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康桥东麓园 正常 在售 住宅

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  • 杠杠哒 2019-11-14 09:28 查看全文

    康桥东麓园
    康桥东麓园对外宣称是除诸子庐、美庐湾外的在售高端住宅,项目位于杨金片区东部,慧城环路旁,杨金路以南,未来可沿慧城环路直达北龙湖北片区。
    项目高度:
    1、外立面采用局部石材+局部铝板+真石漆,相比项目宣传定位高度而言用料上比较一般,希望康桥在审美上在线。
    2、容积率2.49,不错,但是这片新盘容积率基本都这样,小区采取高低配,略减分。
    3、户型还行,但小高层没有1梯1户,电梯入户的设计。
    4、装标跟楼盘价位相比相符。
    5、小区景观规划在这个价位级别里不错,康桥园林成本要比一般楼盘要高。
    位置:最大优点就是距离北龙湖近,其次距离东三环高架不远,最大的缺点是没地铁
    学区:暂无优质学校
    圈:附近无大型商业规划,但是能吃到北龙湖商圈外溢
    优点:康桥高端定位,质量有底线,小区景观有亮点,目前新开房源无需补差价,价格相比原来有回落。
    缺点:周围属于待开发状态,需要时间,项目非纯改善定位,没有地铁比较减分。
    整个杨金片区里,目前看至少在规划上,康桥这个项目综合性价比可以排的上号,刚改地缘自住如果有意杨金置业的,这里可以来看下。
    (展开全部)

    康桥东麓园康桥东麓园康桥东麓园

  • A不卑不亢183****5157 2019-10-23 11:34 查看全文

    马上要进行加推了。我个人感觉这个片区最为期待的还是这个盘

  • 不卑不亢 2019-10-19 16:17 查看全文

    买房吗?会挨打的那种。

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  • 郑州四环十三少 2019-10-15 16:50 查看全文

    郑州康桥、碧桂园项目欠薪拒解决,项目负责人上“黑榜”。

    康桥东麓园

  • 不卑不亢 2019-10-04 00:40 查看全文

    如图:康桥之五重景观绿化“足球场”

    康桥东麓园康桥东麓园

  • 天空 2019-08-02 22:56 查看全文

    康桥最近两年的房子减配有点严重啊,没有之前那么用心了,而且项目现在一直降价,是咋回事

  • 于素文 2019-08-02 10:24 查看全文

    杨金和滨河新城都是废品

  • 逮到了一只老鼠 2019-07-19 14:34 查看全文

    东麓园这个项目挺让人揪心的,去年开盘还不错,后续一直下坡路:感觉好像一手好牌硬生生打烂。项目整体规划的格调还不错,外立面做了创新,偏现代大玻璃幕,能看出康桥很用心了,但是后续卖的比较吃力,归根到底 还是价格太高,看看同区域美盛北龙台,虽然也卖的不咋滴,但是人家便宜啊,同等产品装修标准又高,价格低2000,现在客户即认好东西,又不接受高价格,没办法,首开都开高了,后续不能降价吧,所以还是硬着头皮卖吧,话又说回来,康桥北龙湖项目据说价格5万了,价格太低 老板心里不平衡,一个在高速北,一个高速南,价格差一半还多,手心手背都是肉。杨金片区的优势只剩下离北龙湖近了。实在对区域那几个机场、编程站、污水厂有抗性的,建议再往东走走,瀚海、鸿园、还有马上要开的绿城项目,也就是多走3公里的样子。(展开全部)

  • 康桥香溪郡新村壹号 2019-06-07 14:17 查看全文

    康桥香溪郡,郑东标杆,绿博长子现在沦为绿博孙子!围墙柱子三面石材一面刷漆,节省到极致!这种中间塞砖块的想法不知道是哪位高人想到的,真优秀!洋房两溜石材也是够“精致”的!

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  • 厚德载物 2019-05-22 17:34 查看全文

    西有东麓园,东有香麓湾。
    这是康桥在金水科教园区布局的两个改善项目,以东三环为分界线,目前东麓园为尾盘,价格在周边也是佼佼者。
    香麓湾地块为科教园区东三环东侧,位于鸿发路北、博学路东,于4月15日摘得土地,住宅用地占地面积132亩,容积率2.0,楼面价为4725元/㎡,东侧为同时摘得的商务地块(鸿业路南、农场路西)112亩,容积率2.0.
    两个地块的所在区域是整个区域目前发展比较成熟的,位置算是最好,也是住宅比较集中的地方,周边住宅项目有鸿园、瀚海尔湾、清水苑、泰禾广汇项目。西侧为贾鲁河及贾鲁河湿地公园,自然环境不错,南侧为瀚海尔湾后期住宅、西亚斯科技园,北侧规划有所小学,南侧规划一所九年制义务学校。
    周边有连霍高速、东三环高架、鸿宝路等多条大道,公共交通目前只有275路,地铁未来几年都将是空白,学校除周边规划的学校外,附近还有金水区第二实验小学和鸿兴路中学。
    虽然机场不搬,对整个片区的噪音影响是避免不了了,但对于东三环以东的区域,距离机场还有段距离,泰禾广汇项目、金地项目、绿城天伦代建项目纷纷落地,贾鲁河湿地公园也即将对外开放,明理路、鸿苑路与连霍高速的立交项目也将开工,周边的路网也都列入市政计划中,这里作为北龙湖的后花园,并没有所谓的“凉凉”。
       周边以改善性住宅为主,低密度,132亩的土地,体量还是不小的,规划应该跟东麓园差不多,洋房+小高层,预计下半年入市,康桥的品牌本身就是卖点,改善者优先。
    (展开全部)

    康桥东麓园康桥东麓园

共 81 个点评 123456789
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  • 康桥东麓园
  • 均价: 23000 元/㎡
  • 开盘时间: 7月1日在黄河迎宾馆现场选房推出小高层10#、11#(3D16F2T2),推出洋房12#(4D6T1T2)、13#(2D9F1T2),共计推出276套,其中小高
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 金水区  郑州市金水区杨金路经五街交叉口东南
  • 开发商:
  • 咨询电话: 037167959999
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