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融信奥体世纪 正常 在售 住宅 品牌  地铁  公园  常西湖  

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  • 米小宅 2019-05-20 10:12 查看全文

    5月18日上午10点开盘推出高层8#(1D19F2T4),共计推出76套,去化76套。

    高层——

    89㎡三房两厅两卫推出38套,去化38套;
    104㎡三房两厅两卫推出38套,去化38套;
    共计推出76套,去化76套。

    均价(毛坯):

    成交均价14700元/㎡

  • 蓝水山水 12小时前 查看全文

    05月30日融信奥体世纪推出二期高层,目前在售均价(毛坯):14800-15000元/㎡。

    融信奥体世纪位于西四环与陇海快速路交汇处东南角,周边除了高架就是工地,整体成型还需要较较长的时间。北侧是陇海快速路,西侧是西四环,大车、灰尘和噪音都是影响较大的不利因素,靠近高架的楼栋收到的影响最为明显。但距离高架近相对应的出行就会比较方便,出门就可以上高架,陇海路贯穿郑州东西,后期出行不是问题。

    项目自建2所幼儿园,宣传的学校优势就是与郑州外国语小学已签约,该外国语小学为就近划片入学。新签约的北京中科院附属实验学校郑州分校据说也很不错,至于教学质量如何有待后期检验。
    目前根据常西湖新区在售楼盘来分析,这个片区天花板还是比较低的,这跟最早进驻的开发商有很大的关系,好的位置被一般的开发商操盘,操盘出现问题就会对整个片区后期进驻的项目价格和产品影响较大,这是常西湖新区目前比较大的一个问题。

    看过常西湖版块现有的项目得出结论:如果比较认同区位以及后期考虑自住,可以去看看碧桂园西湖,位置还不错,至于项目品质,结合先前的碧桂园在郑州的别的项目,不要抱有过高的期待,平常心去看的话一般就行。对教育有需求的话可以看看融信,毕竟有一部分买房的人是冲着学校来的;世茂的价格太过虚高,受地块的限制,在恒大没有入市的时候开发的产品在片区有一定的稀缺性,但受到恒大的冲击比较,目前只剩下了高高的价格。至于永威还是地缘客户的首选。近期入市的恒大,算是片区的底价了,如果对位置没有抗性的话可以去看看恒大,性价比还不错。
    (展开全部)

    融信奥体世纪

  • X. 2020-07-02 07:08 查看全文

    谁知道这个外国语小学怎么样

  • 一把青 2020-07-01 11:17 查看全文

    恒大开盘对融信和世茂的冲击都有点大,要说最受伤的,还得是融信。

    同样定位刚需,恒大86㎡和101㎡的户型,均价13800-14700,去化率分别在86%和53%,相比之下,融信二期的主力户型是89㎡和108/128㎡,定价一直维持在14800-15500,刚需的产品可以卖出改善的价格,之前的去化还勉强算说得过去,但恒大入市之后,怕是也要寻求一下变通之法了。

    再加上融信原本的学区优势——郑州外国语小学,中科院附属实验学校,被恒大抹得一干二净,恒大的速度肉眼可见,公办学校常西湖外国语中学处于在建状态,此外还有外国语小学及一所规划高中,且不提恒大是精装修交付,开盘特价、首付分期等优惠政策,景观示范区的园林设计,临近常庄水库,都是加分项。

    要说硬伤,融信二期西临西四环,东临址刘安置区,周边环境氛围不是太好,恒大南侧有郑西客运高铁,不过首期地块和高铁线还是有一定距离,可以忽略。唯一可以扳回一局的就是区位了,融信二期距离地铁14号线莲湖站500米左右,西四环、陇海快速路主干道围合,公共出行和自驾都不成问题,恒大就没有太大的公共交通优势,除了融侨悦城,算是常西湖最南边的一个项目了。

    即便如此,恒大也是常西湖最具性价比的楼盘,期待融信和世茂有所行动,不说一举撼动常西湖原有的价格体系,但也要去去虚火,片区才有得打。
    (展开全部)

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  • 谁家还没五套房了? 2020-06-01 14:39 查看全文

    这个盘是不是凉凉了?

  • 2020-05-27 08:28 查看全文

    现在开的那几栋楼?有没有什么优惠?

  • 家有萌娃 2020-04-30 14:40 查看全文

    上周刚入手二期融园109.5的,划下来14760一平,感觉真心不便宜。

  • 云淡风轻 2020-04-27 17:48 查看全文

    不错,去看过了,大家可以参考下

  • U 2020-04-23 15:05 查看全文

    一期,二期最新工程进度!

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  • 伪装者 2020-04-07 12:17 查看全文

    没啥人气?

共 194 个点评 1234567891011 20
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  • 融信奥体世纪
  • 均价: 15500 元/㎡
  • 开盘时间: 融信奥体世纪5月30日加推
  • 交房时间: 预计2021年12月25日底交房
  • 地址: 中原区 常西湖  西四环与陇海快速路交汇处东南角
  • 开发商: 郑州融亮春房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037186178888
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