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台隆合园 正常 在售 住宅

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  • Peter.楼 2020-08-11 19:20 查看全文

    台隆合园,位于惠济区南阳路弘润路,占地127亩,容积率3.5,绿化率30%。共规划13栋33层高层住宅。郑州本地开发商,二级资质,开发项目不多,有知名度的有君悦城。

    2018年开盘,目前正在销售的是是1,2,3号楼,项目于2018年开盘三次,除了1月份的1号楼首开去化还可以,4月份的2号楼开盘,7月份的3号楼开盘,去化率都很低。

    现状:
    1、目前正在销售的三栋楼,属于准现房,今年12月交房,可去工地实地查看。
    2、容积率3.5,楼间距方面,距离最小的如13号楼与15号楼,有45米左右;距离最大的如5号楼跟6号楼,有90米多点。毕竟容积率较低还没有洋房,楼间距还是很可观的。
    3、单价1.4万+的房价,跟周边的房价相比,略有优势。(兴隆城也是1,4万,不过缺点更突出)
    4、支持公积金、组合贷,可分期,但是交房前,首付必须补齐。

    缺点:
    1、由于开发商拿地较早,2002年9月,也就是说到如今,产权只剩下50年。
    5、图纸设计也早,户型比较落后,87平设计成两房; 三房117平设计成南户三房,不通透;
    6、开发商口碑是硬伤,因为产权没说清楚,之前也有客户维权现象。
    7、工程进度太慢,规划中的二期看不到实际上的进度,置业顾问说改图纸了,审批比较慢。

    综合:
    1、目前所剩房源不多,尾盘销售,主要剩几套4楼,24楼,32楼,顶层。
    2、整体来说虽然是小开发商,也经历了开盘最低成交量,但是也不至于资金链断开,不至于烂尾。
    3、虽说面积比较大,容积率比较低,但是改善者,不推荐。刚需者,不追求后期品质和楼层的可以备选。建议去工地上实地考察一下,看看施工用材,进度,绿化进度谨慎做决定。
    (展开全部)

  • 手机用户188****1352 2020-07-17 22:47 查看全文

    台隆合园,10月交房,好户型15500入手亏吗

  • 2020-06-18 20:52 查看全文

    台隆合园,现在剩余3#和2#少量大户型不好的楼层,均价1.4-1.5万,可以首付10万订房网签,10月底前付清首付。
    看下图施工程度,年底交房应该没问题。
    关于土地使用权问题,确实已经过去20年了,还剩50年,另外一期1-2-3号楼,离西边的铁路大概80米,舒适度大打折扣。
    今年下半年会推出二期,户型比一期偏改善,舒适度肯定也比一期要好。
    配套的幼儿园和小学,预计和二期一块建。

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  • 徐姑姑 2020-06-13 16:59 查看全文

    台隆合园,位于惠济区南阳路弘润路,占地127亩,容积率3.5,绿化率30%。共规划13栋33层高层住宅。郑州本地开发商,二级资质,开发项目不多,有知名度的有君悦城。

    2018年开盘,目前正在销售的是是1,2,3号楼,项目于2018年开盘三次,除了1月份的1号楼首开去化还可以,4月份的2号楼开盘,7月份的3号楼开盘,去化率都很低。

    现状:
    1、目前正在销售的三栋楼,属于准现房,今年12月交房,可去工地实地查看。
    2、容积率3.5,楼间距方面,距离最小的如13号楼与15号楼,有45米左右;距离最大的如5号楼跟6号楼,有90米多点。毕竟容积率较低还没有洋房,楼间距还是很可观的。
    3、单价1.4万+的房价,跟周边的房价相比,略有优势。(兴隆城也是1,4万,不过缺点更突出)
    4、支持公积金、组合贷,可分期,但是交房前,首付必须补齐。

    缺点:
    1、由于开发商拿地较早,2002年9月,也就是说到如今,产权只剩下50年。
    5、图纸设计也早,户型比较落后,87平设计成两房; 三房117平设计成南户三房,不通透;
    6、开发商口碑是硬伤,因为产权没说清楚,之前也有客户维权现象。
    7、工程进度太慢,规划中的二期看不到实际上的进度,置业顾问说改图纸了,审批比较慢。

    综合:
    1、目前所剩房源不多,尾盘销售,主要剩几套4楼,24楼,32楼,顶层。
    2、整体来说虽然是小开发商,也经历了开盘最低成交量,但是也不至于资金链断开,不至于烂尾。
    3、虽说面积比较大,容积率比较低,但是改善者,不推荐。刚需者,不追求后期品质和楼层的可以备选。建议去工地上实地考察一下,看看施工用材,进度,绿化进度做决定。
    (展开全部)

  • 123 2020-01-02 19:34 查看全文

    金水电缆,金牛水管,东方雨虹防水,玻璃也准备装了,期待明年五一能开始做绿化

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  • 就这样吧 2019-12-01 14:07 查看全文

    台隆合园这个楼盘可以不,这段时间看房看的恶心的慌!就想考虑个北三环以内地铁口的房子,今年或者明年交房入住!比较一下就台隆合园位置价格挺合适的!有没有其它离地铁口进的房子 北环以内的 价格在1.4左右的房子 有升值空间的给介绍一下

  • 谎言 2019-11-30 07:46 查看全文

    废品楼盘,可惜这块地,开发商由于缺钱,产权只有五十年了,出的是70年钱买的50年的房产权,销售顾问不会给你提到产权问题,,隔壁就是火车道,杂音特别大尤其是晚上,出钱要看清楚再去交款

  • 123 2019-11-24 11:37 查看全文

    多乐士真石漆,金牛水管,泰石保温层,材料用的都是品牌的,施工工艺也可以。

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  • 123 2019-10-13 17:14 查看全文

    1号楼1单元室内粉刷到23层,2单元粉刷到27层。2号楼内粉到25层,外立面刷墙陆续在做。

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  • William 2019-07-16 19:23 查看全文

    位置很好,三环内,老城区。本地开发商,希望明年年底能顺利交房,希望质量没问题。
    还了半年房贷了,别让我们业主失望。

共 33 个点评 1234
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  • 台隆合园
  • 高层: 15000 元/㎡
  • 开盘时间: 2018年4月29日高层2#开盘
  • 交房时间: 预计2019年一期下半年交房
  • 地址: 惠济区 刘寨  南阳路弘润路交会处西北角
  • 开发商: 郑州台隆房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037163736655
  • 认证业主群: 台隆合园业主群,请扫码进群。
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