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万科城 正常 在售 住宅,商铺 刚需  品牌  河畔  精装修  

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万科城 点评
梁京 2020-03-25 17:49
万科城目前在售是七期和八期,八期安开混合,七期湖心岛纯商品房,只是位置有点偏西,七期精装高层均价12500,相比于原来快飙到14000的单价,这个价格算是回归正常了。

中建整理的双湖科技城片区,卖出去的都是净地,楼板价都很高,基本赔钱的节奏,所以不要仅仅贪图便宜造就后期交房质量堪忧。因为在郑州开发商不好拓地只能拿这些高价净地,因为那些一线房企不缺钱,缺地。这也造成了很多房企优秀产品在郑州落不了地。

目前区域价格基本在11000-12000左右,但是去化速度却快不起来,也都有跟中介渠道合作,营销成本很高。

如果在高新区工作,看重居住环境,那么这个片区还是值得选选的:推荐的是融信和万科,因为8号线地铁站马上要开工了,这两个楼盘距离地铁最近,万科七期两侧紧邻天健湖、湖心岛,居住环境好,商业教育配套、物业等都靠谱;融信就是一个极刚楼盘,但是有了地铁加持,11000的价格也还好。

其他金辉、美的、正商等依托9号线的,还得等好几年,且那边居住环境和成熟度远不如南侧。

四环修好、彩虹桥修好,8号线2025年修好,交房等个几年交通等配套都跟上了,居住环境加持,后续预计片区会有较好的溢价的。
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  • 万科城
  • 开盘时间: 2018年6月30日
  • 交房时间: 2018年9月30日小世界一期B座办公楼
  • 地址: 高新区 新郑大  高新技术开发区科学大道与西四环交汇处西北角
  • 开发商: 河南省美景之州地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037189998999
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