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开祥御龙城 正常 售完 住宅 刚需  公园  

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  • 室内设计LIkaiGG 2017-01-26 16:38 查看全文
    来自安卓客户端

    在此装修三个月刚完工说下感受方面
    1附近交通堪忧,东风路路窄人多车乱放,每次走东风路心都很累。西边丰乐路还是单行道,东边天明路扩道了还好一点点。
    2商业氛围感强,附近平时吃饭的饭馆地方很少,但是各种中档餐厅很多,大型超市健身房游泳馆加油站等挺齐全
    3小区绿化感人
    4户型设计难度较高,需要合理布局。房高不错,交房自带地暖还有2.82m房高,但地暖不热等问题较多,楼下正在排队投诉

  • 雨霏 2017-01-09 14:50 查看全文

    开祥御龙城(住宅)2016年度全年销售数据统计:共销售599套,总销售金额共8.1059亿,总销售面积共68834.85平,全年均价11776元,附月度数据,供参考。

    开祥御龙城(商业)2016年度全年销售数据统计:共销售1套,总销售金额共0.0088亿,总销售面积共43.69平,全年均价20130元,附月度数据,供参考。

    开祥御龙城(洋房或别墅商业)2016年度全年销售数据统计:共销售1套,总销售金额共0.0088亿,总销售面积共43.69平,全年均价20130元,附月度数据,供参考。

    开祥御龙城开祥御龙城开祥御龙城

  • 胤然世外 2016-12-12 10:16 查看全文

        听朋友说开详御龙城马上要卖三期13号楼、14号楼70年产权的小公馆了,二期尾盘已经跳到了每平17000元。然后说该楼盘怎么好怎么好,其实朋友只是偶尔路过一下,对该楼盘并不十分了解。
        首先,都说它挨着绿荫公园,没事儿可以去走路锻炼身体,但是分明晚上公园里边人挤人,有时候走路都不敢走,怕一走快碰到人了;其次,都说它挨着天旺广场,还有楼下就是天旺优库,但是天旺优库除了挨着东风路的一排商户勉强还可以,里边的商户好多都在转让;然后,都说它交通便利,但是目前晚上门口却常常堵车,就是看着家却回不去;还有,有说它是品质盘,但是却时常有人在门口拉着横幅维权,而且有一栋楼的地也被开发商抵押了,小区的构造分明就是筒子楼式的。所以,对于目前该楼盘的定价,相较于该楼盘的品质,价格感觉是稍微有点偏高的。当然,尾盘的定价也是为未来小公馆的定价打下了基础,如果未来小公馆定价过高,购买用来自主的需要多加斟酌。(展开全部)

  • 润寶 2016-09-08 23:55 查看全文

    今天收到消息开翔御龙城的土地让开发商抵押了,有木有业主群私聊一下拉我进去

    开祥御龙城

  • 一支兰州 2016-07-30 20:17 查看全文

    笔者在五月份的评论中就说过了当时开翔御龙城11000的价格其实还有相当的上涨空间,但在当时笔者考虑的更多的是地铁和商圈的影响,并未考虑通胀和郑州疯,当然也不可能提前知道郑州会突然疯。
    放开眼光来说,区域的房价实际上还算是合理,东风路在郑州几条主干道中算是环境最好几条之一,丰庆路以西南阳路以东的区域,有独立的商圈有公园更有双地铁。以目前开祥不到13000的价格来看,其实该区域的房价还不像大北区那么疯狂。往后其实还有不小的涨价空间。
    一是双地铁的优势暂未凸显,随着城市框架的扩大和机动车保有量的飞速提升,未来以轨道交通和公交为主的出行方式是必定的,所以占据地铁优势就会在未来的城市生活中占有便利之时之势;
    二是区位的优势,三高架和双地铁这种城市稀缺资源的环绕与交汇正是区域价值的体现,不然为嘛给你开地铁,不然为嘛给你高架桥走,先天条件决定了未来东风路(丰庆路-南阳路)一带绝对是繁华的商业圈,最新成熟的也是丰庆路东风路商圈、新商业的崛起带动老业态的更新换代,都市生活就在脚下。
    说这两点,只是明确了区域的房价其实还会上涨,但笔者并未说开祥御龙城就适宜居住,只是说具有投资价值,如果真有这钱要挑选一个住所(当然我觉得能考虑开祥的一定是刚需了),不妨去往外少走一些到高新区门户的位置或者在周边看一看合适的二手房。为什么笔者这么说,首先是高新区现在的房价还在可承受范围内,其次区域二手房量大所以价格不是很离谱。在楼价已经没有规律的当下,再去理性分析也是枉然,不如尽早定下居所尽早让楼价的上涨对己有利。
    (展开全部)

  • 阿狸的梦想 2016-07-22 16:09 查看全文

    外立面好丑~地块很方正,但是安置房在商品房的边缘围了小半圈,东风路上有几栋,后面有几栋,安置房和商品房由铁栅栏和些许绿化强制隔离开,楼间距好窄,挨着绿荫公园,离地铁三号线的南阳路站最近,目前清盘阶段,还有几十套左右,价格12500左右,后期还有两栋公寓50多平米,双气,据介绍70年产权,后期出租应该没有问题,就是一点,可丑~

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  • 雨霏 2016-07-22 14:39 查看全文

    开祥御龙城位于东风路和天明路交会处,出门就是绿荫公园,天旺广场生活气息比较浓厚。东风路上也有多条公交线路,交通也比较方便。但是曾经在东风路上生活一段时间过,上下班高峰期是比较堵的,红绿灯也比较多。一个红绿灯坏了的话,堵的时间是相当的长。

    项目现在的房源不多了,剩下85平、138平、136平、127平和165平的房源。项目前期的5栋楼已经卖完了还有4栋楼正在清盘,明年6月份交房,距离地铁3号线的南阳路站比较近。据说明年还要推两栋小户型,大概是56和58平的。商铺已经卖完了也正在运营中。

  • 猛虎轻嗅蔷薇 2016-06-08 16:25 查看全文

    开祥御龙城的广告总是打的让你不得不心动,比如说什么:”二孩时代,大室所趋啦“,什么”首付8万住3房啦,后面还标着清盘价“,很多人在这种极具诱惑力的广告下都忍不住打电话或者去售楼部看看的。
    单说这个首付8万清房特惠吧:8万是分期。所谓的清盘价,比如现在在售的8号楼和9号楼,清盘价是12000-13000之间,比别的地方正常销售的价格还贵呢,甚至比它自己上个月的房价还贵,这还清盘价呢,真是睁着眼说瞎话。在售的这两栋楼所剩房子还是不少的,最小的是85的两房,其次是127的三房。在我看来它唯一的优点就是”五证齐全“了。
    对于开祥御龙成,怎么说呢,出门又有天旺优库购物广场,对面又是丹尼斯购物超市,再加上东边在建的又有一个瀚海海尚体验式购物中心,再往东还有中医院,这个位置对于刚需一族来说是很有吸引力的。不过我对这里不是很推荐:
    1 产品设计一般,户型非常一般,而且容积不低。在东风路上看到开祥密密麻麻的楼栋,真吓人。况且85的两房早已落伍了。127的三房设计也没什么亮点。一期维权闹得沸沸扬扬,让人对该小区的品质持怀疑态度。
    2 东风路天明路堵,南阳路东风路堵,附近就没有不赌的地方。置业声称的公园,又小又乱,早已被广场舞大妈占领,吵的人头晕。
    3 所谓的双地铁都不太保险,8号线到底怎么规划的,一直没有明确的消息。3号线在南阳路,距离项目1.5公里,步行需要20分钟左右,只能算是准地铁房。

    如果你就是喜欢这里的便利,就是喜欢住在老城区,就喜欢东风路的居住氛围,觉得楼间距窄点也无所谓,价格也可以接受,那么你就出手吧。
    (展开全部)

  • A~开心每一天 2016-05-07 23:17 查看全文

    好多朋友都看过这个盘,说位置都觉得好。可什么都好,就是房子盖的不好,容积率高,外观丑,户型一般,得房率低,这都是硬伤!换成中海,这里卖15000也很快清盘了。

  • 一支兰州 2016-05-04 23:53 查看全文

    突然又看了开祥的广告“给年轻人一个家”,不由觉得开祥御龙城还真有这能耐。
    地铁3号线8号线双铁,首付分期,公园,大型商业,主干道,双高架,九年义务教育,似乎满足了一切优质项目硬件的必备条件。但是仔细看看开祥的项目体量、容积、绿化、教育似乎又和宣传的格格不入。没错,说的都有只是没想象中那么好而已。东风路双铁房也就成了唯一真实的标签,而11000的价格笔者以为就项目而言是贵了些,但是就区域来说的话,这个价格还是有不小的上升空间的。再加上现在3号线在修、8号线招标设计,似乎坐实了双铁的宣传,也令业主和准业主吃了定心丸。苦于周边项目过少,或者甚至品质还不如开翔御龙城,所以区域内这也成了第一选择。对于有需求的人们,建议大家稍等一等稍晚些开盘的紫檀华都,享受相同配套但是至少容积率低些,也不临大路,建议多做分析和比较再做决定。(展开全部)

共 62 个点评 1234567
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  • 开祥御龙城
  • 均价: 16500 元/㎡
  • 开盘时间: 2015-05-16
  • 交房时间: 2015年12月31日
  • 地址: 金水区  金水东风路与天明路交汇处西北角绿荫公园西
  • 开发商: 河南开祥置业股份有限公司
  • 咨询电话: 037163949888
 开祥御龙城二手房
小区名称
价格
御龙城 1室 98 万元
开祥御龙城 1室 100 万元
开祥御龙城 1室 92 万元
开祥御龙城 2室 145 万元
开祥御龙城 1室 86 万元
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