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富田城九鼎公馆 正常 待售 住宅,商铺 地铁  

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富田城九鼎公馆 点评
海天 2019-03-27 11:39
外来开发商的第一次开盘其实让利还是比较多的。比如朗悦开发公园道一号,刚开始没什么名气,能低一些卖出去就不错了。等到有一定基础了,也开始有溢价了,开发朗悦公园府的时候首开价格也不低。其他的如福晟谦祥钱隆城首次开盘也还行,金科城首次开盘价格也很低(当然交房效果不是很好),东原阅城首开也是比较有实惠的,装修房一万四左右也算不错了。富田城九鼎公馆这是首次开盘,但开发商在郑州不是第一次操盘,以前有过富田太阳城,富田九鼎世家,都在管城区附近,所以振兴集团在管城区周边是有一定知名度的。富田城九鼎公馆这次开盘价格确实是不低,就是没有让利给首次开盘的买房的人,就像朗悦公园府开盘一样,公园府也没见降价,慢慢卖就行了。
关键是富田城九鼎公馆这次开盘,恐怕会拉高周边竞品的预期,融创城这恐怕也不会选择低价走量的方式了。市场这么好,需求这么旺,融创还会和去年一样低价走量么,今年形势不同了,以前融创买乐视,接盘万达的产业,负债有点高,加上政策调控,对于现金流的追求是很正常的,毕竟以前孙宏斌有过失败的经历,但今年形势不同了,货币相对宽松了,政策也相对宽松了,融创还会低价走量么。
所以这次富田城九鼎公馆的开盘可能会对周边开发商产生影响,价格不低还卖这么好,周边其他项目恐怕不会再低价走量了,有更大的利润空间谁会不要啊。
  • 十八子 2019-03-28 15:51
    永威城确实涨价了,14200起,我老表买的位置好一点,14400了,这样比起来,富田14200-14600的价格,也不算离谱吧
  • 十八子 2019-03-28 11:42
    理性的分析贴为啥这么冷清?
  • 浮、冰 2019-03-28 00:01
    我怎么觉得管南的几个开发商好像互相都很配合的样子……刚开始的鑫苑,绿都,永威,到现在的富田,融创。几家开发商都是大盘,好像还都是错时开盘,价格也几乎一样,你有地铁我有学校他有口碑。统统1.4万,任你选择。真真的合作共赢呀。佩服。
    要么就是有官家窗口指导,因为小李庄站可不是区zf能决定的,应该是省里挂帅,这样资金就成问题,钱从哪来?当然是稳定的土地拍卖了,所以各家楼盘,你方唱罢我方登场。
    2019-03-28 08:51
  • 小子 2019-03-27 21:22
    这个楼盘是在小李庄规划后开盘,物超所值!
    小李庄原始股
    2019-03-27 21:24
  • 十八子 2019-03-27 14:19
    城市建设所需要的资金,当然是土地拍卖获得来得最快,然后才能改变区域城市面貌。所以在管南获得了小李庄,建设的地铁4号线以及其他规划的地铁,怎么去投入资金建设,那就急切需要稳定和高额的土地收入来支撑。
    买了管南的期房,就像是买了郑州市商都新区股票。
    2019-03-27 14:22
  • ZYYKG 2019-03-27 14:13
    赞同,富田开了个好头,融创也不傻,现在需求旺盛,周边竞品不多,不一定会低价走量。
  • 十八子 2019-03-27 13:15
    就看传说中的14号线会不会改了,如果路过融创城,那就热闹了。
    改了之后、最受益的应该是永威城和绿地公园城了
    2019-03-27 21:35
    小李庄站救了绿地公园城。
    2019-03-27 21:51
  • Vx:Achen_918 2019-03-27 12:54
    总之融创会比富田低这是肯定的
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  • 富田城九鼎公馆
  • 开盘时间: 富田九鼎公馆3月22日开盘
  • 交房时间: 预计2020年12月底交房
  • 地址: 管城区  管城回族区南三环与郑尉路交叉口东南角
  • 开发商: 郑州兴源置业有限公司
  • 咨询电话: 037165367777
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