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保利海德公园 推荐 在售 住宅 低密  央企  贾鲁河  

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保利海德公园 点评
厚德载物 2021-03-10 15:35
金水北低密度红盘保利海德公园四期楼栋加推均价19000左右再度成为热议话题。
为杓袁改造项目,分六期开发,一期、二期已售罄待交房,三期少量房源,四期为主要在售区域,后期还有6期(花园路丽水路的东南角)和7期(波尔多小镇的南侧与康桥高皇寨项目为邻)。
在保利品质屡次被质疑的情况下,依旧高开,原因无非以下几点:
1、低密度小高层稀缺
金水区低容积率楼盘主要集中在杨金片区和鸿园片区,杨金片区安置房、机场等不利因素且价格也在18000左右徘徊甚至超越,鸿园片区配套设施急需改善且价格大多早已超越19000.一条连霍高速之隔,容积率是天上地上之分,在市区动辄5.0左右的容积率加持之下,纵观金水北区域,具备小高层且容积率低很少,保利海德公园确实不失是一个好的选择。
2、贾鲁河、连霍高速南的金水自贸区及中州大道东侧的考古遗址公园三点的光环过于强大。
关于学校整个杓袁片区规划两所小学、一所初中,目前已确定的为四期西侧的纬五路一小和重点中学的联合办学,另外一所小学位于花园路西侧7期附近。
关于交通地铁2号线南北站点皆有距离,非地铁盘,未来也无规划其他地铁线路。
贾鲁河南岸的丽水路与北岸的滨河路相对贯穿东西,向东与金城大道串联,南侧杓袁南路与杨金路贯通,周边中州大道、花园路,看似这里受连霍高速的阻断作用影响,但未来交通依然是四通八达。
金水北北三环以北区域目前在售楼盘主要有美盛教育港湾、和昌优地、瀚宇天悦城、碧桂园天麓(二期暂未启动)、华瑞紫金嘉苑(陪跑对象),2021年计划入市的还有越秀路砦以及康桥高皇寨,保利刘庄邵庄计划2022年起陆续启动,地铁、交通、配套、区位等基本已夯实了金水北18000的起步价,是目前置业区域的扛把子,也早已不是刚需的窥探之地,价值及潜力随着城市的发展还将持续增加。
唯一煞风景的就是临高速楼栋的噪音以及北侧的油库。
没有十全十美的楼盘,一切皆有利弊,考虑置业金水北的可以关注。
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  • 保利海德公园
  • 开盘时间: 3月6日开盘推出4号院小高层2#,共计推出90套。
  • 交房时间: 暂无信息
  • 推荐理由: 金水北为数不多的价格尚可的楼盘
  • 地址: 金水区 新北站  郑州市金水区中州大道与贾鲁河交汇处西南角
  • 开发商: 郑州保利亨业房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037186617888
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