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融创城 点评
Q 2019-06-18 22:12
管南,2019,“劣币”驱逐“良币”。

融创又要搞事情,“价格”屠刀一出不知又能割掉多少韭菜?

6月19日即将开盘的融创城在高空投下一颗重磅炸弹,炸的友商耳朵嗡嗡嗡作响,93平方13400元/㎡-13900元/㎡,142平方米11800元/㎡-12700元/㎡。

这样的价格无疑是抄了友商的后路,看看友商的价格富田城九鼎公馆价格已经飙升到14600元/㎡,如果是首付分期价格还要更高,绿都澜湾价格价格也已经飙升到14800元/㎡。

富田城九鼎公馆:我是千亩大盘,首开距离地铁四4线近,就14500元/㎡吧。
绿都澜湾:看不下去了,实在是看不下去,九鼎公馆那位置,那品质,居然能卖到14500元/㎡,不可思议,我就卖14800元/㎡吧。
融创城:各位大佬好,小弟初来乍到请多多关照,不和你们争谁是区域房价最高,我就想赶紧回款,房价也就一万三四。
富田和绿都:丫的,揍你,房价定那么低,明显是想抄我们后路。

Q君只说三点:

1、低价开盘是融创的套路。想一想龙府,就是很好的例子,抄了大部分友商的后路,当时利用低价和渠道洗进来一大批客户,结果是。。。

2、管南备案价松动。备案价一松动,房价就和脱缰的野马一样,猛的往前冲,原来管南的备案价是14000元/㎡,现在九鼎的备案价是16000元/㎡,多了两千块。

3、对于融创的城改合作项目,而且是低价入市项目,大概率会维权,所以不做推荐了。

  • 自来风 2019-08-08 22:43
    处于基建如日中天的中国,尤其房地产飞速发展,国家经济命脉,虽然党中央一直宏观调控,经济架构逐渐转型,但是基建发展带来的原材料例如水泥、碎石、砂子、钢筋等都在涨价,工人收入越来越高,所有基建成本越来越高,土地、安置房、拆迁费等等开发商也是一分不少的该是多少就得拿多少,反观郑州融创中原宸院大河宸院的房价却突降3000元/m2,开发商怎么赚钱呢?自己贴钱?傻子才会那么干,作为民营资本企业,所以说,楼盘质量肯定大幅度下降。融创怎么减配赚取利润呢?混凝土中水泥含量会不会降低?沙子会不会采用劣质黄河沙?碎石会不会采用山皮石?钢筋会不会布置稀疏?门窗会不会以次充好?墙漆会不会以次充好?瓷砖会不会以次充好?配套设备会不会减配?绿植会不会以草代树?(融创象湖一号这么干的)小区大门会不会削减规格?(融创象湖一号还是这么干的)入户门会不会以劣质门交付?(大河宸院这么干的)楼顶防水材料会不会采用劣质产品?(融创龍府这么干的)停车场会不会达不到标准,例如经常被水淹?(很多楼盘这么干的),十月国庆即将到来,准备购买融创房子的准业主注意了,买了融创房,当晚哭断肠。
  • 2019-06-20 07:50
    融创城的价格让买过房的人恨得不行啊。拉低片区均价别人梦不骂他吗?招人怒啊
    拾捌子 回复
    真感谢融创城的价格,没有地铁,紧邻南四环高架,铁路300米,高低配,就这样,也能开1.34-1.39。有地铁4号线,纯高层的中岳俪景湾也才1.33-1.43。
    2019-06-20 08:38
  • 今晨踏雪 2019-06-19 10:37
    我觉得,融创城释放出来这个价位,并不低啊,
  • 拾捌子 2019-06-19 08:46
    投资客叫嚣管南1.2的价格,最高1.25,超过1.25就是智商盘,现在连融创得93平都1.34-139了,大户型的1.18-1.26影响微乎其微。
  • 宕开一笔 2019-06-19 08:15
    人家Q只是建议,钱在自己口袋里,只是买的时候要带个脑子
  • 纪巴达 2019-06-19 00:17
    必然会维权,这话说的
    回复 纪巴达
    一分价钱一分货,别奢求太多就行。
    2019-06-19 08:32
    Q 回复 纪巴达
    话不能说的太满,我修改一下,大概率。
    2019-06-19 08:49
  • 撒拉嘿 2019-06-19 00:10
    q老师对融创好像……,个人觉得并没有差到哪
    Q的评论除了融创和万科,其他都可以看看。
    2019-06-19 01:26
  • 逍遥子 2019-06-18 23:09
    融创城应该是融创在河南唯一一块自主拿地,自主开发的项目,没有本地开发商的牵绊,说是要打造河南品质巅峰。哈哈哈哈
    Q 回复 逍遥子
    呵呵呵呵,我读书少不要骗我。
    融创城明明是大王庄的城改,明明是和中贯置业合作的
    2019-06-18 23:13
    JIn 回复 Q
    中珂吧q老师
    2019-06-19 07:55
    呵呵,北龙湖的融创中原一号院是自主拿地的。
    2019-06-19 12:45
  • Mr Lu 2019-06-18 22:53
    管南接下来大规模供地,融创想快跑问题不大吧 毕竟区位配套一般。
  • 123 2019-06-18 22:16
    看网上说融创负债率已经90%了,摇摇欲坠啊
    负债率再高,也没阳光城高,相比阳光城,融创做的不错
    2019-06-18 23:25
楼盘详情  更多
  • 融创城
  • 开盘时间: 8月30日开盘
  • 交房时间: 暂无信息
  • 推荐理由: 7月20日开盘推出高层7#(1D31F2T4)、8#(1D30F2T4),共计推出244套,去化244套。
  • 地址: 管城区  十八里河路南、飞达路西
  • 开发商: 河南中珂置业有限公司
  • 咨询电话: 037189986666
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