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富田城九鼎公馆 正常 在售 住宅,商铺 地铁入户  滨河公园  

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富田城九鼎公馆 点评
大王叫我来巡山 2021-03-11 12:44
当红辣子鸡富田九鼎公馆,不知不觉已经怼到小1.7万/平方米。

说富田九鼎公馆之前咱们说两个概念:锚定效应。

锚定效应是诺贝尔经济得住丹尼尔·卡尼曼提出的,它指的是:人们在做出判断时易受第一印象或第一信息即初始锚的支配,有兴趣的可以看看《怪诞行为学》《无价》。

举例:上世纪七十年代黑珍珠无人问津,一个珍珠商人把黑珍珠做了改良,然后放到纽约第五大道进行展示,标上高昂的价格,印刷精美的杂志,最后黑珍珠被捧成了名贵的珠宝。

你去奢侈品店,总有一个几十万的包包放在哪,看完这个包你再看其他的包就“感觉”非常便宜。

锚定应用在生活的各个方面。

上周是富田九鼎公馆最后一块地最好的一栋楼,而且是标准的地铁房,我有个在里面卖房的小兄弟,卖房一脸懵逼:俺这儿位置都1.5万/平方米,俺这儿位置都1.6万/平方米,俺这儿位置都1.7万/平方米……每次吃饭都说你说这客户是咋想的,花这么钱买到这!

第一个原因:没啥货值了。这一块地卖完,下一块地估计得到下半年,所以高就高呗,慢慢卖不着急。

第二原因:挤压客户。高单价把客户向华府挤压,公馆贵买不起可以买华府。

如果说管南三剑客是管南的过去式,那么九鼎公馆就是管南的现在式,一己之力扛鼎管南的价格。

九鼎公馆1.7万的锚定在管南会让其他项目显得“便宜”,管南其他开发商会考虑,富田那品牌那位置都能卖1.7万,咱这是不是卖便宜了?最终吃亏的还是消费者,哪怕不涨价把优惠的几个点收回去!

我的一点点小小的建议:

1、短期房价是不可预测的。今年房价是涨还是跌,明年房价是涨还是跌,没有人能清楚,所有给你讲今年房价要暴涨那是胡扯八道,只有涨过之后才能得出来涨的原因,但是房价长期看涨的,十年后的房价一定比今年贵。

2、房子趁早买。房价是不可预测的,所以买房子要趁早,在你怀疑中房价就涨了,在乐观中高的你买不起了。

3、房价会有波动。房价涨是很正常的,跌也是很正常的,努力赚钱是王道。
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  • 富田城九鼎公馆
  • 开盘时间: 3月6日开盘推出3号院高层3#。
  • 交房时间: 预计2022年5月底交房
  • 地址: 管城区 金岱  管城回族区南三环与郑尉路交叉口东南角
  • 开发商: 郑州兴源置业有限公司
  • 咨询电话: 037165367777
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