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恒大林溪郡 正常 在售 住宅

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恒大林溪郡 点评
guhfgvf 2020-06-23 19:35
——恒大林溪郡——

最近恒大林溪郡宣传的很猛,号称惊喜价13988元/㎡起的低密精装美宅。
 
常西湖附近,永威西郡、融信观湖,毛坯均价14500左右,但都是容积率3.5的高层,而林溪郡精装才14000起,容积率才1.99。

所以,13988只能是起,根本不可能是均价,按照市场上起价相当于均价的95折,个人预测恒大林溪郡的开盘整体均价可能是14700左右。
 
恒大林溪郡的最大优势,个人认为是规划。
 
与其他楼盘中规中矩的兵营式排布相比,恒大规划有一种随意性,楼栋散落,不拘一格。

规划有9栋高层、6栋洋房、2栋商业配套楼栋,规划总户数1124户。
中间一个2200平米人工湖,15000平的新中式园林,楼栋间距宽松,看起来没那么严肃,没那么紧张。
 
当然也是有代价的,散落的点式排布,注定户型没有兵营式排布那么方正好看。

96的小三房,119的大三房,全都废了,如果不看整体小区,只看户型,那么恒大被吊打。
好在恒大规划的有80多的两房,能够弥补下区域内的产品供应空白。
 
对于常西湖南区,有期待,但感觉遥远。这里不如常西湖北区的行政驱动力那么强,主打的是湖泊河流生态环境,如果能像碧桂园西湖那样,常庄水库和鹤湖都整的漂漂亮亮的,那确实不错。

但民族运动会已经结束了,后续发展乏力。现在不少土地卖给了开发商,只能期待房企了。
楼盘详情  更多
  • 恒大林溪郡
  • 开盘时间: 恒大林溪郡6月30日首开
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 中原区  中原区刁沟村
  • 开发商: 郑州恒泓置业有限公司
  • 咨询电话: 0371-5529 3333
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