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中海湖滨世家 推荐 在售 住宅

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中海湖滨世家 点评
guhfgvf 2020-01-15 21:46
郑州最新城市发展方向:东强、西美、南动、北静。

所谓北静意思是北部要静下来,依托黄河生态文化建设。突出“自然风光+黄河文化+慢生活”,打造郑州的“后花园”,将水、滩、林、文化、产业等作为一个有机体系研究规划。
 
而现在的北边,已经不那么安静了,随着最近地铁二号线延长线通车,金达路、毛庄、迎宾路站几个站点,就足以把二号线塞满,躁动的很。
夏季夜晚的月湖广场,伴随着喷泉的舞动,也是人潮汹涌。
 
但是,相对南动偏物流,北静生态宜居的属性算是坐实了,我身边不少购房者,如果不买东区,就必然选北区的项目。
 
中海湖滨世家算是性价比高的项目。总占地约63亩,共规划13栋住宅,其中7栋105-140m²的高层,6栋以144m²的四房为主的洋房,容积率约为3.49,绿化率约为31%,精装交付。
7月开盘时,14000的均价,还是精装修,的确吸引人。

但需要注意几点:

第一,中海短期与地铁无关,1公里之内的只有地铁7号线,预计2024年通车。

第二,中海的车位配比极低,1:0.8,这也是中海敢于低价的原因,楼盘赚钱多少,全看车位多少,车位越少,成本越低。不过,这也注定了小区业主们停车的不幸。洋房业主起码一户两车位,高层肯定不够。

第三,周边的教育资源,主要是服务碧源业主的,碧源业主有限享受学位,学费等优惠。而中海的业主享受不到。

如果刚需建议考虑中海,如果改善买洋房的,个人建议碧源的洋房更好,从中海北龙湖的洋房作品来看,品质真的一般,盖出来安置房的感觉。
楼盘详情  更多
  • 中海湖滨世家
  • 开盘时间: 5月25日中海湖滨世家开盘推出高层314套洋房64套
  • 交房时间: 预计2022年交房
  • 推荐理由: 目前1#排号中
  • 地址: 惠济区 北大学城  文化北路与大河路交汇处西南角
  • 开发商: 郑州海耀房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037153669999
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