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正商家河家 点评
唱唱反调 2019-07-10 21:13

――裕华会园――

裕华集团,一个声音越来越弱的本土房企,但个人比较欣赏,因为他没像民安一样,委身一线房企,没了自己。

虽然裕华的项目普遍没啥特色,但裕华一直独立操盘,坚持自我,在如今寡头垄断,大鱼吃小鱼的市场形势下,难能可贵。

其实裕华在郑州项目不少,早期的迎宾路三号,千鹿山,后来的裕华光合世界、裕华满园,以及现在的裕华行园,裕华晴园、裕华会园。
 
裕华也有自己的匠心,“园系”产品是近年来裕华集团精心筹备打造的重磅产品线,一个园字,源自红楼梦的大观园,但说实话,除了一个名字,实际的产品并没形成系列。
 
会园位于江山路与滨河路交会处,毗邻京广快速路(天河路)、江山路、距高速惠济站约一公里,附近有天河华侨龙城、珠江荣景、锦艺四季城等小区。

这个地段虽然略显远和陌生,但比风头正盛的正商家河家、融创中原宸院,要好那么几分。
 
项目总占地约75亩,总建筑面积约25万方,绿化率高达32.56%。由7栋高层、2栋洋房、1所幼儿园、1栋综合楼和其他配套组成,为纯住宅、无底商。楼栋摆布错落有致,采光通风还不错,比融创、正商要强的多。
 
户型方面,裕华显得落后,采用传统核心筒,南面是两开间朝南的89平小三房,两边是122平南北通透大三房。这么老的户型,也是不多见,具有收藏价值。
 
综合来看,裕华占着个好地段,但产品理念已经落后很多了,竞争力不强,所以价格应该不高,预计12500左右,地缘性客户可以关注。
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  • 岩岩 2019-09-09 16:54
    个人不太喜欢这个位置 距离批发市场太近了 江山路上更是大货车天天飞驰而过 周围除了锦艺四季城 基本也没什么好小区 大多安置房和经适房 公共交通和商业以及教育也都匮乏 结合裕华以往的表现 还是看价位吧。。除非地缘客户 还是不推荐。。
    哦 忘了说 路西不远处还有一水泥厂和好多仓库 以及一个陵园。。。
    2019-09-09 16:54
  • δ 2019-07-15 09:31
    户型老,不多见,具有收藏价值,笑死我。75亩高低配,收藏价值,哈哈哈
    船长 回复 δ
    他讲的有收藏价值没有错,这样的筒子楼买了以后很难出手,砸在手里卖不出去只能世代传承、收藏!
    2019-08-12 15:58
  • Q 2019-07-11 09:25
    调调老师厉害,昨天我还在看这个楼盘。
  • 楼市分析师 2019-07-10 21:51
    裕华走的路线比较低端,喜欢打价格战,毫无品质可言,商品房还不如其他开发商的安置房!
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  • 正商家河家
  • 开盘时间: 8月18日开盘
  • 交房时间: 暂无信息
  • 推荐理由: 地铁2号线,价格合适,片区内具有性价比
  • 地址: 惠济区  天河路(京广快速路)与开元路交会处向西1000米
  • 开发商: 河南正商华府置业有限公司
  • 咨询电话: 037167693333
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