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中海湖滨世家 推荐 在售 住宅

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中海湖滨世家 点评
阿狸 2019-04-18 11:59
中海地产,是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业,企业类型中外合资,这样的企业品牌背书,毋庸置疑的是一个加分项,至少开发项目烂尾的可能性会大大降低。
 
中海也算是一线房企进驻郑州市场相对较早的一批,在郑州目前开发的项目有中海锦城、万锦公馆等项目,口碑也还算可以。
 
而位于惠济区的中海湖滨世家项目位于文化北路与大河路交汇处西南角(惠济中央公园北邻),原本属于碧源的土地,大中海硬生生的抢到两块。
 
项目总占地约63亩,共规划13栋住宅,其中7栋高层,6栋洋房,成围合式布局。采用中海第五代精装体系,五重智能安防系统。
 
项目容积率约为3.49,绿化率30%,项目共13栋楼,其中7栋高层(1-4#,6#,8#,10#),6栋洋房(5#,7#,9#,11-13#)。高层以105-140m²的三房、四房为主,洋房以144m²的四房为主,户型设计。
 
项目所处位置可谓是惠济CBD核心位置,成熟居住片区,南邻惠济中央公园(月湖公园),南向一线观湖项目,东临黄河迎宾馆,南靠惠济万达广场,生活配套可谓一应俱全。
 
而且周边学校林立惠济区实验小学、省实验学校英才中学、郑州市实验高级中学等,基本满足孩子一站式的教育。
 
并且多条公交、地铁线路,出行也比较便利,未来地铁2号线延长线(预计2019年底通车)、7号线环绕。
 
目前项目处于一个蓄客期,临近的家河家由精装改毛坯,高层均价在12500-13500元/m²之间,万科云城精装在15000元/m²左右,外加融创两个项目的定价也不算高,对于想卖高价的中海还是会有影响。
 
对外释放价格预计在15000元/m²左右,这个价格几乎和目前周边竞品价格持平,也还算合理;虽是改善社区,但北区并不缺乏改善产品,竞争也相对激烈;首开开门红,保证去化量,稳妥才是真理。
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  • 中海湖滨世家
  • 开盘时间: 7月31日开盘,推出建面约89-125㎡高层
  • 交房时间: 预计2022年交房
  • 推荐理由: 目前1#排号中
  • 地址: 惠济区  文化北路与大河路交汇处西南角
  • 开发商: 郑州海耀房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037153669999
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