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泰山誉景 正常 在售 住宅,写字楼,公寓 地铁  

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泰山誉景 点评
阿狸 2019-01-10 16:50
还记得郑州最近几场比较火爆的演唱会嘛?周杰伦、张杰、还有泰山誉景的动心音乐生活节,请来了周晓鸥、蔡琴,虽不是流量重咖,但在2018年的上半年,还是引起了一场小轰动,有人为了看演唱会直接站在北三环桥上,当时给周边造成一定的交通拥堵。
 
泰山誉景位于花园路与北三环交会处东100米路北,项目总占地327亩,建筑面积约93万方,分住宅、办公、公寓、商业四种物业类型,共分为9 块地,分三期开发,一期为住宅开发;二期为住宅及商业公寓开发;三期为写字楼和商业开发。容积率3.9,绿化率在35%,,整个项目采用新欧主义的风格设计。住宅产品设计73-83m²的两房,90-130m²的三房设计,首次开盘的为9号地块。
 
从交通位置、行政区域上看,项目位置是最大的一个优势,临近北三环、花园路、经三路北区核心大道,而且距离北龙湖也仅5公里左右,周边公交、地铁(2号线、4号线)等公共配套资源应有尽有,虽说不上是一级配套,但生活居住配套还是比较成熟的,在目前的市场上还是比较稀缺的。
 
但整个项目地块比较分散,每个地块体量都不是特别大,后期的管理会比较麻烦。开发商是泰山岩土实业有限公司,是一家家族企业,在郑州并没有特别多的地产开发项目,客户品牌认可度不高。之前多以基础建设工程为主,像郑州国际会展中心、体育馆等,口碑和质量都赢得了zf部门的认可。
 
但从首开及后续的销售中,似乎市场客户并不是那么买账,首开推出396套,官方对外宣称去化了326套,其实真正的也就不到200套。首开时候推出0首付政策,首付款两年半内分5次付清,也未达到预期的效果。
 
是因为开发商一面想要促销清盘而又想多收钱,则在开盘时强制要求绑定高额车位(30万元)的销售政策。即使是0首付加上车位款,还是让购房客户感到压力山大。后来被媒体曝光,开发商领导出面解释,但也多少还是给品牌及口碑上造成一定影响。
 
目前整个项目处于平销期,均价16000-17000元/m²,近期又与农科路小学举行了引进签约仪式,基础教育配套上还行。而且不想出三环,想住北边的刚需客户可以留意对比一下,毕竟北区三环内在售的项目也不多。
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  • 泰山誉景
  • 开盘时间: 2018年6月23日高层1#2#开盘
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 金水区  花园路与北三环交会处东100米路北
  • 开发商: 河南坤众置业有限公司
  • 咨询电话: 0371-55566666
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