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融信奥体世纪 正常 在售 住宅 公园  常西湖  

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融信奥体世纪 点评
阿狸 2019-05-25 16:45
常西湖,应该是这两年最火的一个区域,全国少数民族运动9月份将要召开,目前主场馆几乎已经全面接近竣工,周边的道路、绿化也在抓紧时间推进;到时候14号线部分路段也将要开通,市zf的搬迁对区域来说都是对于这个片区是一个很大的刺激。
 
所以,周边区域内几家房企,开盘的价格都不优惠;永威西郡14500元/m²,世茂璀璨熙湖开盘价格接近16000元/m²,而旁边的融信的奥体世纪近期开盘价格也在14500元/m²;
 
区域内的价格不算低,毕竟都在四环,虽然未来区域发展强劲,周边配套未来规划的也非常齐全,环境也比较优越。但目前区域内能够支撑落地的配套也还不多,各家卖的也只是愿景,但zf的风向标随时是在变,最后真正落地的和规划有误差别还得再讨论。
 
如杨金片区、双湖科技城就是一个真实的案例。
 
融信奥体世纪就开发商背书上,没什么大问题,一线房企但项目大多都在远郊,主城区暂时还没项目,而且项目都暂时未交付,所以呈现的产品会怎样?还是一个问号。
 
但融信奥体世纪相比融信在郑州的另外几个项目,位置、产品还算好一些,剔除周边竞品共有的大环境配套,项目自身的学校为郑州外国语小学,教育资源上是优于周边竞品的,这也是一个很大的卖点。
 
一期占地44.6亩,建面约10万m²,18年年底首开的4#、7#价格在14000元/m²(毛坯),3月份开的5#楼14200元/m²,本月开售的8#楼,较第而次开盘价格略涨,8#楼楼层较低19层,前面几乎没什么遮挡物,但挨着小区的幼儿园。
 
8#楼2T4户,89m²、104的三室,户型方正,南北通透,三开间朝南,南向阳台、客餐一体,空间利用率较高。
 
89m²的三室两厅两卫,三开间朝南,带有南向阳台和双飘窗,空间采光效果好,创新“1.5卫”设计,增强空间功能性,可基本满足刚需客户的需求。
 
104m²的三室两厅两卫,三开间朝南,主卧配备独立卫生间,空间整体动静分区,卫生间干湿分离;
 
就户型及产品而言,没什么问题,但价格上就现在而言,个人觉得有那么点高,毕竟周边落地不多,学校是加分项,但暂时也支撑不起这个价格。
融信奥体世纪
楼盘详情  更多
  • 融信奥体世纪
  • 开盘时间: 5月18日上午10点
  • 交房时间: 预计2021年12月25日底交房
  • 地址: 中原区  西四环与陇海快速路交汇处东南角
  • 开发商: 郑州融亮春房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037186178888
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