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融创城开·中原宸院 正常 在售 住宅 刚需  改善  精装修  洋房  

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融创城开·中原宸院 点评
sader 2018-12-14 00:00
说起这个项目先说开发商,融创。现阶段融创在郑州的口碑真是差到家了,几乎盘盘维权。象湖一号的品质缩水;珑府的违规销售,公园变安置房;大河宸院的三路地暖;包括此项目的霸王条款等等,已经让郑州人民对融创这个品牌避而远之,即将开盘的融创城即使有价格优势也请考虑上车的人谨慎入手。
再说说这个项目。融创城开中原宸院,曾经年少不懂事,看的楼盘太少曾想过入手该楼盘,当时顾问跟中介的宣传简直让我心向往之,恨不得马上开盘立即购买,奈何首开拖得太久我才得以错过了此坑。项目当时宣传主要有这么几点,紧挨惠济区zf跟600亩的古树苑公园;2号线跟3号线延长线交汇处双地铁;附近有万达,美景万科生活广场;容积率低;有价格优势。
现在来逐一看下当初项目的宣传。首先紧挨惠济区zf跟古树苑公园。这点没什么争议,环境较好,不过地处西北还过连霍高速,不在城市主力发展方向,只能靠区zf支持,周边配套建设会很慢。2. 地铁2号线跟3号线延长线交汇处双地铁。2号线很实在,最晚后年就能通车,而3号线就得等等了,虽然第三批里有3号线延长线,不过只提了南段,到古荥的北段没有提及,建成更是遥遥无期。3. 附近有万达,美景万科生活广场。中间的距离其实还是比较远的,项目距离惠济万达3公里左右,美景万科广场则更远。4. 容积率低。容积率是不高不过是高低配,而且是太师椅造型布局,这种布局是目前公认最不舒适的,无论对以高层住户还是对以洋房住户;另外高低配造成高层楼间距只有35米左右,采光很成问题。最后价格有优势。目前旁边正商家和家有13000不到的房源,而且是精装修,与之对比中原宸院的性价比明显就很低了。
融创一直以来都偏重于营销,所以买融创的楼盘之前一定要实地了解,做到心中有数,不要轻信项目的宣传,以免入坑。
楼盘详情  更多
  • 融创城开·中原宸院
  • 开盘时间: 2019年4月26日晚上7点开盘
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 惠济区  开元路与天河路交叉口路西
  • 开发商: 河南中之祥置业有限公司
  • 咨询电话: 037186656666
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