LOFT均价11500;二期6/8/10号楼在售,户型面积段为70-118㎡,均价14000,上月新加推的6号楼为两梯五户设计,有70-77㎡的两房,小户型非常抢手。

  • 手机用户132****1211 2020-06-06 18:11 查看全文

    看样板间,也感觉小,太袖珍。尤其是门边的小卧室,放床都难。

  • 二营长 2020-05-31 21:10 查看全文

    汇泉景悦城,典型的胡萝卜加大棒。

    此话怎讲?

    胡萝卜是万科山河道,大棒是碧桂园凤凰城。

    前有狼,这匹狼就是万科山河道。这是利好,赶紧趁着高价改善盘掩护出清。不用考虑成本和区位,超过竞品2000都很正常,这还是起步价。据透露山河道精装预计1万8左右,景悦城毛坯才1万4,还不好卖,中间差价至少2500以上。

    后有虎,这只虎就是碧桂园凤凰城。这是利空,最大的竞品将会抢走一波流量。位置真好啊,地铁口+三环边+西流湖,这个位置几乎是无敌的,据说价格也不贵,还有一部分毛坯,再加上碧桂园非常具有侵略性的拓模式,不用想,方圆7公里范围内将寸草不生。

    所以景悦城能不能买、卖的好不好,上限是万科,下限是碧桂园。

    说来说去,景悦城的优势其实只有一个:

    价格,还是他妈的价格。

    很多人都在说景悦城的品质啊,维权啊,学校啊,位置啊,这些重要吗?当然重要,但是最重要的不是这些,而是价差。

    景悦城的客群主打西郊地缘,西郊楼盘多吗?少得可怜啊,保利卖完了,阳光城基本售罄了,建业价格上去了,剩下的全是大哥,万科、碧桂园、康桥、恒大,都不是善茬。

    1万4的景悦城能买吗?

    能,但是买之前记得看看凤凰城。
    (展开全部)

  • 一把青 2020-04-22 19:50 查看全文

    一期位于项目最南侧,临陇海快速路,占地约62亩,规划了7栋住宅、1栋公寓、1所幼儿园;二期位于西三环西侧,规划了10栋高层。目前一期4号楼公寓在售,平层SOHO均价9500-10500,LOFT均价11500;二期6/8/10号楼在售,户型面积段为70-118㎡,均价14000,上月新加推的6号楼为两梯五户设计,有70-77㎡的两房,小户型非常抢手。

    交通配套上,地铁10号线在建,二期距离西流湖南站1.5公里左右,至于地铁6号线只是线路临近项目,最近的站点昆仑路站,直线距离在1.6公里左右,宣传的双地铁也就听听,不要当真。
    小区内规划3所幼儿园、3所小学和1所中学,周边有伊河路小学西校区,六十九中;商业配套上,项目距离中原万达和锦艺城都不远,车程15分钟以内;生态休闲上有颍河园,南水北调运河,西流湖公园南区。

    西区即将入市的改善项目万科山河道和昆仑望岳二期,在项目东侧1公里范围内,一想到能和改善盘一起享受老城配套红利,还可以坐享西侧常西湖四大中心带来的利好,对刚需来说也是挺香的。不过差别也还是有的,不仅仅是环内环外的地理位置差距,开发商,项目品质,主力客群等软性条件,也都是天壤之别。
    (展开全部)

    汇泉景悦城

  • 蓝水山水 2020-04-20 22:21 查看全文

    在中原老城区新房扎堆的区域,西三环就像一条金腰带,汇泉景悦城作为三环外边的项目,与周边的项目作比较,单从位置上来说,基本上没有太大的差别,但西三环就在中间横亘这,不得不说这真的是西悦城的一个痛点,就像汇泉西悦城一样,也是贴着四环边,身在四环外一样。
    从价格上来说,其实并没有差很多,汇泉的一期尾房年前13500左右,二期14000左右。阳光城现在毛坯13000左右,精装14500左右。但是阳光城交房要早于汇泉,阳光城一期也有尾房,交房更早,价格和在售的二期基本上持平。相比较于汇泉,从开发商上来讲,两个开发商其实在郑州的口碑都一般,先是汇泉西悦城之前因为学校的维权,景悦城地铁的夸大宣传。同样阳光城的施工质量以及多次降价,维权基本上也是没有停过。所以,可见西郊的老百姓的购房局限性和无奈感。
    中原老城区目前在售项目有一个整体的通病,就是整体普遍平庸,做的都没有什么亮点,一个能打的都没有,不管是保利还是阳光城或者汇泉,都没能在这个地缘情结最根深蒂固的区域积累下好的口碑。
    如果觉得阳光城和汇泉的品质和口碑不好,还可以看看片区的建业盛悦府,在摆脱富力之后,一副被建业清仓甩货的样子开始降价出货,但是不得不说清仓的价格还是不错的,加上精装修,算是有点小漏,无非就是富力退出之后建业接手,可以赌一把建业后期是否能有所改善罢了。如果西郊购房抱有太高的期望的话,也可以等等万科的山河道和昆仑望岳的二期,应该会有所作为。
    (展开全部)

  • 望月 2020-04-10 14:22 查看全文

    绿都城小学(伊河路西校区)二期在建,应该是汇泉宣传的伊河路小学了吧。保利心语,阳光花苑,绿都城,汇泉景悦城等等好多小区都是划片69中,以后肯定是不行了,乘不下啊。估计以后绿都城,阳光花苑和汇源要上汇泉里面配建的中学了,希望是个好中学吧!

  • 噔~ 2020-03-05 13:07 查看全文

    这个楼盘是看的几家里面最满意的,性价比,配套位置,都符合我的需求。个人认为对于刚需来说,真的是个不错的选择。

  • 乐大大 2020-02-23 21:18 查看全文

    汇泉景悦城目前价格14500,不知道性价比怎么样?

  • 绵绵 2020-02-11 11:22 查看全文

    西边目前没有多的产业支柱,交通方面在东区工作感觉也不是很便利,其他方向,感觉这两年zf往东南方向发展了 更看好经开区滨河

共 85 个点评 123456789
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  • 汇泉景悦城
  • 均价: 14300 元/㎡
  • 开盘时间: 2018年12月6日首次开盘2#和6#
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 中原区 常西湖  郑州市中原区西三环与颖河路交汇处
  • 开发商: 郑州盛泉置业有限公司
  • 咨询电话: 037155595559
  • 认证业主群: 汇泉景悦城业主群,请添加群客服进群
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