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正商家河家 点评
三少爷的笔 2019-03-12 16:41
郑州的销售老大正商在北区的项目一直颇为坎坷,家和家位于惠济区开元路娱乐路东北处,新城路一路之隔南北两个地块,一期精装修交付,二期毛坯。

正商家河家项目二期占地面积84334平方米,总建筑面积约20万方,由10栋小高层和8栋庭院洋房构成,总户数1837户;洋房、高层高低配,围合设计二期:10栋高层(1栋14F、9栋20F),8栋洋房(5-8F) ,高层两梯四户、洋房一梯两户;二期高层:92-100㎡三室两厅一卫,110-125㎡三室两厅两卫 二期洋房:121-154㎡三室两厅两卫。

二期上周六开盘,米宅显示的开盘数据去化90%以上,高层均价12500,洋房15500,一个可以邀功的战果。

家和家一期因为门口就是2号线延长线的终点站天山路站,开始15000的精装修也卖了出去,后来市场下行,各种出现内部房源、特价房13000的价格。各种被前期业主维权,也难怪,坑了都是大家的血汗钱,最可恨的是改规划的大门事件,硬生生的坑了两栋楼的业主,从临路的大门变成小区内部大门,正商做规划的部门就该被拉出去砍了。虽然从前期考察来看,一期样板间的精装修标准有不少优点,但是在正商其他行为下貌似也不值得一提。年底交房的时候不知道还会闹出什么幺蛾子。

二期全毛坯价格当然降得理所当然,但是12500的价位依旧不算很低,在这个北区最边的位置,而且二期离离地铁口就很远了,必须跨过一期整个小区,将近半公里的路程。唯一的是北区的低容积率使得整个小区比较舒适。项目采用高低配的设计,定位刚需+改善,户型整体不错,都通透采光,唯一是110多的户型卧室飘窗被空调板挤压的太小了,为什么空调板不竖着布置呢?

一直在想一个问题,低容积率的北区但是周边一公里没有商店和饭店的项目和中原区三环边高容积率但生活配套齐全的项目到底如何选择,真的是个纠结的问题,还是看自己的生活范围和工作区域吧。

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  • 正商家河家
  • 开盘时间: 3月23日开盘推出高层1#东单元、小高层2#西单元
  • 交房时间: 暂无信息
  • 推荐理由: 地铁2号线,价格合适,片区内具有性价比
  • 地址: 惠济区  天河路(京广快速路)与开元路交会处向西1000米
  • 开发商: 河南正商华府置业有限公司
  • 咨询电话: 037167693333
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