欢迎来到米宅

微信登录

康桥东麓园 正常 在售 住宅

微信扫一扫发送到手机
康桥东麓园 点评 米宅所有点评均不涉及商业合作!   查看删帖规则
  • 逮到了一只老鼠 2019-07-19 14:34 查看全文

    东麓园这个项目挺让人揪心的,去年开盘还不错,后续一直下坡路:感觉好像一手好牌硬生生打烂。项目整体规划的格调还不错,外立面做了创新,偏现代大玻璃幕,能看出康桥很用心了,但是后续卖的比较吃力,归根到底 还是价格太高,看看同区域美盛北龙台,虽然也卖的不咋滴,但是人家便宜啊,同等产品装修标准又高,价格低2000,现在客户即认好东西,又不接受高价格,没办法,首开都开高了,后续不能降价吧,所以还是硬着头皮卖吧,话又说回来,康桥北龙湖项目据说价格5万了,价格太低 老板心里不平衡,一个在高速北,一个高速南,价格差一半还多,手心手背都是肉。杨金片区的优势只剩下离北龙湖近了。实在对区域那几个机场、编程站、污水厂有抗性的,建议再往东走走,瀚海、鸿园、还有马上要开的绿城项目,也就是多走3公里的样子。(展开全部)

  • 厚德载物 2019-05-22 17:34 查看全文

    西有东麓园,东有香麓湾。
    这是康桥在金水科教园区布局的两个改善项目,以东三环为分界线,目前东麓园为尾盘,价格在周边也是佼佼者。
    香麓湾地块为科教园区东三环东侧,位于鸿发路北、博学路东,于4月15日摘得土地,住宅用地占地面积132亩,容积率2.0,楼面价为4725元/㎡,东侧为同时摘得的商务地块(鸿业路南、农场路西)112亩,容积率2.0.
    两个地块的所在区域是整个区域目前发展比较成熟的,位置算是最好,也是住宅比较集中的地方,周边住宅项目有鸿园、瀚海尔湾、清水苑、泰禾广汇项目。西侧为贾鲁河及贾鲁河湿地公园,自然环境不错,南侧为瀚海尔湾后期住宅、西亚斯科技园,北侧规划有所小学,南侧规划一所九年制义务学校。
    周边有连霍高速、东三环高架、鸿宝路等多条大道,公共交通目前只有275路,地铁未来几年都将是空白,学校除周边规划的学校外,附近还有金水区第二实验小学和鸿兴路中学。
    虽然机场不搬,对整个片区的噪音影响是避免不了了,但对于东三环以东的区域,距离机场还有段距离,泰禾广汇项目、金地项目、绿城天伦代建项目纷纷落地,贾鲁河湿地公园也即将对外开放,明理路、鸿苑路与连霍高速的立交项目也将开工,周边的路网也都列入市政计划中,这里作为北龙湖的后花园,并没有所谓的“凉凉”。
       周边以改善性住宅为主,低密度,132亩的土地,体量还是不小的,规划应该跟东麓园差不多,洋房+小高层,预计下半年入市,康桥的品牌本身就是卖点,改善者优先。
    (展开全部)

    康桥东麓园康桥东麓园

  • 三少爷的笔 2019-01-30 16:23 查看全文

    康桥东麓园位于金水区杨金片区杨金路南,经五街东,景致路北侧地块。约84亩占地,2.5容积率,总建面181204.43平方米,规划有小高层+洋房的业态,户型区间130-143,定位刚改(中产改善)。
    东麓园项目是康桥在号称北龙湖副区杨金片区打造的改善高端社区,地块整体比较方正,2.5的容积率居住起来更为舒适改善,130平米起步的面积过滤掉大部分投资客户,方正的地块景观更为集中好做,相较其他杨金片区的项目来说,具备位置上的先天优势,离东三环更近,而且地块南侧一路之隔是小学和医院、东侧是一块居住用地,东南是一块体育+公园用地。相比较其他被安置房和各种园区围合的地块,康桥这个地块确实配套各方面更为优秀。再加上最近声名鹊起的本土新贵康桥的加持,也怪不得,置业傲慢的姿态说比周边竞品项目贵是因该的。
    但是目前在售小高层房源均价为23000元/㎡左右,洋房房源均价29000元/㎡左右,这个价位比美盛北龙台和碧桂园的项目都高出不少,洋房的价位直逼北龙湖正商的某镜项目,何不加点钱入住真正的北龙湖?。虽然一直号称北龙湖副区,但是杨金片区和北龙湖有着本质的区别,北龙湖均为住宅性质用地,zf把道路、绿化、配套梳理的清晰有理的,目前杨金片区达不到这样的要求,而且本来定位就是科教园区,掺杂着住宅的开发,总感觉属于一个尴尬的地步。南有滨河国际新城、北有杨金,都是zf的造区计划,但杨金和滨河差的不是一点,如果不是吹嘘挨着北龙湖,会被完爆。
    最近的康桥也是因为朗城维权掉粉不少,康桥的高速发展有目共睹,发展快了难免有些瑕疵,作为另一个期待的“永威”,康桥你可以更好的。
    (展开全部)

    康桥东麓园康桥东麓园

  • 三清 2020-07-18 09:52 查看全文

    现在有18500一平的精装修。

  • 坑桥 ???? 2020-06-29 00:08 查看全文

    坑桥5+好房,在业主多次维权之后,补种绿化,大家看疗效,公道自带人心,进小区主景观值不值1万8,这就是坑桥的绿化标准,这就是5+好房的绿化

    康桥东麓园康桥东麓园康桥东麓园康桥东麓园

  • 厚德载物 2020-06-28 23:10 查看全文

    康桥鸿园片区再亮大招,香麓湾待入市。
    首期住宅位于博学路与鸿发路的东北角,占地132亩,容积率2.0,规划洋房+小高层产品,户型140平起步,高层面积区间为142-182平,洋房标准层为165平,后期还将推出叠墅产品,分为上中下三叠,面积约222-235平,且所有户型均为一梯一户,为康桥TOP系产品,定位为继北龙湖诸子庐、美庐湾之后的又一轻奢豪宅作品,纯改善。为美庐湾原班设计团队SCDA打造,外立面采用“幕墙+铝板设计”从外观来看处处彰显高端大气上档次基因。
    东侧为康桥集团打造的智慧化园区,以高端商业办公为主,北侧为住宅地块即将于7月6日开拍,容积率2.5,建筑密度25%,建筑高度51米,条件同样比较优越,不知康桥是否要将该地块囊入其中,南侧为规划住宅用地,周边已建成住宅及在建住宅地块主要有瀚海尔湾、泰禾东府大院、清水苑、鸿园等,以改善住宅为主。
    北侧为规划小学用地,南侧规划有所九年制学校,周边有金水区第二实验小学,同时还有天伦城引入的优胜路小学和泰禾引入的纬五路小学,教育资源也是可以期待的。
    贾鲁河换新亮相以后,这成了该盘最大的亮点,生态资源确实比较不错。
    该区域算是鸿园片区相对比较成熟的区域,目前工地正处于热火朝天施工阶段,正式售楼展示中心未对外开放,140平起步的项目,确实跟刚需无缘,但此康桥已非彼康桥,质疑声和维权声音不断,一句话,静观其变吧
    (展开全部)

    康桥东麓园康桥东麓园

  • 鱼化龙 2020-06-26 16:10 查看全文

    今年经济情况不太好价值回归主城区,开发商也作出了一定让步,今年买的比去年值,有少量特价房源,今年也许是未来10年最适合买房的时机,刚需重点关注一下,淘一套适合自己的。

  • LIKING 2020-06-19 20:40 查看全文

    康桥最近质量的确下降比较厉害,而且特价房不断,东麓园项目小高层由开盘2. 3W一路优惠至1. 4W,而且还有1. 8W的特价房不断涌出。知园交房质量,做为一名业主,已经对康桥失去信心。

    康桥东麓园

  • 不卑不亢 2020-06-13 13:46 查看全文

    康桥卖房全靠嘴,知园入口迎宾景观两颗冬青糊弄鬼呢?

    康桥东麓园康桥东麓园康桥东麓园康桥东麓园康桥东麓园

  • Peter.楼 2020-06-04 18:15 查看全文

    杨金,一个让人又爱又恨的地方。作为北龙湖入口的第一承接地,地缘客户会更多一些。
    康桥东麓园,康桥最近的口碑让购房者都有了意思担忧。之前的价格略高。
    刚听项目营销经理说给出了优惠名额,18000的价格地缘性客户可以看看

共 112 个点评 1234567891011 12
 认证业主群
若无法加入,请先加群客服
楼盘详情  更多
  • 康桥东麓园
  • 均价: 23000 元/㎡
  • 开盘时间: 7月1日在黄河迎宾馆现场选房推出小高层10#、11#(3D16F2T2),推出洋房12#(4D6T1T2)、13#(2D9F1T2),共计推出276套,其中小高
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 金水区  郑州市金水区杨金路经五街交叉口东南
  • 开发商:
  • 咨询电话: 037167959999
 楼盘动态
 康桥东麓园 周边楼盘 更多
郑州区县楼盘
金水区楼盘郑东新区楼盘中牟楼盘二七区楼盘管城区楼盘中原区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘新郑楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘新密楼盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
版权声明
米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
网站常年法律顾问:大成律师事务所。