欢迎来到米宅

微信登录

旭辉正荣首府 正常 在售 住宅 刚需  改善  

微信扫一扫发送到手机
旭辉正荣首府 点评
唱唱反调 2019-04-26 10:26
旭辉首府的得房率问题,不是个案。
 
宣传的得房率78%,但签约完后才发现得房率只有72%
 
因为18层变成了19层,18层的住宅属于二类防火建筑类型,要设计封闭的安全出口,而19层建筑属于一类防火建筑类型,需要两个安全出口。

多出来了一个电梯和一个消防通道,公摊面积自然增加很多,得房率就降低了。
 
开发商的宣传基本是概述性、迷惑性,比如小区有6栋楼,4栋是18层的,2栋是22层的,他就会大肆宣传自己是纯粹小高层低密社区。
 
而购房者如果再不操心,自己不研究规划,签约时粗心大意,就可能调入陷阱。

当然,这也跟置业顾问素质有关,有可能这置业顾问都不知道这栋楼跟其他楼有啥区别。
 
这种问题不是个案,很多都要交房时才会暴露,比如:
 
1、入户大堂是朝南朝北,大堂内部结构和小区其他楼栋一样吗?北区一些楼盘有这个问题,曾问过置业顾问,都是支支吾吾说不清楚,而购房者也是傻傻的买。
 
2、那些买了融创超高层或准备买名门橙邦的,你研究过超高层和普通高层到底有哪些不一样吗?物业问题,电梯问题,得房率问题。
 
3、买了中间户纯南小三房的,次卧的窗户,面对的天井开间进深是多少?真实的采光到底如何?
 
4、楼层是不是特殊造型层,阳台是不是非标尺寸,阳台窗户外沿有无立面装饰,这会影响采光的。这一点,万科和本土的康桥很好,都会标准特殊造型层。
 
千万别指望开发商都给你标注清楚,你不问,他们是不会说的,或者自己也搞不明白的。

一定要多看,多想,尽量在买前搞明白。不然出了乱子,就算是开发商的错,你自己不要付出精力、时间、金钱嘛?
 
对于旭辉来说,也不像个大房企的做派。

一般来说,销售时,操盘者会提前考虑到这栋楼的产品差异,定价方面予以足够大的优惠,然后明确告知客户,这样客户买的清清楚楚,明明白白,一分价钱一分货,谁也不会有啥不满。
 
当然,指望开发商按规矩来是不现实的,对购房者来说,买房本就是一场和开发商的战争。
楼盘详情  更多
  • 旭辉正荣首府
  • 开盘时间: 旭辉正荣首府2018年7月17日开盘
  • 交房时间: 预计2020年6月底12#、13#交房
  • 地址: 二七区  嵩山南路与南四环交叉口东南侧
  • 开发商: 郑州盛清房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037165257777
 楼盘动态
 旭辉正荣首府 周边楼盘 更多
 旭辉正荣首府 相关楼盘 更多
郑州区县楼盘
金水区楼盘郑东新区楼盘二七区楼盘中原区楼盘管城区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘中牟楼盘新郑楼盘新密楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
版权声明
米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
网站常年法律顾问:大成律师事务所。