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康桥美庐湾 正常 待售 住宅

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康桥美庐湾 点评
唱唱反调 2019-07-14 15:30
实地看了康桥美庐湾之后,感觉也没那么惊艳。

第一,关于挑高,210的复式感觉很不错,有别墅的感觉,但180和230都是只有客厅挑高,发现这种局部挑高真的感觉不好,从客厅走进正常层高的卧室时,有种钻山洞的感觉。所谓没有对比就没有伤害,同一套房,当挑空的阴影面积小于正常层高的阴影面积时,这种层高落差的对比感异常强烈,衬的正常层高都觉得矮了。
尤其是180的,客厅面宽很窄,再一挑高,人在里面跟井底之蛙一样,难受。
真心不如买个180的大平层,便宜还舒服。
 
第二,关于面积,虽然说的面积是180和230,但根据规定,当住宅层高大于4.9米是,建面都按水平投影面积的2倍计算,也就是说,单论水平面积,这两户型应该是150和200平左右,大家可以算算,多掏一个客厅的钱,享受挑高的感觉,到底值不值?
 
整体感觉,这个产品配不上这个价格,当然,溢价部分也有精装的成本,但对精装没太研究。
 
美庐湾的电梯布局很不错。

230平的是东西双入户,东端和西端两个电梯,西端是私家电梯,直接到客厅,东端公共电梯,可以走到主卧开的后门,这个方便主人深夜应酬归来直接休息,不会经过客厅打扰家人。

210平的是上下双入户,一层和二层两个电梯,同理,二层电梯直通主人房,这个也方便老人上楼。以往我们都认为老人住一楼方便,但如果电梯双入户,老人就无所谓一楼二楼了。
 
对于康桥的的建筑立面,个人是比较赞同的。

大大的落地窗,光洁的外立面,这是世界建筑发展的趋势,窗墙比越高,人在屋里的舒适度越高,不要担心夏天日晒的问题,现在的窗户要比以前的窗户保温性能好太多。
 
对于美庐湾,个人建议210的复式优先考虑。
 
康桥美庐湾
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  • 康桥美庐湾
  • 开盘时间: 5月25日开盘,推出高层2#(1D31F2T2)共计47套,截止开盘结束共去化47套。
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 经开区  经开第十三大街以西、经南九路以北
  • 开发商: 郑州鑫茂房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037167608888
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