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亚新美好书苑 正常 在售 住宅

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  • 米小宅 2019-05-27 09:46 查看全文

    5月25日上午8点开盘,推出高层2#(1D33F3T5),共计推出160套,去化115套。

    高层——

    98㎡三房两厅一卫推出64套;
    116㎡三房两厅两卫推出32套;
    128㎡三房两厅两卫推出64套;
    共计推出160套,去化115套。

    均价(毛坯):

    成交均价12700-13300元/㎡

  • 你想怎么样 2019-09-20 11:47 查看全文

    亚新美好书苑位于南四环以北,嵩山南路以东,只有3栋高层。北边是已经交房的鑫苑名城,比起来略显孤单。楼盘区位图有点扯了,认清自己好吧。项目地块狭长,但小区内部有将近400平米的下沉式草坪,儿童活动区、书屋等等,算是五脏俱全吧,和丰乐奥体公馆一样,都是地块狭长,3梯5户,可能会有舒适度,但是社区感就丝毫没有了吧

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  • 沈晓斌 2019-09-12 15:41 查看全文

    这个楼盘哪一年交房?有对应的中小学么?

    亚新美好书苑

  • 哦哈哈哈 2019-08-23 13:41 查看全文

    我是城邦业主,针对亚新全系减配,已买的书香苑业主联系我一下,没买的建议慎重

  • 梁京 2019-08-05 16:18 查看全文

    1、亚新近几年的战略似乎是先要产品标准化,在河南站稳脚跟,做好品牌,从他逐渐面世的各个产品系列,如公馆系、美好系等,还有他的精装标准化,可以看出精装标准细节很到位,很人性化,所以亚新也没有走出河南,而康桥、正商都制定了全国化战略,冲规模,甚至永威建业也要走出河南布局全国,亚新似乎晚了一步,但是希望他能真正把好产品带给河南的父老乡亲。

    2、这个楼盘位于二七新城板块,属于刚需集中区域,周边大环境有待改善,运河、尖岗水库等,但同时那么大的废品场就不好了。这个楼盘体量很小,就3栋楼,周边都是鑫苑地块,所以很难做到出差,但从他的产品来说,还是尽力想做好的。

    3、小区内有将近400㎡的下沉式可踩踏草坪,设计的有全龄化儿童活动区,书屋、老年棋牌区、乒乓球羽毛球场、环形跑道等,麻雀虽小,五脏俱全,另外栋楼首层部分采取架空层的做法,可以使得社区景观最大化,增加活动空间,下雨天也可以在室外活动。

    4、高层楼间距在50米左右(很多高密度小区楼间距在30米左右),层高在2.95米(一般高层在2.9米),3梯5户设计(梯户比相对减少,减少等电梯时间),总层高23-33层,整体来说舒适度还是有的,但就是体量太小没有社区感。

    纵观亚新在售的项目,在产品塑造上都挺用心,可以看出来企业的发展理念,感觉还是挺不错的,扎扎实实做好产品就值得被尊敬。

    在我看来,在南区与其买一个没有啥品质,物业很差的刚需大盘,倒不如考虑亚新这个小而精的楼盘。
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  • 阿狸 2019-05-29 21:35 查看全文

    亚新,最近几年一直在走转型路线,由最早的刚需盘,慢慢向中高端产品靠拢。亚新美好城邦、亚新海棠公馆、紫藤公馆。美好系、公馆系是近两年的主流产品,也是郑州本土房企中最早一批开始做成品房交付的。
     
    亚新美好书苑总占地26亩,总建筑面积6.6万平方米,总户数453户,一共规划3栋楼,两栋为33层、1栋为23层,3T5户,规划三种户型98㎡、116㎡、128㎡,其中占比最多的是128㎡和98㎡,各占比约40%。
     
    户型全明方正,且均为三开间朝南,南向卧室附带飘窗,功能区动静分区,居住舒适度较高。
     
    98㎡三室两厅一卫,户型方正,三开间朝南,南北通透,动静分离,卫生间干湿分离,客卧连通客厅的观景大阳台;缺点:走道浪费过多空间,次卧门对着卫生间,影响居住体验;
     
    116㎡三室两厅两卫,户型方正,南北通透,三开间朝南,主卧套房设计,明卫干湿分离,餐厨一体,南向双卧室带有飘窗。
     
    128㎡三室两厅两卫,户型方正,三开间朝南,动静分区,明卫干湿分离,主卧套房设计,35cm高飘窗,视野开阔,南向阳台进深1.9m,空间充足;缺点:户型通透性相对较差;走道浪费过多空间。
     
    5月25日针对高层2#房源进行现场开盘,高层13200 -13600元/㎡,周边竟品的价格几乎都在13000元/m²,以往的昌建君悦府、旭辉正荣首府、鑫苑名城几乎超13500元/m²,都处于滞销的;
     
    因为毕竟南三环、南四环还是以刚需产品为主,刚需客户关注点还是在价格上,太高的价格,客户依然承受不了,但亚新美好书苑的首开价格没什么大的惊喜,但也没做出更大的优惠。
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  • 三少爷的笔 2019-05-29 15:42 查看全文

    亚新是本土企业中为数不多的自己做出来系列产品的企业,曾经的亚新和亚星一样立足西南摸滚打爬,而今的亚新大有一跃本土一线房企的驱使,滨河、东区都有亚新的明星楼盘。

    美好系产品是亚新最早的产品,近几年升级后,又又很多项目属于美好系,比如美好城邦、艺境等。从亚新的产品系了解到美好系从整体规划到建筑材料,建筑外立面到园林景观营造,每一个细节都蕴含着亚新对美好生活的最真实的追求、最真挚的诚意。

    亚新美好书苑位于二七区南四环和奥马路东北角,楼盘占地25亩,容积率2.99,建筑密14.83%,绿地率35%。规划共三栋高层,其中1#楼33层;2#楼33层;3#楼23层; 户型面积:98三房、116三房、128三房,不同于区域很多项目的刚需定位,亚新定位刚改。小楼盘很难出彩,因为占地小限制了景观等布局。

    位置:南三环-南四环沿线被称为二七新区,从二七新区定位面世以来,一直成为了价格洼地,亚星、鑫苑、旭辉、融侨,谁来也逃脱不了,高价就意味着卖不出去,原因就是和位置有关,一直宣称二七新区,但是二七新区除了有楼盘还有什么??因为侯寨高速嵩山路常年堵死,三环外大车横行,不过确实给刚需们带来了入驻四环内的机会。
    规划户型:此次亚新给出了三个户型98三房、116三房、128三房,3T5户设计,中间116户型独占一个电梯,但是都是三房不免自己产品给自己竞争,128做成四房可能更有竞争力。刚需建议考虑98三房。

    亚新的项目一直在升级,过年的时候去朋友家燎锅底,亚新橄榄城润泽园,一个刚需楼盘被亚新做出来了改善的气息,纯人车分流、气派的大门、优美有层次感的绿化,能感受到亚新的用心和成长。夸归夸,13000出头的价格买四环,刚需不如看看南三环13000的项目,毕竟少了一个环不是?
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  • 小盆栽 2019-05-29 14:17 查看全文

    从开盘数据来看,亚新美好书苑首开卖的还不错,起码价格还行,12700-13300,均价13000左右。
    但产品就不敢恭维了。地块太小,限制了社区规划。最奇怪的是户型设计,二七运河新区本是一块刚需的区域,多规划一些六七十平的两房,八十多的小三房,控制住总价,应该会很好卖。可亚新最小面积98平,一下子就把纯刚需拒之门外了。
    相比之下,如果非要买在二七运河新区的话,更建议大学路沿线、离市区更近,价格相差不大的泰宏建业国际城。

  • 红烧肉~ 2019-05-24 18:01 查看全文

    这个盘二十多亩,算是个迷你小盘,前几天刚去看了看,乍一看沙盘,跟之前已经售罄的东原晴天见项目多有雷同,也是三栋楼,三梯五户,98-128平,最大128平,赤裸裸的刚需设计。

    看完之后的感觉,就是一个普普通通、中规中矩的刚需盘,面积小,局限性太大,也就丧失了完整的社区舒适感。距离省实验学校比较近,公立学校,但不确定能不能有名额。

    不过好在是刚需设计,整个二七新区刚需产品扎堆,但越刚、户型越小卖得越好,看看那些大户型产品,越大越难卖,尽管在价格上降个近千元,销量仍然惨不忍睹。

  • 托拉斯 2019-05-21 01:50 查看全文

    这个楼盘不能买啊!附近有个郑州最大的废品处理厂.每天晚上不定时散发恶臭!不敢开窗户!那个丑能把人臭晕的那种!如果你不信你可以问问附近已经交房的小区!比如鑫苑名城!招商天地华府!万科大都会锦绣山河!整个二七新区都能闻到!所以买房远离二七新区!就这个空气污染就让你受不了!

共 28 个点评 123
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  • 亚新美好书苑
  • 毛坯: 13300 元/㎡
  • 开盘时间: 5月25日上午8点开盘,成交均价12700-13300元/㎡,房屋建面98-128㎡
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 二七区  郑州市二七区嵩山南路与南三环交汇处向南2公里路东
  • 开发商: 郑州新溪园置业有限公司
  • 咨询电话: 037155135555
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