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融信奥体世纪 正常 待售 住宅,写字楼 公园  湖泊  

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融信奥体世纪 点评
唱唱反调 2018-11-27 11:54
融信开局很好,但没赶上好时候,拿的远郊项目都遇到销售难题。

绿博的城市之窗据悉开盘去化很惨淡,不如表面宣传的光鲜。

荥阳的江湾城,因为没有客户,都开始用百十块的购物卡吸引人了,开盘价也打算价格战。

唯一好点的就是这个奥体世纪了。
 
 
这块地是9月份被融信以起始价23306万元摘得,折合楼面价2240元/㎡,现在处于前期宣传阶段,取得预售证开盘,开盘还得3-4个月。
 
但我是购房者的话,会对这个项目比较忽视,太没有特色,太中庸了。
 
该区域项目有永威西郡、汇泉西悦城、华瑞紫韵城,世茂璀璨熙湖。

永威西郡有永威品牌,有口皆碑。
汇泉西悦城有低价和互助路学校,所向披靡。
华瑞紫韵城有现成的地铁一号线,优势明显。
世茂低密洋房还临湖,产品稀缺。
对了,还有个恒大刁沟项目,这种巨物就不用说了。
 
融信有什么?

品牌来说,高不成低不就,地产圈可能了解,但也说不出哪好。
地段来说,西起西四环路,北临陇海路,与汇泉一路之隔,算不上太好。
地块来说,首期地块占地约44.6亩,容积率3.5,地块太小。
规划来说,规划8栋高层住宅, 89-138㎡户型,和大家没两样。
 
唯一值得说道的就是精装了,但说实话,精装有利有弊,弊端在于成本低了不显品质反而落下话柄,高了成本怎么办?限价又压的厉害、反不如其他几家毛坯房有优势。
 
当然还有融信宣传的健康人居生活标准,什么内部规划儿童乐园、长者健身空间、社区环形跑道、邻里交流空间、静心阅读空间……8大景观组团,4重绿植层次等等,但这些楼盘卖点不够夯实,老百姓不认可的。
 
不过,好在区域价值正在被普遍认可。

常西湖新区今明两年会因为少数民族运动会热起来,该区域不仅有四大中心,还有地铁建设、四环快速化建设,还有综合管廊、海绵城市等城市建设的新理念,这些都加分不少。
融信奥体世纪
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  • 融信奥体世纪
  • 开盘时间:
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 中原区  西四环与陇海快速路交汇处东南角
  • 开发商: 郑州融亮春房地产开发有限公司
  • 咨询电话:
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