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融创御湖宸院 正常 在售 住宅

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融创御湖宸院 点评
厚德载物 2021-04-06 15:09
中原老城最受期待的楼盘之一—融创御湖宸院三期即将迎来首开,首开楼栋为9#和13#,精装修,两梯四户,89平(中间户三房)、103平(中间户三房)、128平(边户四房)、143平(边户四房),全为三开间朝南的方正户型,对外释放价格15500左右。
三期与一期和二期相比,更像是一个单独的楼盘,位于西三环与长江路的西北角,售楼中心位于桐柏路一期南侧位置,实地探盘目前已开工。
亮点在于:
1、交通,临西三环和长江路,周边还有桐柏路,西三环和长江路交叉口有现成的BRT,自驾交通比较便利。
2、三期临西三环和长江路沿线正在进行景观升级改造,即为郑州市“一换十横十纵”示范街道整治提升工程中原区三环(金水河-白庄路)段,内部景观已经初见锥形,除此以外西三环长江路东北角沿线还有大面积的游览性公园及绿地—长江公园、绿城公园以及帝湖,所以生态资源及未来周边环境也将成为其另一大亮点。
3、关于学校,据悉目前正在于73中和互助路小学洽谈,近期将正式官宣。
劣势:
1、西三环东西虽然一路之隔,但也称得上是天壤之别,南侧为启福城、中晟PARK公寓等,停工及半停工状态,公共交通也是仅限于西三环沿线及西三环以东比较便利,西三环以西略显空白,地铁5号线后河芦站距离项目约2公里的距离,已经不能再称之为地铁盘了,所以无论从交通、配套设施都跟一期和二期相差甚远。
2、西三环的高架噪音和粉尘纵使东侧隔有超宽绿化带,也是需要注意一下的。
3、云梦山庄。
一期因临湖且偏改善属性,交房口碑不错,确实是西区众多老破小中的一道靓丽风景线,但三期更偏向于刚需和刚改且这是一个全新的区域,定位不同,位置不同,想超越一期应该难度比较大,最多在西三环西一堆刚需盘中成为佼佼者。
中原区新盘也是越来越少,可以重点关注,但能否上车,还是以价格为主。
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  • 融创御湖宸院
  • 开盘时间: 融创御湖宸院3期首开9#/13#楼
  • 交房时间: 二期2021年9月份交房
  • 地址: 中原区  航海路与桐柏路交汇处向南500米路东
  • 开发商: 河南融创晟元置业有限公司
  • 咨询电话: 0371-55328777
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