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康桥东麓园 正常 在售 住宅

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康桥东麓园 点评
小顽童 2020-03-26 10:06
康桥东麓园自2018年入市至今,销售情况一般,还剩下近400套房源。

个人认为,该项目最大的问题就是首开价过高,过于自信,以致现在自食其果。

早期单价过高,备案价低,装修拆分,导致购买门槛加大,损失部分客户。

后期杨金片区价值趋凉,周边竞争加剧,客户意向锐减,销售实属难矣。

目前,在售高层不足20000,且不分拆。如若首开不碰20000的天花板,现在大概率尾盘阶段。
虽然定位改善,但建标和精装标准实在应付,具体不再多说。

2018年可以说是康桥品牌价值的分水岭,之前的康桥还能卖出溢价,卖出自信。之后的康桥越来越提不起来。

康桥知园、康桥朗城、康桥香溪郡、康桥悦蓉园交房一个,维权一个。

虽说处于维权大势之下,但这几个项目的交房标注真对不起当初的溢价。

目前,该片区西有美盛北龙台、福晟九州府急不可耐,东有泰禾东府大院、天伦风华苑、绿城桂语兰庭虎视眈眈。另有兄弟项目康桥香麓湾含苞待放,据说定位仅次于康桥美庐湾,高低配设置,预计下半年入市。

等到门口的明哲路向南打通至北龙湖后,项目价值会有些许拔高,只不过会等到何年何月何日呢?
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  • 康桥东麓园
  • 开盘时间: 7月1日在黄河迎宾馆现场选房推出小高层10#、11#(3D16F2T2),推出洋房12#(4D6T1T2)、13#(2D9F1T2),共计推出276套,其中小高
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 金水区  郑州市金水区杨金路经五街交叉口东南
  • 开发商:
  • 咨询电话: 037167959999
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